田園綜合體的建設該遵循那些理念

2021-08-05T16:14:19.408198+00:00

田園綜合體的建設該遵循的理念。田園綜合體並不是一個新詞,它是在原有的生態農業和休閒旅遊基礎上的延伸和發展的。是「農業+文創+新農村」的綜合發展模式,是以現代農業為基礎,以旅遊為驅動,以原住民、新住民和遊客等幾類人群為主形成的新型社區群落。

田園綜合體的建設該遵循的理念。

田園綜合體並不是一個新詞,它是在原有的生態農業和休閒旅遊基礎上的延伸和發展的。是「農業+文創+新農村」的綜合發展模式,是以現代農業為基礎,以旅遊為驅動,以原住民、新住民和遊客等幾類人群為主形成的新型社區群落。田園綜合體並非憑空產生,是在農業現代化、新型城鎮化等發展歷程基礎上,結合新形勢下農業增效、農民增收和農村生態環境保護的多重客觀需求而提出的。

中央提出的田園綜合體,是要求全社會建設讓農民充分參與和受益,集循環農業、創意農業、農事體驗於一體的田園綜合體。目前,國內已有6個田園綜合體成為示範樣板,它們遵循五大理念建設成田園綜合體:1、突出「為農」理念,堅持姓農為農;2、突出「融合」理念,堅持三產融合;3、突出「生態」理念,堅持三生統籌;4、突出「創新」理念,堅持特色創意;5、突出「持續」理念,堅持可持續發展。

同時,這6個田園綜合體示範樣板都擁有五大功能區:農業產業區,生產性主要功能部分,為綜合體發展和運行提供產業支撐和發展動力的核心區域;生活居住區,城鎮化主要功能部分,農民、工人、旅行者等人口相對集中的居住生活區域;文化景觀區,吸引人流、提升土地價值的關鍵,以田園景觀、農業生產和優質農產品為基礎的主題觀光區域;休閒聚集區,滿足客源各種需求的綜合產品體系,使城鄉居民能夠享受休閒體驗樂趣;綜合服務區,城鎮化支撐功能,為綜合體各項功能和組織運行提供服務和保障的功能區域。

江蘇無錫陽山田園東方項目

國內落地實踐的第一個田園綜合體項目


2012年,在「中國水蜜桃之鄉」無錫市惠山區陽山鎮的大力支持下,內地第一個田園綜合體項目——無錫田園東方落地實踐。田園東方綜合體分三部分,農業、文旅和居住,以及內在的複合業態。

農業商業化:田園東方的農業是以現代農業、休閒旅遊、田園社區為輔助,把農業進行商業化,定位是企業化服務型的農業平台。陽山本身有優質的水蜜桃資源,而該項目通過公司化、規範化、科技化的運作,使得形成的產業園能作為當地社會的基礎性產業。

自然多樣的文旅產業:文旅是以生態自然型和多樣的旅遊產品和度假產品的組合,以此作為產業的根本。比如主題樂園、不同的度假產品和度假村、精品酒店、民宿集群和營地等。

創新社區居住方式:田園社區屬於居住的一部分,服務於原住民和新移民,以及旅居的客群,最終形成新的社區和新的小鎮。社區分兩類,一是結合宅改、土改的政策和試點,用集體建設用地的方式進行開發。另外,利用國有建設用地為基礎的開發,這兩種社區混合進行。

上海金山區「田園綜合體」

一二三產業融合發展,湧現休閒農業聚集區


在金山區嘴漁村碼頭,漁民一邊在船上收貨,一邊在朋友圈裡發出「漁船回來了」的信息,引得老客戶們紛紛來電要貨。市民遊客們早已聞「鮮」而至,他們吃完漁家菜,下午在老街上、小湖邊逛逛,到書吧、咖啡館、小酒吧、文化工作室里坐坐,傍晚還可以找一家「海景民宿」住下來,體驗一回漁家生活。

靠海吃海:金山嘴漁村擺攤賣海鮮的漁民如今生意越做越好。金山嘴漁村裡最早開出的天橋飯店,如今已是天天排隊吃海鮮的局面。而另一家永樂大酒店,2016年接待人數也超過了15萬人次。

