馮侖今日在京發表主題演講,對於房地產他是怎麼看的?

2021-08-03T07:06:25.482757+00:00

就在今天(11月23日),第十五屆環渤海鋼鐵市場論壇暨蘭格鋼鐵網2019年會在北京舉辦,萬通控股董事長馮侖出席論壇並發表主題演講,那麼對於房地產行業,這位萬通控股的董事長是怎麼看待的呢,一起來了解一下吧。

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我認為,馮侖有一句話說的非常好,非常到位「房地產這件事差不多跟所有人都有關,而且最近20年發展非常快。」是啊,房地產行業發展到如今,真的是幾乎和每個人都息息相關了,房地產行業帶動了許多的行業,同時也為大眾提供了非常多的崗位,最重要的是人人都要住房子呀。

馮侖說到房地產行業已經進入後開發時代,並認為房地產進入後開發時代這個轉折點對於鋼鐵行業來講非常重要。在我看來,房地產行業的發展對於鋼鐵行業來講,是起到了非常大的帶動作用的。房地產行業發展的越好,就說明房子賣的好,房子賣的好自然就會有更多的人去蓋房子,而房子蓋得多了,自然就需要大量的鋼材。

對於不斷上漲的房價,馮侖總結了五點支撐的原因:一、人口的聚集;二、城市規劃空間結構的改變;三、城市就業與收入的改變;四、區域經濟增量;五、金融政策帶來的預期。在我看來,這樣的五點支撐原因可以連成一條線,因為大量的人口向城市聚集所以城市的規劃空間結構開始出現改變。而由於城市規劃空間結構開始改變,城市就業與收入開始提高,最終整個城市的經濟開始增量,同時加上金融政策預期的輔佐,導致房價居高不下。

大量的人口聚集到城市中之後,城市人口暴增,由此產生了對房地產的增量需求,直接推動房價上漲。同時人口基數的暴增,城市規劃空間結構是一定要改變的,否則容納不下那麼多的人。人口基數多了,人才自然也就增加了,在城市就業壓力巨增的同時,更多的人才留了下來,對於這部分人才,薪資收入自然也會提高;在整個大環境的推動之下經濟自然出現量增。再次同時,對於房子的需求也在成倍的增長,房價居高不下也就不那麼稀奇了。可能會有人想,這與金融預期有什麼關係啊。 在我看來,既然定下了預期就要想方設法的去完成它,而金融預期定的越高,就意味著所需的量就要越多,這其中主要包括匯率、利率和稅收,而如果量上不去的話,就只能抬高價格了。

總的來看,對於目前的房地產行業馮侖講的還是非常到位的。我認為,這也算是房地產行業正常的一個發展趨勢,有大量人口聚集的城市,發展的自然也就好,經濟水平自然也就高,對於房子的需求自然也就更大,市場需求大了房價上漲也是理所應當的。但不正常的是,在這期間有人搞鬼,將房價炒的過於高了。

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用這個就不會嘴臭,甘無影

2021-09-30T03:23:35.041356+00:00

我抽煙抽很久了啦,前陣子剛戒掉 但牙齒上都是煙垢,看起來伍告麥

用這個就不會嘴臭,甘無影

我抽煙抽很久了啦,前陣子剛戒掉

但牙齒上都是煙垢,看起來伍告麥

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