大運會舉辦已不足一年半,東安湖已經完成了這些...

2021-08-05T16:02:20.658083+00:00

上周(11月6日)龍泉驛一宗土地被成都恆邦錦東置業有限公司,以3770元/㎡的底價競得,引起了我們的注意。東安湖旁?不是華潤?這個恆邦又是什麼來頭?​在研究後發現,和華潤從去年開始接連拿下的幾宗地塊有著相同的邏輯,恆邦的加入,是給正在熱火朝天建設中的東安湖的又一加碼。

上周(11月6日)龍泉驛一宗土地被成都恆邦錦東置業有限公司,以3770元/㎡的底價競得,引起了我們的注意。

東安湖旁?不是華潤?這個恆邦又是什麼來頭?

在研究後發現,和華潤從去年開始接連拿下的幾宗地塊有著相同的邏輯,恆邦的加入,是給正在熱火朝天建設中的東安湖的又一加碼。

根據出讓信息,我們可以看到該地塊屬於住兼商用地,商業部分將建造五星級酒店、會議中心等建築,與此同時對五星級酒店的建成時間有著明確的規定:2021年7月31日前完成主體結構封頂且在34個月內建成運營,落成時間的明文規定與大運會舉辦時間吻合。

(宗地出讓條件,圖源網絡)

據我了解,恆邦落地東安新城是早有打算,去年9月,恆邦的董事長就曾與龍泉驛區的領導就該酒店的落地於此有過交流。據悉,該酒店應該是萬豪酒店,也是繼百悅希爾頓之後,龍泉驛區的第二個五星級酒店。

到目前為止,東安新城前進的油箱一直在不停的加滿中。

從內而外的加速,2021全面落成

因為「大運會」的緣故,東安新城的起步發展節奏十分緊湊,規劃從紙上成功落地的速度非常快。

根據之前的規劃,在2021年大運會舉辦之前,東安新城將建設完成「11146行動計劃」。包括1條成都城市東西軸線,成為場館最主要的進出通道;1個環湖公園,湖面面積為108公頃,最大寬度達到700米;1座體育中心,包括體育場、多功能體育館、游泳跳水館、小球館;4組建築群,主要為主媒體中心、劇院、圖書館、賽事配套酒店;6條主要城市道路,總長度約12.8公里。

4月時,我們曾前往實地對東安湖進行實探,當時看到了它的幾大變化<皇冠湖已更名東安湖,區域最新動向曝光>。半年已過,這些或處正在進行時,或處於規劃中的內容都在一點一點的兌現。

跑在最前方的核心速度——東安湖體育中心

這個由「一場三館」(「一場」為4萬座主體育場,「三館」為1.8萬座多功能體育館、綜合小球館和5千座游泳跳水館)構成的東安湖體育中心,在今年已經一點一點得完成了大半建設進度,截止目前已經有一場兩館

2018年10月25日,華潤在東安湖以北片區車城大道以東的位置,拿下4宗占地約570畝的地塊。根據要求,華潤須在地塊上配建規模不等的體育設施和綠地景觀,並要求配建項目的工程費不少於27.42億。

2018年12月14日,成都喜提2021年大運會(夏季)舉辦權。

(大運會涉及範圍劃分)

彼時,距離大運會的建設工期,已不足兩年。在為數不多的日子裡,它的工程進度正在以肉眼可見的速度進行中。(以下為4月與10月的工程進度對比圖)

(4月的多功能體育館)

(11月的多功能體育館)

5月30日, 「三館」之一的小球館完成封頂。這也是體育中心首座封頂的場館。據悉,小球館地上三層,建築面積1.5萬平方米左右;地下一層,建築面積5000平方米左右,建築高度24米,從開工到封頂,歷時88天。

(圖片來源於網絡)

7月31日,280天後,東安湖多功能體育館舉行封頂儀式。

(圖片來源於網絡)

9月30日,東安湖片區調規,針對綠地、水域、路網等方面做出優化動作。

10月15日,東安湖體育公園體育場首層結構封頂儀式在龍泉驛區東安湖體育公園內舉行。

(建設圖,圖片來源於網絡)

(設計圖,圖片來源於網絡)

根據計劃,今年12月20日,整個體育場的主體結構將完工,明年5月,體育場所有鋼結構將完成,明年年底,體育場就將基本呈現。

從這一連串緊挨著的時間點看下來,東安湖體育中心的建設速度在成都這個「慢節奏」的城市裡顯得格外富有激情。

體育館的高速前進,其他計劃進度如何?

前面我們也提到,東安新城將建設完成「11146行動計劃」。體育館是其中的第三個1。

其他的兩個1和一個4一個6,其實也都有苗頭。

第一個「1」

7月2日上午,成都東西城市軸線(東段)工程在龍泉驛區東安湖新城舉行了開工儀式,成都東西城市軸線正式開建。全長約150公里的東西城市軸線,是成都新一輪城市總體規劃確定的「一心兩翼、三軸多中心」網絡化空間結構中的重要一軸。

東段工程先期實施段起於成渝高速繞城收費站,止於金簡黃快速路,長約59.1公里,沿線穿越龍泉驛區、簡州新城、簡陽市。

第二個「1」

1個環湖公園,湖面面積為108公頃,最大寬度達到700米。

7月底時,有記者7月29日從四川政務服務網獲悉,「大運會主會場東安湖片區基礎設施建設項目——東安水庫工程」和「大運會主會場東安湖片區基礎設施建設項目——體育中心片區生態修復工程」項目可行性研究報告審批相繼辦結。

9月中旬,項目負責部門「龍泉驛區水務局」官網發布,龍泉驛區領導曾前往現場視察項目情況。

根據現已透露的湖區設計,它正在進行中的狀態讓人對這個湖區充滿期待。

一個「4」一個「6」

引起我們注意的,關於恆邦落地東安湖的信息加之之前華潤包括萬象城在內的大動作,都是對這一個「4」(主媒體中心、劇院、圖書館、賽事配套酒店)最好詮釋。包含於其中的「賽事配套酒店」、「會議中心」等,在這場土拍後已經明朗。

至於城市道路的建設,在今年十一假期後,東安湖周邊的各路口已經開始了封路動作。

而其他的公共運輸配套,包括東安湖體育中心→成都大學(大運村)的BRT線路,地鐵2號線、4號線、6號線、7號線多條地鐵構成的軌道交通路網,給東安新城片區內做足了鋪墊。

(區域道路規劃)

雖然目前,區域內的道路通達性並不高,但是隨著基礎道路的建設完成,這裡的便捷性將得到提升。

(唯一一條,通往東安湖體育公園的車城大道)

東安新城的新,是當你站在那裡的時候就能感受到的荒蕪感,地鐵二號線分割開的不僅僅是城市之間的距離。

當我用上帝視角,對比著西南側已經密密麻麻的建築群的時候,甚至想像不到東北側這塊光禿禿的黃土地上將長出什麼樣的新城風貌。

但是實地走一遭後,看著來往的卡車和滿眼的塔吊,那種欣欣向榮的建設氛圍,讓我看到了關於它的速度。

就像我們想像不到2001年的北京海淀、2011年的深圳龍崗。

當「大運會」來到2021年的成都東安新城,或許在這種荒蕪之上,一定會長出我們意料之外的風景。

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美髮師強調:一定要好好養護頭皮!

2021-11-08T07:57:48.336662+00:00

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