圍繞「漁」字發展文旅:到2016年底,金山嘴漁村累計接待遊客達320萬人次。現在,即使到了夜裡11時,還能看到咖吧、酒吧的燈火和閒坐其中聊天的年輕人,而一家家民宿里更留住了不少捨不得走的市民遊客⋯⋯圍繞一個「漁」字做足文章,讓金山嘴漁村漸漸成了「不夜小鎮」。

發展漁村特色民宿:漁民家的閒置農宅,更成了「香餑餑」。目前,全村已有100多戶村民的農宅租了出去,被用來開民宿、飯店、咖啡店等,租金已比前兩年翻了一番不止。整個漁村的特色民宿出現了12個品牌,客房數達到了120間,每到節假日必須提前預訂才能入住。

安徽肥西縣「官亭林海」

保護風貌和提升價值是田園綜合體的一體兩面


肥西縣官亭鎮持續推進城鄉大建設,有序推進老城區綜合改造,推動城鄉聯動發展,著力構建以煙雨水鄉、湖光山色、嶺上風光為特色的美麗鄉村,建成省級中心村38個、美麗鄉村示範帶6條。官亭林海生態區,可以概括為四大板塊:農業、文化旅遊、農事體驗和園區社區化管理服務,由公司化主體運營。

保留原生態:官亭林海田園綜合體的核心產業是農業。為了改善鄉村旅遊硬體和提升服務水平,肥西對地產和基礎設施建設進行了改造甚至重建,但本身仍是鄉村,特別保留了鄉村的原生態,融合循環農業、創意農業、農事體驗等創新形式,真正展現農民生活、農村風情和農業特色。



不把農民丟一邊:官亭林海在人的層面,不把農民丟到一邊。在此過程中,肥西利用好農民合作社這一載體,通過土地流轉,對土地經營進行中長期產業規劃,發展現代化、規模化的農業產業園區,以此作為建設田園綜合體的基礎。而加入合作社的農民,既可以在其中就業,還可以通過股權、租金等方式獲得收益,做到充分參與和受益。

讓城市和鄉村實現文明融合:農村人嚮往都市,都市人又想回歸田園,然而城市居民和農民很難互融,儘管都有迫切的互動需要,但是卻沒有很成功的模式可以一攬子解決好這些問題。在官亭林海的周邊,肥西縣正在對農村進行改造,以官亭林海為中心,逐步向外圍拓展。改造的思路是,讓城市和鄉村實現文明融合。

黑龍江富錦建「稻」夢空間

依託獨特優勢,打造稻田文化」田園綜合體「


2017年,富錦市依託獨特的地理、生態優勢,打造以稻田文化為主題的「田園綜合體」,被譽為華夏東極旅遊的「稻」夢空間。

種出彩色稻田畫:在位於富錦長安鎮永勝村的萬畝高標準水稻示範基地,觀光亭的主體架構已建完。這片「大地塊」有4萬畝,核心區有1850畝,景觀區有819畝。在規劃中,景區中心將建一座觀光塔,12座觀光亭,20個觀光平台,其中玻璃平台將延展到稻田裡,讓遊人有站在稻田裡的感覺。

在觀光塔四周,利用6種不同顏色的水稻苗種出「中國夢」「美麗鄉村」「祖國大糧倉」「海稻船」等4幅巨型彩色稻田畫。此外,還將打造稻田水世界、稻草人王國、黑土泥塘、植物迷宮、熱氣球等景觀。

發展全域旅遊:富錦利用大地塊周邊附近的森林公園和濕地公園,在附近村屯重點打造了濕地共鄰洪州村、低碳養生工農新村、滿族風情六合村、朝陽民俗文化村、赫哲故里噶爾當村以及農家美食村等6個農家樂,依託「田園綜合體」發展吃、住、行、游、購、娛全域旅遊。

以農業生產為基礎:富錦萬畝地塊共4萬畝連片水稻,富錦東北水田現代農機合作社今年流轉了其中的1萬畝水稻,合作社農戶種植水稻都是訂單種植,每公斤水稻收購價格較之市面價格高0.54元。合作社有38棟育秧大棚,其中8棟將種植蘑菇、木耳,其他大棚種植瓜果蔬菜供遊人採摘。

