11月29日晚佛山市人社局

重磅消息，佛山限購鬆綁啦！

在佛山工作的或本科以上學歷的

首套房不受戶籍、個稅、社保限制

關於進一步完善人才住房政策的補充通知

各區人民政府，市政府各部門、直屬各機構：

為提高《優粵佛山卡服務管理暫行辦法》等人才住房保障措施的精準性、實效性，著力解決好人才普遍關心的購房問題，大力吸引各類人才尤其是產業技能人才來我市安居樂業，培養產業人才大軍，讓各類人才引得進、留得住、用得好，為我市建設世界級先進位造業城市提供強有力的人才支撐，經市政府同意，現就完善人才住房政策補充通知如下：

一、認定為優粵佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受我市戶籍人口購房政策。

二、在我市工作、具有本科及以上學歷或中級工及以上職業資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。

具體操作指南另行制定。　　

佛山市人力資源和社會保障局 佛山市住房和城鄉建設局

2019年11月29日

優粵佛山卡申領對象分成四個類別：

A卡為尖端人才，如：中國科學院院士、中國工程院院士、國家「海外高層次人才引進計劃」頂尖人才與創新團隊項目帶頭人等。

B卡為高級人才，如：具有正高級專業技術資格且從事相關工作領域者、國家「海外高層次人才引進計劃」青年項目人選、佛山名醫稱號獲得者、佛山市「大城工匠」獲得者等。

C卡為中初級人才，如：現聘佛山市基礎教育「學科帶頭人」、佛山市醫療系統傑出青年人才、區級非物質文化遺產傳承人等。

T卡為特色人才，如：項目累計獲得風險投資人民幣100萬元及以上的創新、創意、創客人才或團隊的核心成員（每個團隊限報2人）等。

總共計劃發放約99萬張，其中A卡約3000張、B卡約10.7萬張、C卡約88萬張、T卡約200張。

申領方法：申領人或申領人所在單位登錄優粵佛山卡服務平台下載填寫《優粵佛山卡申請表》，並提交證書、勞動（聘用）合同等相關佐證材料。市屬單位申領人提交的資料由用人單位核實後提交市人力資源社會保障局終審。區、鎮（街）屬單位申領人提交的資料由用人單位或鎮（街）人才工作部門負責核實，經區人才工作部門審核後提交市人力資源社會保障局終審。

克而瑞廣州區域首席分析師肖文曉：

關於佛山新政的幾點判斷：
1、新政對於佛山樓市肯定是一個利好消息，對於市場成交量以及信心的恢復都有直接的幫助。
2、在近期土拍市場遇冷、樓盤降價不斷的大環境下，佛山此時出台刺激新政，想要穩定市場的意圖昭然若揭。
3、此一時，彼一時，在市場下行期放鬆調控，與2016年全國救市時放鬆調控的效果肯定不能相比，不管是在量的表現上，還是價的表現上。
4、新政的細則有待確認，尤其是何謂「在佛山工作」的認定標準上，鬆緊決定了購買力釋放的強度。

佛山限購歷程：

2011年3月21日，佛山首次施行「限購令」；

2011年10月11日，佛山限購鬆綁「朝令夕改」；

2014年5月9日，佛山限購鬆綁再度「夭折」；

2014年8月7日，佛山成為廣東首個正式鬆綁限購城市；

2015年5月1日，佛山全面取消限購，想買多少買多少；

2016年10月7日，佛山部分區域重啟限購。

2017年3月24日發布的《佛山市人民政府辦公室關於進一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》，正式確定「佛山限購區購房必須購滿一年佛山社保」的規定。

佛山限購前後政策對比：

2011-2014年限購期：佛山戶籍限購2套；外地人須連續繳納1年社保限或個稅購1套；首套房首付最低30%；二套房首付最低60%。

2014-2016年取消限購後：不限購；首套房首付最低20%；二套房首付最低30%。

2016年後重啟限購後：禪城及南海順德部分區域本地戶籍限購2套；外地戶籍最多2套，第2套須社保或個稅；首套房首付最低30%；二套房還清貸款首付最低30%；二套房未還清首付最低40%。

佛山限購區與非限購區

限購區有：

禪城：全區

南海：里水、大瀝、桂城

順德：陳村、北滘、樂從、大良

非限購區域為：

南海：獅山、丹炤、西樵、九江

順德：龍江、勒流、杏壇、倫教、均安、容桂

三水：全區

高明：全區

這次新政的發布，或將進一步加速佛山樓市去化效果