超60000人鎖定!長沙一環內網紅盤即將清盤!降息時代,莫負房票

新湖南湘房頻道 發佈 2021-08-03T08:43:18.295910+00:00

11月20日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心,公布最新貸款市場報價利率——5年期以上LPR(房貸基準利率)為4.80%,比上月下調了5個基點。從從下調幅度以及政策趨勢來看,這次降息,對於房地產市場肯定是利好消息。

11月20日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心,公布最新貸款市場報價利率——5年期以上LPR(房貸基準利率)為4.80%,比上月下調了5個基點。從從下調幅度以及政策趨勢來看,這次降息,對於房地產市場肯定是利好消息。

當下樓市的兩個關鍵詞,一個是」高價地出山「,另一個是「限價盤清盤」。所以,「撿漏」可能是聽到最多的一個詞。在買房這件人生大事上,撿漏是一種心態,不能單純的以價格來衡量,從長沙目前的房價來看,那些地段好、配套好的市中心樓盤,買到才是真的撿到大便宜。

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日前,梅溪湖B-44地塊現場搖號成交,中國鐵建、中建信和、天健、旭輝等品牌房企激烈爭搶,最終由中國鐵建搖中,樓面價7200元/平,住宅毛坯限價12600元/平。按照慣例,應該是全裝修房源無疑,不怕打臉地說,住宅價格很有可能突破15000元/㎡。

通過各區限價房價格對比,可以發現,南城天心區由地塊毛坯限價達到12800元/㎡,洋湖南、梅溪湖西毛坯限價也高達12600元/㎡,反觀,配套已然十分成熟的城市一環地段——濱江新城,毛坯限價並不高。

(數據來源於:騰訊房產·長沙站CS.HOUSE.QQ.COM)

不得不說,新城有新城的活力,而市中心有市中心的驕傲和尊貴,每一個人內心深處都有一個「住進市中心」的夢。 長沙一環以內的區域,基本開發殆盡。濱江新城片區住宅用地稀缺無比,僅有約131萬方的住宅體量在售/待售,後續幾乎不會再有地塊供應。

相對於新城愈加高企的地價和房價,有機會上車城市一環核心區,便不容錯過,因為踏空往往比追高更可怕。

市場證明,位於濱江新城的龍湖·春江酈城,入市以來,便備受矚目,累計來訪人數超6萬人,銷售成績也一路飄紅,短短半年的時間,12棟高層已售罄,目前僅剩最後4棟,此次推3#、4#,開盤在即!

據悉,龍湖春江酈城此前推出的房源均價在14000元/㎡左右,而相隔不遠的濱江F4-B地塊毛坯限價12900元/平,可以想像,這樣的位置,賣這樣的價格,只有在當下才有! 不僅僅是價格喜人,綜合地段、配套、園林、產品等各方面的評測,龍湖春江酈城都是長沙樓盤中的「佼佼者」。

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龍湖春江酈城,作為國際綜合體大盤,由16棟高端住宅,6棟精品公寓,約5萬方大型商業步行街區等業態組成,總體量達到78萬方。周邊如此大的綜合體體量,基本少有。

從以往的開盤信息來看,龍湖春江酈城基本是大體量推出,第四次開盤推出612套房源,去化90%,賣了10億。此次推出3#、4#兩棟,不逞多讓。

相比之前推出的樓棟,此次推出的這兩棟,更靠近一環核心,離湘江FFC、凱德壹廣場、JW萬豪酒店等更近,離地鐵四號線茶子山站也只有300來米,而且位於小區主入口,靠近項目自帶的商業區,過個天橋就到。龍湖春江酈城的頂尖配套了,此前已有文章介紹,這裡無需贅述 。

總體來說,這兩棟占據了小區最好的位置,無論是出行,還是生活,都非常便利。 占據城市一環稀缺地段,有市中心商場,有酒店、銀行總部等商務金融配套,有已開通的地鐵4號線、長株潭城鐵,周邊還有茶子山公園、涵蓋12年的名校教育……龍湖春江酈城,可謂是既有「面子」,也有「里子」。

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龍湖春江酈城由先導集團、湘江集團、龍湖集團三巨頭聯合開發,其園林、物業、產品戶型、鄰里圈層等,領譽長沙。

在寸土寸金的城市核心地段,要想坐擁一套規劃有中軸園林的好房子,並不容易。 作為中國地產十強的「中國園林營造大師」,龍湖春江酈城並沒有止步於滿足全齡段人群的休閒娛樂需求,也在最大程度追求每一處園林景觀的美觀和大氣。

小區內規劃了8萬方園林,體量相當於11個國際標準足球場。約7000 ㎡的陽光大草坪、環繞全園的約600m環形跑道、兒童的龍小湖樂園……龍湖的園林建造總是那麼得人心。

這兩棟緊鄰小區主入口,不臨街的同時,更是占據中央景觀軸,南北樓間距130米,西北向毫無遮擋,延展大面積採光。

另外,享受龍湖的物業,幸福指數也大為提升。龍湖物業,有著近3000條管理細則,物業服務水平不言而喻,這讓其一度成為中國物業服務標準制定者,成為眾多房企物業學習的標杆。

龍湖春江酈城出色的內、外在表現,吸引了不少金融精英人士、企業高層等成功人士的目光,毫不猶豫地選擇生活在這裡。

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從戶型產品上看,龍湖春江酈城的戶型為112㎡-150㎡,有諸多的亮點。 整體來看,戶型都周正,且動靜合理,採光通風性良好,可以說是上等戶型。

(圖:150㎡四室兩廳兩衛戶型)

不僅如此,150㎡四房戶型,帶南北雙向陽台,且客廳的景觀陽台長度達7米,連接次臥室。主臥室套間還帶大大的飄窗;另外書房也可以改造成一間小孩房,滿足二胎家庭的需求。

(圖:130㎡三室兩廳兩衛戶型)

130㎡三房戶型,餐客廳一體,6.2米的橫廳,還能做個開放式書房,景觀陽台帶來很好的採光效果,廚房採用開放式。開門進入,就能感受到極強的空間感。

(圖:112㎡三室兩廳兩衛戶型)

112㎡三房戶型,相比市面上其他的同面積戶型,要更舒適,大氣。大大的景觀陽台連通客廳和次臥室,採光效果不錯。主臥室帶主衛和飄窗,居住感很好。

龍湖春江酈城的品質經得起推敲,全裝修交付,裝修基本為品牌家裝,如玄關採用歐派品牌,廚房帶洗碗機(130、150㎡戶型 )、凈水器,油煙機、燃氣灶為知名的老闆品牌,且收納空間細節做得很到位。

如今,住進龍湖·春江酈城社區,已成為越來越多城市人的居住理想!

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