6W+預算裝修66平小兩房,簡約風格看著咋樣?

鄭州房產幫 發佈 2020-01-17T12:43:40+00:00

房子是個學區房,學校在金水區還算不錯,至於價格以及小區的情況這裡就不多說了,畢竟本文的主題是分享裝修經驗。


註:本文為網友@playboy投稿作品


先奉上成品圖:



2019年5月份,五一假期在家裡待了兩天就回到鄭州開始看房。因為首付有限,實在不想跑到四環邊買個新房,所以開始踏上了看二手房的道路。


看了十幾個小區,最終還是在三環邊定了一個2004年建的小兩房。


房子是個學區房,學校在金水區還算不錯,至於價格以及小區的情況這裡就不多說了,畢竟本文的主題是分享裝修經驗


作為人生的第一套房,整個買房、交房的過程還是很順利的。主要是前業主人不錯,各方面都很配合。



從看房到簽約大概用了半個月多的時間吧,然後就是去各種部門交稅,辦房產證,走貸款。這些流程下來又是一個月左右的時間吧,具體記不太清了。


交房還是在一天晚上下班進行的,當時我和前業主兩個人約好時間在房子裡碰個面。他把水電天然氣費、物業費、電費等結清的票據和鑰匙給我。


到此,買房就算告一段落,剩下的就是裝修啦!


拆姐兒小結:購買二手房遇到一個好的賣家很幸運,可以省去不少煩心事。


1


準備



先放一張小區的戶型圖,房屋建築面積66平,因為沒有電梯,公攤小,實際使用面積56平左右。


下面開始進入主題,首先說一下我對裝修這件事純屬小白,啥都不懂。


裝修前也沒看別人的裝修攻略之類的,完全憑藉個人的想法和裝修師傅的建議去整。其中產生的問題,我會在後面一一給大家介紹,想哭~


另外,再提個建議,二手房在裝修前大家可以去鄰居下看看他們房間的布局以及裝修風格類型,特別是那種年代稍久一點的小區。


這樣起碼心裡對後期什麼東西擺什麼位置有個譜,同時也可以通過設計提前規避一些鄰居們遺留的裝修問題。


房子交接完成,開始挑選裝修公司。找裝修公司這個事情真的不好說,市面上裝修公司很多,某帆、某家、某空間等等。


我是打算把二手房全部拆除,整成個毛坯房然後按照自己的想法重新裝修。


因為我的基礎裝修預算就在兩萬左右,開始去問了某空間,感覺他們會比較實惠些(不知道為啥,就是心裡感覺~),結果他們沒有基礎裝修,都是大包。


下來預算八萬多了,算了直接放棄。至於某帆、某家這些壓根不敢問,廣告打的太厲害,預算肯定HOLD不住。


最終,家裡剛裝修過的同事介紹了一家某某幫,據說還不錯,他們有基礎裝修,還是半包的,每平258元。


算一下我家大概1.7W左右就可以拿下,同事介紹是一點,更重要是價格真的符合我心理預期呀~


簽過裝修合同,就開始找人拆除,拆成毛坯,從零開始。



好在之前是木地板,容易拆除。其餘的鏟牆皮、衛生間和廚房的瓷磚等,對了,還砸了一個廚房的牆,總共是3300元。


之所以要砸廚房的牆,主要是想換一個推拉門,並且這樣客廳的採光也會好一些呢。


這個拆除師傅是工長介紹的,據說跟著他干好幾年了,收費很實在。事先我也聯繫了一個拆除師傅,結果報價至少四千,還不包含砸牆。想不到這麼坑,果斷讓工長安排師傅進場拆除。


拆姐兒小結:根據裝修基礎預算,如果裝修公司給的報價過低就要小心了,後期增項大機率難以控制。或者簽合同之前就把各種增項給說清楚!


