安慶市區兩宗國有地塊成功拍賣!將建購物中心、星級酒店

2020-07-17T08:47:44+00:00

安徽網 大皖客戶端訊 據安慶日報全媒體消息,7月17日上午,慶自然出字【2020】030、031號地塊的國有建設用地使用權在安慶市公共資源交易中心拍賣成功,兩個地塊均由萬達地產集團有限公司競得,總成交價14.483億元。

安徽網 大皖客戶端訊 據安慶日報全媒體消息,7月17日上午,慶自然出字【2020】030、031號地塊的國有建設用地使用權在安慶市公共資源交易中心拍賣成功,兩個地塊均由萬達地產集團有限公司競得,總成交價14.483億元。

030號地塊位於迎江區,西至輝煌路、東至港口路、北至天柱山東路、南至規劃區間路;土地面積為300.28畝;土地用途為商住混合用地;土地出讓年限:住宅用地70年,商服用地40年。該地塊成交價91730萬元。

031號地塊位於迎江區,西至規劃24班小學、東至港口路、北至規劃區間路、南至振風大道;土地面積為162.16畝;土地用地為商住混合用地;土地出讓年限:住宅用地70年,商服用地40年。該地塊成交價53100萬元。

030號地塊

據了解,030號地塊競得人須在土地成交後7日內,與市自然資源和規劃局就在地塊內規劃建設地上商業建築面積不少於9萬平方米購物中心簽訂書面協議。

協議中要明確:購物中心(含高端國際影城,但不包括專業家具建材市場、批發市場、會展演藝遊樂場),應規劃建設於天柱山路與港口路交叉口,不分割銷售,全部自持(也可由競得人所在集團母公司控股子公司自持),在簽訂土地出讓合同後24個月內滿鋪開業(即商業綜合體內報圖審的店鋪90%以上,經營面積完成裝修並對外營業),並須引進中國房地產業協會發布的2019年中國房地產開發企業商業地產運營十強企業進行整體運營和管理,該商業地產運營企業在國內已建成開業並運營購物中心應不少於5個(含5個),每個購物中心地上建築面積應不小於9萬平方米、經營時間應不少於5年(開業時間以取得項目竣工備案為準起算)。否則,視為違約,無償收回購物中心所在的整宗出讓土地及地上建築物。競得人須在簽訂書面協議時提供與引進運營企業簽訂的運營管理協議、不動產權證(或國有建設用地使用權及房地產權證)、竣工備案材料等證明材料,並經審核確認。

競得人須在地塊內無償配建18班幼兒園,用地面積不小於9720平方米,建築面積不小於5878平方米,要求獨立占地,竣工驗收後,不動產權無償移交給經開區管委會。

競得人須在地塊內無償配建社區服務站一處,建築面積不小於800平方米;文化活動站一處,建築面積不小於800平方米;社區衛生服務站一處,建築面積不小於270平方米;公廁一處,建築面積不小於60平方米。以上配建竣工驗收後,不動產權無償移交給經開區管委會。

031號地塊

031號地塊競得人須在土地成交後7日內,與市自然資源和規劃局就在地塊內規劃建設地上商業建築面積不少於2萬平方米星級酒店簽訂書面協議。

協議中要明確:開業運營,競得人須引進一家高端酒店管理公司作為星級酒店的運營企業,該酒店管理公司經營的酒店中,應當有不少於10個酒店項目取得過由全國旅遊星級飯店評定委員會評審的金葉級綠色旅遊飯店認定。否則,視為違約,無償收回所在的整宗出讓土地及地上建築物。競得人須在簽訂書面協議時提供與酒店運營企業簽訂的運營管理協議、不動產權證(或國有建設用地使用權及房地產權證)、認定材料等證明材料,並經審核確認。

競得人須在地塊內無償配建公廁一處,建築面積不小於60平方米,竣工驗收後,不動產權無償移交給經開區管委會。

競得人須在YJ10-1903地塊內,依據規劃無償代建一所24班小學,建築面積不小於9180平方米。由競得人負責編制代建學校的規劃建築設計方案,按批准的規劃建築設計方案投資建設,竣工驗收後無償移交經開區管委會。涉及用地、規劃、建設、驗收等所有規費由競得人承擔,學校交付標準按照市政府有關規定執行。由經開區管委會負責辦理學校劃撥供地手續和工程建設監管。

030號、031號地塊內開發建設的商品房須按安慶市人民政府有關規定參與房票安置。

(記者 張培農)

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2021-06-26T06:09:23.509521+00:00

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