北新商圈再有新成員？
近日，江門自然資源局公開一則規控修改草案，顯示北新有地塊因閒置被政府收回土地使用權，現將對地塊用地性質及相關技術指標修改。
據公示，該地塊位於建設路與發展大道交匯東南處，原用地性質為金融保險用地，容積率為2.0，限高100米，隸屬華林證券。
現地塊計劃修改為商務用地，凈用地面積為10333㎡，容積率為2-4.5，地面總建面為20588-46323㎡，建築密度為50%，限高150米。
這意味著，北新區未來有機會再建高層商業體，片區商業格局將進一步提升！
作為江門商業中心，北新區已有匯悅城、江門萬達廣場、江門奧園廣場、和興廣場等大型商業體坐鎮，可以說，片區幾乎承包了江門人的吃喝玩樂。
事實上，北新的商業藍圖還在不斷填補，預計今年，北新還將迎來健威廣場開業及和興育德公館的入市，新的商業爆發期再次來臨！
健威廣場
購物中心約10萬㎡
預計11月底開業
有別於其他商場，健威廣場純黑大理石的外牆風格在白石大道上格外顯眼。
從現場來看，健威廣場的基本建設已接近完工，室內裝修也進行得如火如荼，但是現場暫未見有任何商家宣傳標識，僅掛有寫字樓的熱銷信息。
據現場人員透露，健威廣場原定於7月11日開業，但由於疫情影響，開業時間或延後到11月底。
在項目手冊中可見，健威廣場已簽約多個品牌商家，且多是首進江門，諸如：TOMMY JEANS、Calvin Klein、6IXTY8IGHT、絲芙蘭、玩具反斗城、泰禾影城等等。
從規劃來看，健威廣場購物中心體量近10萬㎡，是集國際名品、精品超市、休閒娛樂、兒童親子等多元業態於一體的大型購物中心，定位為「新貴生活心享地」。
構築多重業態組合，B1星花Young、1F新品薈、2F新天地、3FSun童堡、4F心享派、5-6F心趣味、7F星景界，以「一層一主題」打造獨特空間體驗。
值得一提的是，健威廣場購物中心上還建有超甲級寫字樓，先在售建面約65㎡--170㎡單元，層高4.5米，均價約1.1萬/㎡。
緯豐廣場
簡愛家居進駐
寫字樓已交付使用
緯豐廣場位於建設二路，總建面約6.1萬㎡，其中1-4層為購物商場，集購物、娛樂、休閒、餐飲、家居、文化等多功能於一體。
在去年，簡愛家居正式進駐，並召開招商發布會，當時已簽約有聯邦、左右沙發和芝華士等家居品牌。
從現場看，已有建材商家進場裝修，隨處可見商戶搬貨、施工等。
除了簡愛家居，大方旅遊也在瑋豐廣場12樓設立辦公點、中國民生銀行也正式進駐並進行內部裝修。
和興·育德公館亮相
片區寫字樓、公寓產品湧入
在新商業體的加持下，北新的公寓、寫字樓等業態也如雨後春筍，逐漸湧入。
育德街區，一幅閒置已久的地塊在最近活躍了起來，從現場看，裡面樓體已建3-4層高。
從外部圍擋公示可見，項目名稱為育德山莊D25，被命名為和興·育德公館，由江門交通房地產開發有限公司建設，發展商為和興置業。
項目總建築面積24997.5㎡，其中地上建面15998.9㎡，地下建面8978.6㎡，主推LOFT複式產品，4.5米層高。
現時，坊間還沒有太多資料，但據知情人透露，項目在年內將會亮相，其主打的公寓產品將會為片區帶來新的驚喜，值得期待。
事實上，北新板塊還將迎來麗軒廣場、永信大廈、駿景灣大廈等商業體，也箭在弦上，相信未來板塊商業藍圖將更上一層。
江門主城區消費升級
需求日益增長
我們回看幾年前的江門，當時還是以百貨類商業形態為主，普通商家對匯悅城、萬達廣場的發展都並不樂觀，他們都寧願繼續留在街鋪也不願走進商場。
但現時，每逢節假日，大量的車流幾乎把匯悅城、萬達廣場、奧園廣場三大商業體都擠得水泄不通，反而江華路、九中街等傳統商業街已開始走向下坡路。
從以上現象不難看出，江門的商業正在疊代進化，江門人的消費需求也在日益增長。
除了新的商業中心，江門近年也興起了「私人工作室」，諸如：私房菜、美容美甲店、髮廊等都會選擇在公寓營業。
全新的商業形態，不僅能帶來多一種選擇，也能為客戶帶來新的體驗感受。
更重要的是，在多重刺激下，北新商圈已愈發強大，一場聲勢浩大的房產增值運動也正在進行中。