2


水電



拆除完畢就開始走水電啦,裝修工長實地量過房之後,詢問我具體的插座位置。


我只知道插板要多做一些,現在家裡的電器越來越多,什麼掃地機器人、電磁爐、冰箱等都需要插板。


我只是憑藉個人的想法說了幾個地方,剩下的都聽裝修工長建議,畢竟人家是專業的。老小區沒有通暖氣,當時也就沒有留地暖。


但是後來想著買個壁掛爐,如果之前鋪了地暖那不就可以用了嗎?並且壁掛爐一般還可以充當熱水器使用。



水電這種隱藏工程,無論如何都要走好,畢竟藏在地里或者牆體里,如果出現問題,檢修成本高不說,還糟心。所以,選擇一個有質保的施工方是最好的保障。


我選的這家裝修公司基礎部分有兩年的質保,水電5年隱藏工程質保。所以,打消了我的後顧之憂。


質保不是說做工有多好,多漂亮,而是一種底氣、一種自信,一種對自己施工質量的自信。


因為我和女朋友都在上班,並且女朋友開始就給我說裝修的事情她一概不管,她只想看到最後裝修的結果。她這是對我最大的信任,信任我們兩個人的審美相差的不會太大~



既然她不想管,那就我自己負責咯,誰怕誰呀。我這個人呢,最怕麻煩,都說裝修最好自己有時間就跑跑現場。


但是一來我要上班,二來我真的不想來回跑,頂多周末的時候過去瞅一眼。其餘的都是工長通知我驗收的時候才會去新家看看,簡單的檢查下,然後簽字。


拆姐兒小結:每一項施工儘量有人能到工地和施工人員直接對接,尤其是有一些特殊要求、細節需求的,一定要親自到現場和工人溝通,確保萬無一失。


3


防水



走好了水電,下一步就是衛生間的防水了。做防水之前我專門去了樓下的鄰居家一趟,帶了一點水果。


告訴他上面正在做防水,如果做閉水試驗的時候他家出現漏水情況一定要及時給我說下。同時也借這個機會認識下新鄰居。


因為衛生間太少,我把洗手台放到外面了,所以洗手台周邊也做了防水。聽說這家裝修公司防水還用了什麼丙綸布,效果會比一般的好很多。


我沒有看做防水的過程,等我下班抽時間去看的時候,已經開始做閉水試驗了。反正最後閉水試驗做完,裝修工長去樓下看的時候並沒有出現滲水的情況。


拆姐兒小結:衛生間防水很重要,閉水試驗一定要按照標準做完。如果陽台有上下水,並放置洗衣機,那麼陽台也要做防水。


4


泥木


瓷磚我是直接在裝修公司買的,他們有自己的建材超市。品牌有馬可波羅、東鵬以及一些小品牌,據說他們家的瓷磚都是佛山那裡的。



瓷磚有拋釉、大理石等幾種,具體什麼區別我也不太懂,反正看著都差不多。最終我選了一個淡黃色的瓷磚,好像是小品牌,36.5元一塊。


品牌很多,比如馬可波羅都是60元以上,果斷放棄。秉承不買最貴和最便宜的原則,最終選了這一款價格適中的。


衛生間和廚房的牆磚都是白色的,看起來乾淨、明亮一些。所有的瓷磚加上過門石、踢腳線下來一共花了5251元。



至於客廳和臥室地磚的顏色,個人喜歡白色和淡黃色的。但是想著牆也是白色的,並且淡黃色的更溫馨一些,最終還是選擇了後者。


另外提醒一點,二手房貼衛生間和廚房牆磚的時候最好買一些背膠,這樣會粘的更牢固一些,防止後期脫落。


前面說了,沒有鋪設地暖,也不想花美縫的錢,所以直接選擇了不用留縫的瓷磚。但是鋪完之後看著還是有一些縫,聽貼磚師傅說這是貼磚過程中不可避免的。


拆姐兒:網友@playboy說的很對,不管是二手房還是新房,貼牆磚最好都買點背膠。


5


刷漆


除了廚房和衛生間,家裡其他地方我都沒有吊頂,因為客廳比較大,我讓工長留了8個明裝筒燈的位置,後面會給大家展示裝好的效果圖片。


