買房迎來一個利好消息,政府補貼,開發商降價,剛需春天到了!

小粥買房 發佈 2021-08-03T08:48:55.798369+00:00

文| 小粥現在開發商能夠明確發出降價信號的,也是為數不多的。之前曹德旺曾經說過,房地產他們不輕易降價是有原因的,一方面是通過了幾十年的土地財政發展,已經造成了很大的依賴性;是絕對不敢輕易降價的,更何況很多的中小房企的話語權比較小,也不能夠擅自說降價的的事情。另一方面是再「買漲不買

文 | 小粥

現在開發商能夠明確發出降價信號的,也是為數不多的。

之前曹德旺曾經說過,房地產他們不輕易降價是有原因的,一方面是通過了幾十年的土地財政發展,已經造成了很大的依賴性;是絕對不敢輕易降價的,更何況很多的中小房企的話語權比較小,也不能夠擅自說降價的的事情。

另一方面是再「買漲不買跌」的思維,一旦降價了,就會導致了很多的麻煩出現,之前鬧得沸沸揚揚的「降價維權」的事情,已經讓很多開發商開始頭大,但是抗住了不降價,反倒能夠讓市場促進銷售提升。

在當前的市場行情下,不降價也確實說不過去,所以這時候也將迎來「買房幸福時刻」開發商降價、政府還會發放補貼。

首先——對於開發商來說,適度降價會成為刺激市場的必備手段。

一方面對於地產調控壓制,讓市場上的很多購房需求得不到釋放,而從近兩年的調控來看,現在的房地產調控導致了很多房企開始今年漲起來,光19年全年的調控就有超過了620次,這也讓很多的房地產開發商開始發慌。

另一方面,現在整個樓市收到了黑天鵝的影響,已經造成了現在整體的房地產的銷售的業績開始下滑,甚至很多的房企更是零銷售的情況,而這就造成了開發商現金流出現問題,融資收縮的惡性循環。

但是我們也不用為他們擔心,相對於其他的行業來說,他們的生活還是過得很好的,畢竟現在市場數據還是很好的,雖然說金三銀四的小陽春已經沒有了,但是市場上的購房需求還是積壓著,在今後的幾個月里也會逐步釋放,想要搶奪更多的購房資源,降價就成了這其中的一種必然選擇。

其次——這一次不僅僅是降價促銷,各大城市還積極的救市,基本上歸結為這幾點:

①土地出讓金的延期繳納,

原本拿地資金是開發商的重要支出項,這一延緩,讓房地產企業也舒了一口氣,預售條件可以算是比較放鬆的,比如從之前的二分一改成了四分一了,甚至有的地方是只要地下部分完工了就可以了 ;

②補充市場購房需求,給買房人提供優惠,比如買房的就給與100-300元的平方補貼,同事降低了首付款的比例,甚至二套房也可以享受低首付等等,這一系列的目的都是為了提高整體的購房數據。


最後——樓市迎來一個好消息

其實對於買房人來說,最大的影響出來房價之外,還有一點需要大家注意,那就是按揭貸款的利率高低,一套假如是200萬的房子,貸款140萬的話,整體30年下來的貸款利率的不同直接影響了多給還是少給10-30萬的利息。

我們看一下最新的房貸利率新規,那就是從3月到8月,所以的存量浮動銀行利率貸款需要調至以LPR市場報價利率為基準加點形成。所以以後的房貸利率高低不需要關注基準了,而是要緊密關注lpr的走勢了,這也是對於買房人來說打的大利好——LPR開始正在朝下走。

最後我們在看看央行的數據顯示,那就是在19年的前三季度,個人貸款新增到了3.3萬億,這就已經占據了所有的新增貸款的36%,所以小粥認為,全國放阿基不下跌的年代,老百姓有錢買房司空見慣,雖然說2020年樓市遭遇了前所未有的黑暗時刻,但是其中的需求還是大量存在的,這也就導致了今後的幾個月還存在反彈的時刻,特別是在利率走低,貨幣量化寬鬆的大前提下,樓市 更容易多渠道獲得資金支持,這樣的話房價還可能迎來新一輪的上漲契機。

所以小粥認為,在今年可能會是剛需族迎來幸福呢的日子,當然除了要趁早,還有幾點就是不要盲目跟風,特別是要抓住開發商促銷朝和補貼的實際,當機立斷,切勿拖泥帶水,最後只能罵錯過時機了!

關鍵字:

談戀愛後我才知道!我一個漂亮女生居然有口臭!!

2021-11-15T03:37:23.287697+00:00

前陣子chuchu的時候男友都會要我吃一顆薄荷糖…

後來才知道他是覺得我嘴巴有味道…

還說每次跟我近距離說話的時候,就有腐臭的氣味飄出來😭好丟臉!

 

我真沒意識我的口氣問題有這麼嚴重,以為只是刷牙沒刷乾淨而已><
還好,男友沒有拋棄我,他還送我“日本櫻花美齒液
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晚上還會看著我刷完牙後用這個漱口(是在監督嗎…)

 

 

其實漱口水我之前也用過不少,一直覺得是假的的,結果被打臉了!!!
我男朋友買的這瓶美齒液,用完的清新感時常真的驚艷到我了❤️
嘴裡都是櫻花蜜桃香,連呼出來的氣都是香的!
重點是不會辣辣的,也不會刺激口腔~平常買的都超辣口的,用完會覺得嘴巴很痛!但這瓶真的不會!除了可以消除口腔異味,這個還有美白牙齒的功效哦~

 

我現在公司也有放一瓶,午飯後會用這個漱口,只要不要再吃東西,嘴就會香香的沒什麼異味,整天都可以保持的清新口氣
總而言之,大家一定要在接吻前做好準備工作,不要像我一樣QQ

 

 

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