全國多地爆發搶房潮!成都4萬人搶房、南京成交量大漲149%

2021-08-03T08:07:09.363869+00:00

全國多地爆發搶房潮!成都4萬人搶房、南京成交量大漲149%博士高管 博士高管薈 今天全世界都知道,經濟不好,房價會失去支撐,卻為何中國人不信邪,立志走出一條房地產拯救經濟的獨特道路?文末有猛料來源今日頭條:安徽樓市官方號樓市暴擊!搶房潮再上演!

全國多地爆發搶房潮!成都4萬人搶房、南京成交量大漲149%

博士高管 博士高管薈 今天


全世界都知道,經濟不好,房價會失去支撐,卻為何中國人不信邪,立志走出一條房地產拯救經濟的獨特道路?


文末有猛料


來源今日頭條:安徽樓市官方號


樓市暴擊!搶房潮再上演!

成都超4萬人搶786套房創年內記錄

上海均價9.2萬元/㎡ 超2000人搶400套房

合肥位列樓市復甦TOP3!開盤人氣火爆

濱湖保利8秒搶光!樂富強2盤加推售罄


一、樓市現高燒!成都、上海上演搶房潮!南京、杭州成交大漲!


2020年雖然樓市開局不利,但各城樓市的回暖速度似乎超出了大家的想像


01

成都:超4萬人搶786套房創年內記錄


4月26日,成都新房樓盤川發天府上城取得項目預售證,共推出786套房源。



據了解,參與該樓盤網上報名搖號的人數超過4萬,創下年內單個新盤搖號購房人數新高。


今年以來,成都樓市持續火爆高燒難退,2020年1月至今,短短4個月,成都一共誕生了6個「萬人搖」樓盤,累計創下111929人報名記錄,而在2019年,一共才6個「萬人搖」。


1、光華瑞廷,384套房源,10276人搖號,中籤率3.74%;

2、恆大天府半島,360套房源,11129人搖號,中籤率3.23%;

3、恆大天府半島,1170套房源,14359人搖號,中籤率8.15%;

4、自在軒,418套房源,12791人搖號,中籤率1.38%;

5、凱德卓錦萬黛,194套房源,22806人搖號,中籤率0.85%;

6、川發天府上城,786套房源,40568人搖號,中籤率僅1.94%。


02

上海:均價9.2萬元/㎡ 超2000人搶400套房


4月25日,位於上海前灘國際商務區北側,緊鄰東方體育中心的東方惠禮項目,首次開盤共推出411套房源,均價9.2萬元/㎡,總價421萬元起。


東方惠禮創下今年認籌之最「2284組」,一開盤就被兩千餘人熱搶!



東方惠禮411套房源,接近6:1的認籌比,意味著約6個人搶一套房,成為上海今年最難搶的樓盤。


同樣火爆的場景在此之前就已經開始上演,位於浦東的保利首創頌和親水灣風華項目認籌當天,現場全是人人人……



「一房難求」的畫風在上海樓市出現,魔都的樓市,前陣子還冷冷清清,一夜之間,又變得熾手可熱。


03

南京:五一成交大漲!成交量大漲149.8%


進入二季度,「房價四小龍」的南京樓市迅速回暖。根據南京房地產數據顯示,五一小長假期間(5月1日-5月5日),南京新房共認購749套,成交707套。



對比去年同期(認購988套,成交283套),認購量下降24.1%,成交量大漲149.8%。從成交量上來看,整體回暖跡象依舊明顯。


04

杭州:4月成交1.32萬套 創近三年同期最高值


4月,杭州十區商品房成交13247套。比2、3月的成交總和,還要多2000套左右,創造了今年月成交量的新高。


具體來看,13247套的成交量,是2月1485套成交量的近9倍,而與3月的9598套成交相比,則增長了約38%。



2018年4月,杭州十區,商品房成交11252套;2019年4月,杭州十區,商品房成交12029套。顯然,今年4月的成交量,也是近三年同期的最高值。


僅4月第4周(4月20日-4月26日),杭州(含臨安富陽)商品房成交3805套。這也是近3個月以來,杭州樓市新房單周成交量最高值。由此看出,杭州樓市還是處於相對「火熱」狀態的。


二、合肥開盤人氣火爆!保利8秒搶光!樂富強2盤加推售罄


據專業機構監測數據顯示,21個二線城市房地產市場復甦程度最快的TOP5城市分別為成都、杭州、合肥、南京和西安。整體來看各大城市房地產市場正在加快復甦。



復甦最慢的TOP10城市,分別為武漢、鄭州、天津、長春、大連、濟南、重慶、青島、瀋陽和蘭州,以中西部和環渤海城市居多。


樓市復甦情況從近期的開盤表現就可知其溫度,近期,合肥多盤火爆開售,濱湖保利均價2.49萬/㎡,8秒搶光68套房!


01

濱湖保利8秒搶光68套房!


5月4日,濱湖保利和光塵樾小高層加推。68套房共158組客戶參與選房。68套房源8秒搶光,火速售罄!



據悉,G10號樓戶型面積108㎡、119㎡,共158組客戶參與選房,備案均價24998.99元/㎡。


02

高新、包河樂富強2大盤加推售罄


高新區限價神盤樂富強悅湖熙岸在4月29日突襲開盤。據了解,當天推出了25樓小高層房源,戶型面積最小108㎡。最終,68套房源3分鐘售罄,當天銷量達到1.5億。



此外,包河樂富強悅融灣當天晚上突襲線上開盤。最終77套房源全部售罄,銷售金額達到1.3億元。


開盤情況也說明了,目前樓市的購房需求還是比較旺盛的。另外,本身五月就是樓市旺季,不過近期樓市的火爆也與疫情造成的需求積壓有關。


三、樓市重啟:破5000億!4月50城賣地同比漲37%!


據專業數據顯示,4月份,全國50個熱點城市合計土地出讓5044.7億元,同時也是年內首次單月突破5000億。


4月份土地溢價率出現明顯的上行,一二線城市的平均住宅土地溢價率是2019年下半年來的最高位,平均溢價率高達15.54%,而3月份為12.58%。


在4月份,合計有16個城市在4月賣地超過100億。前三甲分別是:南京439億,杭州362億,蘇州343億。


至此,1-4月份,全國50大城市賣地1.22萬億,同比上漲10.3%。



從土地出讓金同比數據看,1-4月全國有21個城市的賣地金額同比增加100%。其中,南陽市、北京市賣地金額同比增長逾1000%。


中原地產首席分析師張大偉分析認為,在降准降息等政策影響下,房企拿地積極性逐漸提高,多個城市再次出現高溢價率土地成交,土地市場熱度持續提升。



4月各地市場繼續復甦,部分城市恢復到了疫情前的平均水平。從南到北逐漸復甦,成交量有望在二季度繼續回升,整體而言,全國南部城市相比北部區域更早復甦,跌幅也比北部城市要低。


另外,2020年合肥優質地塊招商圖冊也在近期曝光,合肥8區共計47宗優質地名單公布,總面積達6397.2095畝巨無霸,土拍大戰即將上演。


當下的樓市大環境還是偏向回暖,但是購房者也應該看到樓市火爆背後的理性因素。另一方面,目前多城出現的「搶購」僅局限於一些熱點板塊,市場一直存在冷熱不均。


所以,購房者切忌盲目選房,在遇到高性價比的項目買房人也應該抓住時機,畢竟錯過了就真的沒有了。


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2021-10-13T06:36:29.356041+00:00

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