為什麼又是海南?「自貿港」機會與房地產角色

2020-06-14T02:19:55+00:00

各行各業正在復甦中,努力挽回損失,而房地產是其中的代表。而今又逢「自貿港」機會,這一次房地產將在其中扮演什麼角色?

(2020年6月14日)一年時間已經將近走完一半,「疫情」成為這半年揮之不去的陰霾。雖然國內已經逐漸恢復,但全球範圍依然在蔓延。

各行各業正在復甦中,努力挽回損失,而房地產是其中的代表。

4-5月份,房地產銷售速度也在加快,不斷追回疫情期間的損失,但影響依然不小。

從觀點指數發布的2020年1-5月中國房地產企業銷售TOP100榜單可以發現,相比2019年,今年前5月銷售達到千億的房企減少了1家,百億以上的房企減少了12家;TOP100房企實現總銷售金額則為37000億元,同比下降了8.3%。

相信隨著時間的推移,房地產的復甦速度將越來越快,並很快擺脫疫情的影響,為中國經濟的穩定發展提供支撐與助力。

在這背後,離不開政策的促進和企業的積極應對,是所有人更加努力的工作和付出。

就像任誰也不會想到,「擺攤」成為疫情後最重要的關鍵詞之一。

從舉國支援武漢到 「直播帶貨」及「地攤經濟」,都是這個異常艱難的2020年,人們為走出困境所作出的反應。

於宏觀層面而言,「海南自貿港」政策的出台,則是其中最引人關注的一個機會,為經濟復甦注入一劑強心針。

為什麼又是海南?

大約30年前,海南成為了中國最大的經濟特區,加上洋浦經濟開發區的設立,大量人口和資金湧入這個淘金之地,最終演變成一場讓房地產人至今仍揮之不去的泡沫記憶。

那些我們將要去的地方,都是素未謀面的故鄉——今天海南自貿港的落地,政策力度甚至遠超此前,是否會擔心重演曾經的一幕?

也許有了上一次的經驗,房地產仍然會在海南自貿港建設過程中起到舉足輕重的作用,但不至於重蹈覆轍。

海南全島3.5萬平方公里的面積,遠超1000平方公里左右的香港和新加坡,以及不足4000平方公里的杜拜,最終將發展成為全球最大自由貿易港。

得天獨厚的地理位置和政策的支持,海南已是新一輪改革開放的最前沿。在這裡,除了房地產,還有旅遊、大健康、新能源、對外貿易、金融等產業蓬勃發展,而各項產業的發展、資金的湧入、人口的聚集和經濟的增長,反過來又將帶動房地產的需求。

不僅僅是住宅的需求,為防止重演曾經的地產泡沫,投機性需求肯定會被各方重視。但現時的房地產,與30年前相比,內涵與外延已經不斷擴展,與各行各業都有了更加緊密甚至直接的聯繫。

從「國際旅遊島」設立以來,房地產企業在海南的投資,便越來越多涉及文旅、健康、養老、商業等新業態。現如今自貿港落地,各項產業的發展都有了堅實的基礎,房地產也不例外。

2001年的「福布斯首富」新希望劉永好,在海南參加一個房地產論壇被問及在海南投資的問題時,他說要「養豬」。

那時候的海南,剛剛用七八年時間走出地產泡沫破裂後的陰霾,一段新的旅程似乎又要開啟了。

劉永好「養豬」是本業,而以潘石屹等為代表的泡沫親歷者重回海南投資,則是一個信號。

三十年以降,海南一直都與房地產有著無法割捨的羈絆。而今又逢「自貿港」機會,這一次房地產將在其中扮演什麼角色?

8月份,已在海南連續舉辦20年的博鰲房地產論壇將盛大舉行第二十屆年會,乘著「自貿港」的東風,新的政策和經濟發展周期中房地產將如何自處?

本文源自觀點地產網

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談戀愛後我才知道!我一個漂亮女生居然有口臭!!

2021-11-15T03:37:23.287697+00:00

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