這次房價或是真的跌了，去年都是沒買房的著急，拚命也要買一套房，這不今年有一部分人就後悔了！因為房價大跌而到售樓部要求開發商退房或退差價，在眾多網友們看來，無法理解！憑什麼房價就只能漲不能跌了？
有些購房者還是比較理性的：我去年十月份買的房，因孫女今年要到市里上小學。漲也好降也罷，都可接受。但我還是認為降好！去年買的時候1.18萬/平，現在降到了8500每平米，的確買在了高位，但想想也無所謂了，就算心裡不高興但找誰說去呢？想退房也沒有什麼理由呀。商品這東西不是漲就是跌，交了錢雖然說沒有交房但名義上這房已經是你的了。
自從2016年10月開始的房地產調控執行到今天，已經頗具成效，無論是新房市場還是二手房市場都已經達到了預期的效果。統計局數據顯示，10月份無論是新房還是二手房，一二線城市的整體環比漲幅都出現了回落。三四線城市找房熱度明顯下跌，十餘家品牌房企開啟打折促銷。
一位上海的業主說道，房價是跌了但幅度並不大，自己剛賣了一套老破小的房子，原本2016年最瘋狂的時候可以買到480萬，現在是430萬出手了，掛牌大概一個月左右，就成交了。賣房的原因是之前一直出租，這次租客退租了，不裝修太舊了，懶得折騰。當然這是自己十年前就買的房子，若16年投資買的話，的確還是虧了不少。
知名房地產專家楊紅旭指出，據易居院監測的百城庫存，去年下半年升了一波，今年下半年再升一波。震盪式上行，一年後，估計高處不勝寒呀。2018年出生率創新低！十年後，人口總量將見頂；人口紅利正快速消退中……這對於房地產的長周期走勢，不是好消息。