全國多地爆發搶房潮！成都4萬人搶房、南京成交量大漲149%
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全世界都知道，經濟不好，房價會失去支撐，卻為何中國人不信邪，立志走出一條房地產拯救經濟的獨特道路？
文末有猛料
來源今日頭條：安徽樓市官方號
樓市暴擊！搶房潮再上演！
成都超4萬人搶786套房創年內記錄
上海均價9.2萬元/㎡ 超2000人搶400套房
合肥位列樓市復甦TOP3！開盤人氣火爆
濱湖保利8秒搶光！樂富強2盤加推售罄
一、樓市現高燒！成都、上海上演搶房潮！南京、杭州成交大漲！
2020年雖然樓市開局不利，但各城樓市的回暖速度似乎超出了大家的想像
01
成都：超4萬人搶786套房創年內記錄
4月26日，成都新房樓盤川發天府上城取得項目預售證，共推出786套房源。
據了解，參與該樓盤網上報名搖號的人數超過4萬，創下年內單個新盤搖號購房人數新高。
今年以來，成都樓市持續火爆高燒難退，2020年1月至今，短短4個月，成都一共誕生了6個「萬人搖」樓盤，累計創下111929人報名記錄，而在2019年，一共才6個「萬人搖」。
1、光華瑞廷，384套房源，10276人搖號，中籤率3.74%；
2、恆大天府半島，360套房源，11129人搖號，中籤率3.23%；
3、恆大天府半島，1170套房源，14359人搖號，中籤率8.15%；
4、自在軒，418套房源，12791人搖號，中籤率1.38%；
5、凱德卓錦萬黛，194套房源，22806人搖號，中籤率0.85%；
6、川發天府上城，786套房源，40568人搖號，中籤率僅1.94%。
02
上海：均價9.2萬元/㎡ 超2000人搶400套房
4月25日，位於上海前灘國際商務區北側，緊鄰東方體育中心的東方惠禮項目，首次開盤共推出411套房源，均價9.2萬元/㎡，總價421萬元起。
東方惠禮創下今年認籌之最「2284組」，一開盤就被兩千餘人熱搶！
東方惠禮411套房源，接近6:1的認籌比，意味著約6個人搶一套房，成為上海今年最難搶的樓盤。
同樣火爆的場景在此之前就已經開始上演，位於浦東的保利首創頌和親水灣風華項目認籌當天，現場全是人人人……
「一房難求」的畫風在上海樓市出現，魔都的樓市，前陣子還冷冷清清，一夜之間，又變得熾手可熱。
03
南京：五一成交大漲！成交量大漲149.8%
進入二季度，「房價四小龍」的南京樓市迅速回暖。根據南京房地產數據顯示，五一小長假期間（5月1日-5月5日），南京新房共認購749套，成交707套。
對比去年同期（認購988套，成交283套），認購量下降24.1%，成交量大漲149.8%。從成交量上來看，整體回暖跡象依舊明顯。
04
杭州：4月成交1.32萬套 創近三年同期最高值
4月，杭州十區商品房成交13247套。比2、3月的成交總和，還要多2000套左右，創造了今年月成交量的新高。
具體來看，13247套的成交量，是2月1485套成交量的近9倍，而與3月的9598套成交相比，則增長了約38%。
2018年4月，杭州十區，商品房成交11252套；2019年4月，杭州十區，商品房成交12029套。顯然，今年4月的成交量，也是近三年同期的最高值。
僅4月第4周（4月20日-4月26日）,杭州（含臨安富陽）商品房成交3805套。這也是近3個月以來，杭州樓市新房單周成交量最高值。由此看出，杭州樓市還是處於相對「火熱」狀態的。
二、合肥開盤人氣火爆！保利8秒搶光！樂富強2盤加推售罄
據專業機構監測數據顯示，21個二線城市房地產市場復甦程度最快的TOP5城市分別為成都、杭州、合肥、南京和西安。整體來看各大城市房地產市場正在加快復甦。
復甦最慢的TOP10城市，分別為武漢、鄭州、天津、長春、大連、濟南、重慶、青島、瀋陽和蘭州，以中西部和環渤海城市居多。
樓市復甦情況從近期的開盤表現就可知其溫度，近期，合肥多盤火爆開售，濱湖保利均價2.49萬/㎡，8秒搶光68套房！
01
濱湖保利8秒搶光68套房！
5月4日，濱湖保利和光塵樾小高層加推。68套房共158組客戶參與選房。68套房源8秒搶光，火速售罄！
據悉，G10號樓戶型面積108㎡、119㎡，共158組客戶參與選房，備案均價24998.99元/㎡。
02
高新、包河樂富強2大盤加推售罄
高新區限價神盤樂富強悅湖熙岸在4月29日突襲開盤。據了解，當天推出了25樓小高層房源，戶型面積最小108㎡。最終，68套房源3分鐘售罄，當天銷量達到1.5億。
此外，包河樂富強悅融灣當天晚上突襲線上開盤。最終77套房源全部售罄，銷售金額達到1.3億元。
開盤情況也說明了，目前樓市的購房需求還是比較旺盛的。另外，本身五月就是樓市旺季，不過近期樓市的火爆也與疫情造成的需求積壓有關。
三、樓市重啟：破5000億！4月50城賣地同比漲37%！
據專業數據顯示，4月份，全國50個熱點城市合計土地出讓5044.7億元，同時也是年內首次單月突破5000億。
4月份土地溢價率出現明顯的上行，一二線城市的平均住宅土地溢價率是2019年下半年來的最高位，平均溢價率高達15.54%，而3月份為12.58%。
在4月份，合計有16個城市在4月賣地超過100億。前三甲分別是：南京439億，杭州362億，蘇州343億。
至此，1-4月份，全國50大城市賣地1.22萬億，同比上漲10.3%。
從土地出讓金同比數據看，1-4月全國有21個城市的賣地金額同比增加100%。其中，南陽市、北京市賣地金額同比增長逾1000%。
中原地產首席分析師張大偉分析認為，在降准降息等政策影響下，房企拿地積極性逐漸提高，多個城市再次出現高溢價率土地成交，土地市場熱度持續提升。
4月各地市場繼續復甦，部分城市恢復到了疫情前的平均水平。從南到北逐漸復甦，成交量有望在二季度繼續回升，整體而言，全國南部城市相比北部區域更早復甦，跌幅也比北部城市要低。
另外，2020年合肥優質地塊招商圖冊也在近期曝光，合肥8區共計47宗優質地名單公布，總面積達6397.2095畝巨無霸，土拍大戰即將上演。
當下的樓市大環境還是偏向回暖，但是購房者也應該看到樓市火爆背後的理性因素。另一方面，目前多城出現的「搶購」僅局限於一些熱點板塊，市場一直存在冷熱不均。
所以，購房者切忌盲目選房，在遇到高性價比的項目買房人也應該抓住時機，畢竟錯過了就真的沒有了。
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