四川成都市郫都區紅光鎮多利農莊

打造國際鄉村旅遊度假目的地


2013年入駐郫都區紅光鎮的多利農莊,圍繞打造國際鄉村旅遊度假目的地,在郫都區紅光鎮、三道堰鎮等6村連片規劃建設多利有機小鎮。預計總投資150億元,總規劃面積約2萬畝,將建設52萬平方米農村新型社區、63萬平方米家庭農莊和打萬畝有機生態農業示範基地。

高端農業綜合體:該項目已建成600畝有機生態農業示範區、12000平方米溫室大棚和分揀包裝中心的有機農業發展規模。同時,作為依託於高端有機農業發展的農業綜合體,這裡還是成都市為數不多的農業「雙創」園區之一。

農業雙創載體平台:農莊內,2000平方米文創空間的農業雙創載體平台,通過設立都市農業雙創基金、提供涵蓋人才培養、技術創新、投資對接、市場開發等全程雙創孵化服務等支持政策,相繼引入了創客咖啡吧、有機蔬菜沙拉吧、farm私房菜、園區合作社和家庭農場等30多家市場主體,28個農業創業項目相繼入駐園區開展農業發展上的創業創新。

國際化鄉村度假新體驗:作為第一個入駐中國鄉村的全球性度假酒店,法國lux酒店管理集團以運營管理鄉村酒店方式,打造鄉村旅遊度假新體驗,帶動休閒農業與鄉村旅遊轉型升級。

內蒙古鄂爾多斯市烏審旗無定河鎮

新風古韻無定河,聚力田園綜合體


從2012年開始,烏審旗無定河鎮審時度勢,依託位於「塞外小江南」無定河鎮無定河村的地緣優勢,規劃土地總面積約20000畝。採用企業化運作的模式,以烏審旗無定河農牧業開發有限責任公司為載體,將農牧民現有的零散土地進行整合流轉、集中開發,打造集農事體驗、觀光旅遊、休閒養生等功能於一體的農業綜合循環發展經濟平台,實現企業與農牧民互惠共贏。

發展良好生態的綠色產業:實現地區均衡發展,資源有效整合利用,是田園綜合體發展的基礎,無定河鎮制定立體生態循環農業發展規劃,在薩拉烏蘇河兩岸,緊抓綠色農產品有機認證的契機,完成多種農產品的有機食品認證,並且啟動全國有機食品示範鎮申報,發展良好生態的綠色產業,提高農業綜合效益和競爭力。

鄉村旅遊實現景區聯動:無定河鎮依託「中國最美鄉鎮」的名片,與薩拉烏蘇考古遺址公園、巴圖灣AAAA級旅遊景區、1949年秋後烏審旗委辦公舊址、鄂爾多斯地區第一個黨小組舊址等景區形成聯動效應,在感受自然景觀、紅色文化的同時,還能體驗濃郁的鄉土氣息。田園綜合體已成為無定河鎮鄉村休閒遊的新亮點。

打造現代休閒養生農業莊園:推動全域鄉村旅遊發展,實現旅遊與農牧業有機融合,農業景觀化、村莊景區化和農莊景點化。藉助無定河獨特地形地貌、良好環境資源,利用無定河村窯洞、四合院等各式各樣的民居優勢,打造集休閒垂釣、地方民俗民情、特色農家樂、漁家樂、果蔬採摘等為一體的現代休閒養生農業莊園,發展休閒養生、觀光度假旅遊和莊園經濟。

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我雖然快50了,但想那個不減反增⋯

2021-10-04T06:10:47.785320+00:00

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『妳說先洗澡?但洗完就降溫了,真的很難從頭再來』

唉⋯身為老婆我也不是沒發現這些⋯ 只是真的很難解決,總不能三天兩頭往婦科跑吧?看診又尷尬我也不想再去!醫師只說清潔要做好… 但我都用遍市面上各種洗劑啦、擦的凝膠,能用的都用了,卻還是隔幾天又發

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