日前，中國經營報刊文一篇題為《單價10萬元+樓盤認籌率攀高 誰在「抄底」上海豪宅市場？》刊登在各大門戶網站上，大致內容是當不少人還在為200萬元的資金證明而四處奔走時，一批經濟實力強的群體早已開始抄底上海豪宅市場。
據一名從事上海豪宅的業內人士透露「買總價3000萬元以上的，大多都選擇了全款支付。」譬如在上海市中心最出名的豪宅樓盤之一，今年6月該項目的五期開盤銷售，單價達到16.5萬元/平方米，主力戶型總價超過5000萬元。這位業內人士還透露「往年一個月基本上成交10套左右，而從今年開始，門店一個禮拜就成交七八套豪宅。」
關於這些搶購二手豪宅的人客戶群體，這位業內人士透露，一部分是剛取得戶口的新上海人，也有南盧灣板塊置換而來的本地居民。
小編的表哥也算是在上海資本市場一個不大不小專家同時也是資深購房人士，他在朋友圈表示「留言區發現不少朋友有相同的感受…自從17年我打光子彈後（我表哥在2017年購入上海一處房子），三年沒關心江湖了，間或知道前灘這種價格離譜還搶不到，但人家是網紅地段還好說，最近打算置換，重出江湖掃了一遍發現是真不對勁了，有點二線學區概念的都上天了，內環次新基本消滅五位數了，可怕」
小編表哥所述「有點二線學區」概念的房子單價都上天了，基本已經沒有10萬以下單價的二手房，這不是可怕，而是非常非常可怕，很難想像這樣的價格下，成交量還那麼高。不得不感慨，中國有錢人可不是一般的多，也不是一般的任性有錢啊。
根據易居研究院信息顯示，10月份，上海新建商品住宅成交面積約95.8萬平方米，環比下降13.6%，同比增長79.2%，而在之前的9月，上海新建商品住宅成交面積環比增長13.9%，同比增長40.5%，創下自2017年市場降溫以來的新高。
值得關注的是，在今年國慶期間，上海樓市異常火熱，上海中原地產數據顯示，十一國慶長假期間，上海新建商品住宅成交面積13.1萬平方米，而去年國慶長假新房成交量還不到1萬平方米。
「繼『金九』破百萬成交量後，『銀十』也帶來近百萬成交量，表現不俗。」有業內專家人士表示10月新房市場出現了八九月供大於求之後的首次供不應求。新房市場供應量縮減較為明顯，需求端仍然保持較高水平。
如此看來，作為準一線城市的杭州，房價還有待上行啊？大家說是不是？？？