銀行拒絕房貸審批,除了徵信逾期,你還知道哪些原因呢?

再無債官方 發佈 2021-08-03T09:05:48.965479+00:00

很多人開玩笑,說「申請房貸時,銀行可能會有一百種原因拒絕你」之所以有這樣的一種說法,在於銀行審批房貸時比較嚴格,很多人都被銀行拒絕過。除了大家都知道的徵信逾期不良記錄以外,還有很多因素會造成房貸審批被拒。

很多人開玩笑,說「申請房貸時,銀行可能會有一百種原因拒絕你」

之所以有這樣的一種說法,在於銀行審批房貸時比較嚴格,很多人都被銀行拒絕過。

除了大家都知道的徵信逾期不良記錄以外,還有很多因素會造成房貸審批被拒。

「以貸養貸」造成的「共債」問題

現實中很多人的債務爆發,是債務鏈上的多個債務關係爆雷導致。一種債務產生危機,可能會被「拆東牆補西牆」,由此而造成多個債務堆積,直至整條債務鏈上的債務全部崩盤。

這種「以貸養貸」造成的危機,從2020年上半年開始便被各家銀行明令禁止。

「以貸養貸」對負債人自身來說是莫大的經濟負擔,對債權方來說也將面臨極大的經濟風險。

更何況「共債」問題的產生,本身就是錯誤的還款方式而造成的。在2020年各類不合規貸款被整治的同時,越來越多的人暴露債務危機,從而產生很多負債後果。

因此,「共債」問題,成為銀行審批房貸的原因之一。

即便是徵信沒逾期的狀態,銀行會根據負債人的徵信欠款記錄,要麼要求負債人清償所有債務後審批通過,要麼直接拒絕房貸審批。

申請人自身條件不符合銀行審批

銀行在審批申請人資質時,會根據年齡、收入、工作性質等條件來綜合判斷。

1. 年齡:通常年齡限制在18—65周歲之內,年齡越大審批越嚴,銀行會參照房貸貸款年限來判斷。

如果年齡是60周歲,貸款5—10年,不會有太大問題;如果年齡是60周歲,貸款30年,銀行可能會多加一番考慮。2. 工作屬性:企事業單位、在編崗位、民營企業等,不同的崗位代表各自的穩定及晉升空間不同。銀行審批工作屬性時,會將工作的穩定性、工資的高低作為一個重要審核標準。有一些行業已經算作銀行的「黑名單」,如催收、小貸類的公司。

3. 戶籍因素:很多地方限購或對外地人購房有一定條件,比如是否社保連續交滿一年等。

除了以上的限制因素外,還包括申請人的婚姻狀態、配偶的徵信是否出現問題,自身是否有一定的存款或不動產資質證明等,這些其實都會影響到申請人最終的房貸申請。你還知道哪些因素會影響到審批結果呢,可以一起交流討論!

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