最新!12月LPR報價出爐!房貸可以少還了

2020-12-22T23:57:25+00:00

臨近年末,很多人關心明年的LPR趨勢,尤其是已經選擇LPR貸款方式的買房人群。畢竟,到元旦僅剩下9天的時間,年底的LPR可能直接給明年的趨勢定下基調。

臨近年末,

很多人關心明年的LPR趨勢,

尤其是已經選擇LPR貸款方式的買房人群。

畢竟,到元旦僅剩下9天的時間,

年底的LPR可能直接給明年的趨勢定下基調。

12月21日,中國人民銀行發布最新公告,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2020年12月21日貸款市場報價利率(LPR)為:

1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65% ,兩個期限品種報價均與上個月持平。

一、5年期LPR連續9個月無變化!

從歷次LPR報價來看,從去年房貸推行LPR以來,經歷了4次下調,分別是4.9%→4.85%→4.80%→4.75%→4.65%,每次下調基點在5-10個基點之間。

2020年,則經歷了兩次下調,分別是2月份、4月份。


具體來看,今年全部12次LPR報價中,1年期LPR在1月保持不變,2月下調10個基點,3月不變,4月下調20個基點,5月至12月均保持不變,累計下調30個基點。去年8月首度亮相的5年期LPR在今年的12次報價中累積下調15個基點,1月按兵不動,2月下調5個基點,3月保持不變,4月則下調了10個基點,5月至今保持不變。

也就是說,與房貸息息相關的5年期LPR已經連續9個月不變了。

11月20日的時候,1年期貸款市場報價利率(LPR)為3.85,上月為3.85%,5年期以上LPR為4.65%,預期為4.65%,上月為4.65%。

截止目前為止,五年期LPR已經出現三次下降,分別是在2019年11月,2020年2月以及2020年4月,現在,五年期LPR仍處於歷史最低值!

2、明年可以少還貸了

今天央行公布的12月lpr 5年期以上利率仍為4.65%, 連續9個月保持不變。這次的lpr非常重要,因為明年一整年的利率參考基數就是它,今年的基數則是4.80%!

算一筆帳,貸款100萬一個月少還100元左右。

比如,你現在利率是5.39%的話,明年就是5.24%,每月少還0.15%的利息。按照貸款100萬來算,一個月少還近100元,一年就是1000多元,還是不錯的。


2、有觀點表示,目前可能是一次置業絕佳機會

觀點認為,很多次大的買房機遇,都是危機所蘊含出來的,不管對於剛需還是投資。

網上總結的幾次歷史買房最好機會:

第一次:2003年,中國非典時期,房市進入谷底。但半年後,中國主要城市房價平均上漲20%-25%,房地產行業的黃金年代正式拉開大幕。

第二次:2008年,世界金融危機,導致房價突然下滑。但是10月中旬,四萬億救市投資,一年內,中國主要城市房價上漲30%-35%。

第三次:2011年,在銀行收緊的資金壓力下,全國多家房企降價促銷,在很多人觀望猶豫的時候,中國樓市歷史上第一個連續24個月上漲周期悄然來臨。

第四次:2014年,全國性房地產高庫存,很多人預言:大漲之後,必定大跌。然而從2015年初開始,國家和地方出台多重政策,引導房產消費,到了年末,年初買入的房子已經價格翻番。

第五次:2016年,國家調整了首付、公積金、限購等眾多政策,全國房價大幅度上漲,中國樓市自此進入狂飆時期。兩年內,中國幾乎所有城市房價都上漲了30%-50%。

第六次:2020年,受疫情影響,短期內樓市表現低迷,但國家迅速出台了相關政策救市,央行降息降准,購房成本降低,多個省市出台樓市利好政策......

對於該觀點,家在石門認為,目前對房地產來說,房價相對來說比較平穩,價格可能確實是近3年來的一個低點,對於自住的剛需人群來說,議價空間較大,可以擇機入手。

但是,如果想要投資,個人認為房產短期內不是好的投資理財產品,甚至在中長期也是以穩為主,想要出現2016年、2017年那樣的飛速上漲,難!建議謹慎!

關鍵字:

臉不是有洗就好嗎,用哪隻洗面乳都一樣吧🤔

2021-11-15T07:12:52.204026+00:00

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