城市級營銷出圈,西派金沙創造「新西派現象」

紅星新聞 發佈 2021-08-03T07:45:06.240290+00:00

劉易斯·芒福德在《城市發展史》中說過一句經典,人的需要和以人為出發點的價值衡量,是一切建設工作成功的關鍵。這句話一語道破,城市的建設,都是為了營造人們的幸福生活。生活的質量無法被丈量,卻時刻被感知,始終被追求。

劉易斯·芒福德在《城市發展史》中說過一句經典,人的需要和以人為出發點的價值衡量,是一切建設工作成功的關鍵。

這句話一語道破,城市的建設,都是為了營造人們的幸福生活。

生活的質量無法被丈量,卻時刻被感知,始終被追求。一組容易被忽略的數據也正在揭示這一現實——從2018年以來,成都的「高端住宅」數量快速增加,在愈演愈烈的高端競技賽中,這些產品正在從全方位演繹著現代城市對於居住的需求。

博眼球和自帶話題,是永遠繞不去的經典標籤,事實也確實如此。在成都,有項目提出,買700平的房子送1500萬的直升飛機;也有項目聯袂大牌搞起了聯名……但在圈層里的營銷,多數時候都是瞄準少數人的,真正出圈的活動並不多。

直到今年,一個品牌讓我們看到了房子之於城市更大的意義。

1

出圈的城市營銷

由中國鐵建打造的西派十年系列活動,在今年正式出圈,打破了傳統高端產品小而美的圈層營銷,中國鐵建將目光鎖定在了整個城市。

西派系,是中國鐵建落地的高端產品系列,從2010年的西派國際開始,今年恰好是西派系落地成都的第十年。中國鐵建看到的,不只是在市場認可下的產品提升,更是高端產品隨著城市能級提升下的進階——城市高端住宅,不僅是一種豪華的居住產品,更是城市居住品質的符號。

中國鐵建·西派國際實景圖

兩次轟動城市的活動,讓西派十年被這座城市銘記。

6月,以成都為核心,重慶、昆明、貴陽,四座城市的九大地標以西派十年的名義被點亮,339米成都電視塔、406米貴陽雙子塔、339米重慶環球金融中心、220米昆明索菲特大廈……遙相呼應的地標,快速發酵形成「西派現象」。

西

8月,中國鐵建在成都最為繁華的春熙路擺放了西派盒子的裝置,通過盒子美學,在光影之間講述西派藝術。

西派盒子

兩場城市級活動,讓平時只能由少數人擁有的高端產品快速出圈,西派十年,讓更多人看到中國鐵建對於美好生活的追求。

巧合的是,在成都2020年的關鍵詞中,「生活」被列入其中,並解讀為「觸摸城市發展的最高境界,更有質感的幸福。」

一路進擊的高端之路,正是追求「更有質感的幸福」。

2

年輕買家進入高端市場

西派十年,成為了成都高端市場營銷的一次典範。以更加輕快、時尚的敘述方式讓更多人看到西派的高端態度,成為了城市級事件背後的主導,而這一點,與當下的時代背景完美契合。

今年,Vogue Business in China在成都發布2020年《新時尚之都指數報告》,在這份榜單中,成都以9.3的總分位列榜首,並在「時尚消費實力」、「時尚商業潛力」、「時尚文化魅力」,三個維度上排名第一。年輕、時尚、活力,正在逐漸成為這座城市的新標籤。

越來越年輕的成都,遇到了越來越年輕的居住觀。兩種機遇的碰撞,讓城市看到了另一種可能——年輕買家開始入場。

不可估量的中堅力量,快速占據市場主力。

來自新華網的報導稱,「隨著社會財富在行業及新老人群之間的轉移,高端人士已日趨年輕化。」80後,成為豪宅購買主力。

客群分化帶來了另一個變化,就是產品本身的年輕化。

以中國鐵建西派十年的新產品西派金沙為例,落地在成都老牌高端居住區金沙板塊,但這個項目正在突破西派前十年的格局,塑造全新的審美標準。

西派金沙實景圖

年輕的城市高端產品,從各方面都有了變化:

大面積的開窗、玻璃幕牆+金屬的牆體結構,公建化外立面增加了時尚感;除此之外,項目依靠地勢高差的自然優勢,帶來了「都市山谷」的園林景觀;面積段方面,也結合年輕家庭的結構方面,進行了壓縮。

西派金沙效果圖

西派十年,遇見越來越年輕的成都。

3

高端快銷的新西派現象

年輕的高端產品是西派金沙在西派系新十年帶來的第一重驚喜,而在市場檢驗之後,西派金沙交出的成績單,為成都高端市場帶來第二重期待。

西派金沙意境圖

11月,西派金沙首度入市。在埋下市場伏筆之後引來了城市的叫好,但面向真正挑剔的買家,年輕化的西派系能否叫座?

令人驚訝的是,在開盤之後,西派金沙實現了首開13億的銷售成績。152-256㎡的臻裝大宅快速售罄,不僅向市場證明了中國鐵建的精準判斷,也實現了高端快銷的新西派現象。

從西派金沙首批次推出的戶型來看,主力152㎡的戶型,比起此前的200㎡+的豪宅有了很大的壓縮,但在這一戶型,西派金沙做到了既保證尺度感又兼具實用性的設計,這是對於傳統豪宅的一大突破。

西派金沙 152㎡戶型

項目在152㎡戶型中大膽採用了三室三廳的設計,讓每個空間擁有更闊綽的尺度,進一步提升舒適度與自由度——西派金沙在這一戶型的公共區間採用了L型布局,這一空間面積超過50㎡,開間超7米,這些設計,是西派尺度感的延續。

西派金沙152㎡樣板間實景圖

但同時,為了滿足更多的家庭需求,闊尺會客格局的客廳貼心預留了約16㎡創新幻變空間,實現不同功能空間的打破-重組-切換,這一設計,讓空間更加實用。

2019年底,中國鐵建豪擲拿下了金沙板塊超百畝地塊,成為成都樓市的傳奇。時間到了2020年底,作為西派十年之後再度出發的全新產品系,西派金沙用更加年輕的態度,給成都居住帶來了新的註解。

西派金沙窗景鳥瞰意境圖

從高不可攀的高端產品,到越來越年輕的生活態度,十年,西派已經成為一種高端居住的風尚。而下個十年,結合對於這座城市長達十年的理解,以西派金沙開啟的年輕高端居住風潮,還將持續在這座城市發酵。

據了解,項目將在1月份加推410套,152- 177㎡的臻裝產品,在新十年的嶄新起點,西派現象還在持續上演。本文為成都商報原創稿件,未經授權嚴禁轉載,本文僅代表作者觀點,不構成開發商的任何要約、要約邀請、承諾。

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用這個就不會嘴臭,甘無影

2021-09-30T03:23:35.041356+00:00

我抽煙抽很久了啦,前陣子剛戒掉 但牙齒上都是煙垢,看起來伍告麥

用這個就不會嘴臭,甘無影

我抽煙抽很久了啦,前陣子剛戒掉

但牙齒上都是煙垢,看起來伍告麥

老婆也嫌棄我嘴臭,一直叫我去洗牙

洗牙的時候牙醫洗超久,陳年黃牙垢

啊結果只有白一咪咪而已

醫生說「抽煙抽幾十年了,垢怎可能這樣就洗掉呢」

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