「禁土令」鬆綁,房貸利率下調,年底購房機會來了

2021-08-03T08:37:18.444093+00:00

「禁土令」鬆綁,房貸利率下調,年底購房機會來了時值冬日,久居西安的人,一到冬日都會面臨一個問題,就是霧霾,西安的霧霾從沒有讓我們失望過,為了治霾,2017年西安就頒布了「禁土令」,禁止冬防期工地揚塵污染,本來臨近年底,置業者們購房需求就上漲,而禁土又帶來市場的供應減少,出現了些許

「禁土令」鬆綁,房貸利率下調,年底購房機會來了

時值冬日,久居西安的人,一到冬日都會面臨一個問題,就是霧霾,西安的霧霾從沒有讓我們失望過,為了治霾,2017年西安就頒布了「禁土令」,禁止冬防期工地揚塵污染,本來臨近年底,置業者們購房需求就上漲,而禁土又帶來市場的供應減少,出現了些許的「房荒」局面。

「禁土令」調松,只在重污染天氣下停工

今年禁土令將至,近日官方發布了最新通知,廢止了之前的相應條款。新禁土令主要包括以下幾點:

一、「禁土令」作為重污染天氣的應對措施,僅在啟動重污染天氣預警的情況下執行。

啟動黃色(Ⅲ級響應)及以上預警期間,除地鐵項目和市政搶修搶險工程外的建築施工工地停止噴塗粉刷、護坡噴漿建築拆除、切割、土石方等施工作業,加大對施工工地、裸露地面、物料堆放等場所揚塵控制力度;啟動橙色(Ⅱ級響應)及以上預警期間,建築施工工地停止室外作業,建築垃圾、渣土、砂石運輸車輛禁止上路行駛。

二、各地城市建成區渣土車須完成密閉化改裝改造,達到運輸過程無揚塵、無遺漏、無拋灑要求,未達到改造升級要求的渣土車輛不得從事渣土運輸活動。

 三、大力推進國三及以下排放標準營運柴油渣土車提前更新(具備條件的地區可推廣運用裝有定位系統、限速功能的新型智能環保渣土車)。嚴格管控高排量非道路移動機械

相比20,17年的禁土令,今年的政策確實有所放鬆。

從去年的停工期可以明顯的看到,許多項目整個冬季都無法施工,大約持續了四個月;今年僅僅在重污染天氣下停工,而往年預警天氣也僅有20天左右,如若今年惡劣天氣與去年持平,也就間斷性停工20天。

這無疑對樓市供需平衡是有利的,從政策層面來說,這也保證了房源的供應量,避免了因供少需多而造成的購房恐慌,更加有助於維持價格和市場的穩定。

今年禁土令的放鬆,樓市的新增供應量壓力不會像前兩年那麼大。開發商急於回款、沖業績,那一定也是樂於推盤,趁著年底搶收一波,今年冬季以及明年開春的樓市供應量預期無疑是向好的。如果去化周期能穩步上升,那麼明年底將達到市場平衡。

LPR兩三年來首下降,政策更利好剛需

11.20,央行公布了最新的LPR(貸款市場報價利率)標準:

1年期LPR為4.15%,和上月的4.20%相比,降息0.5%;

5年期以上LPR為4.80%,和之前的4.85%相比,降息0.5%;

直接關係到樓市房貸利率的就是5年期以上LPR,因為房貸大多都在5-30年,這部分才直接影響每個人的房貸、月供。

事實上,從8月份房貸利率改革,執行LPR機制之後,這是第4次LPR報價,之前8月、9月、10月的三次報價中,雖然1年期LPR有所下滑,但關係到房貸利率的5年期LPR一直在4.85%巋然不動。這次從4.85%下調到4.8%,是2016年以來,房貸基準利率的第一次下跌。

對於一套100萬貸款本金、30年期等額本息的貸款模式,過去月供額為5762元,而現在降低為5731元,即月供壓力將減少31元。儘管這筆錢看起來有點少,但釋放的信號意義卻非常濃。

一方面上層並不希望看到樓市過冷,或冷的時間過長;另一方面從未來長期來看,房貸利率下調是大趨勢。這次公開直接的把基準利率下調,就在釋放這兩點信號。簡單來說,年底了,適當放寬,既減輕了購房者壓力,又刺激了買房需求,活躍了市場,也給樓市帶來了信心。

而臨近年底,房企面臨著年終目標和回款的任務,部分樓盤也會採取降價促銷,對於置業者來說或許也是一個購置新房的好時機。

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誰說當媽媽之後,就不適合這種有甜味的沐浴乳

2021-11-16T06:27:37.319293+00:00

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其實一開始看到花系列,會覺得味道是不是很老啊...

可是之前買過這家的「天使果實系列」

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這次看到新出的惡魔果實系列還是很想試試看

一樣有3種香味【梔子花曼陀羅繡球花

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不然過30歲之後... 很不太喜歡用味道太甜的東西!

但它甜味剛剛好,梔子花也是很多專櫃保養品會選用的香味哦

 

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皮膚會比較水嫩,搭配上這個舒服的淡甜味

輪著洗洗這種少女香味的沐浴乳,其實滿不錯的!

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