廚房和衛生間的吊頂是裝修公司送的,剛好他們那段時間搞活動,還送廚房前置凈水器,晾衣架。



刷漆的工序就比較簡單了,我的要求是全部搞成大白牆。後來看了別人主臥有刷成粉色,次臥刷成藍色的,也挺好看的,有點羨慕了~


牆面整好之後挑選石膏線,直接讓師傅推薦了一個大家常用的類型,這些都弄好之後,集裝部分基本上都完事了。然後通知我去驗收,發現牆面有幾處沙眼,後期給修補了一下。


拆姐兒小結:刷漆的時候一定要注意嚴格按照工藝,防止後期出現空鼓、裂紋。


6


其他硬裝+軟裝


基礎裝修弄完,剩下的就是櫥櫃、衛浴、門、柜子、沙發、床這些了。


櫥櫃和衛浴我是到北環一家建材基地找的,花灑、馬桶、洗手池、櫥櫃、油煙機、灶具、熱水器還有水龍頭等全部下來5250元。


廚房很小,櫥櫃還不到3米,這一點或許省了不少錢吧。水龍頭我專門挑的那種可以拉長的,後期洗東西也方便些。櫥櫃檯面為石英石,450元一米。


櫃體好像是顆粒板,門面什麼板材忘了,反正老闆說都是家裡面最常用的。


櫥櫃和衛浴這一塊,我本來的預算就是5000左右,所以找的時候都是按照這個預算來的。


買門的時候那段時間剛好趕上家博會,去了半天,感覺裡面水太深,放棄。後來在小區群里諮詢別人家入戶門在哪裡買的,得知是在周邊一個小建材市場團購的,一個入戶門1500元。


為了和鄰居們保持統一,趕緊問了地址,直接把入戶門、室內門都定了。老闆給的初步報價是5000元,後來廚房和入戶門又加了包邊,最終花了6300元。



至於柜子我還是採用了全屋定製,小戶型要多做柜子儲存東西,這個經驗從很早之前就聽說了,所以下了狠心花「大價錢」。


柜子、沙發、床我是在中州大道與北四環的萬客隆家具城買的(壓根不敢去居然之家、紅星美凱龍之類),現在這個家具城要準備拆遷了。


柜子的材料主要有三種,顆粒板、多成板、另外一種忘了什麼板材了,反正就是貴~


顆粒板是鋸末、秸稈等混合膠水壓縮而成,便宜,味道重,並且五金嵌入容易脫落滑絲。


多層板處於中等,是實木板壓縮而成,價格適中,味道較小,一般家庭自己用的多一些;另外一種最貴,應該是整塊木材製作而成吧。


我選的是多成板,每平米650元左右。當時問了幾家,就數他家的最便宜了。然後是出選板材的顏色、出設計圖。


選顏色的時候我差點犯了選擇困難症,因為沒有成品的,不知道哪種合適,最後直接讓師傅推薦一個用的比較多的(大家都喜歡的應該不會差多少~)。


效果圖這樣,這是在燈光的反射下,實際比這個淺一些。



這裡說下,本來次臥的榻榻米寬度為1.1米,女朋友感覺太窄了,最終妥協改成了1.3米。結果成品做好之後發現書桌的寬度有點小了,榻榻米的寬度真的夠用!



最終量完尺寸,給出的報價為12000元,後來廚房的吊櫃因為規劃有誤給取消了,實際價格為11100元。


這裡建議師傅裝吊櫃的時候最好在場,這樣有問題可以隨時溝通、糾正。而我就是沒有在場溝通,結果安裝之後又卸掉,牆面上留下了4個洞!


還有書桌,個人建議上面的格子最好留高一些,這樣後期放螢幕大一些的台式機也可以。


柜子做完又在他們家定了沙發、床和電視櫃、茶几,一是圖方便,二是想讓老闆便宜點。


最終沙發定了個3.2米的報價1700多;1.8*2米的床報價3000元;茶几、電視櫃報價1700元;後來又定了一個床墊800元。討價還價免了上樓費和安裝費,最終報價7300元。



在華豐燈飾界買的燈,客廳、兩個臥室、玄關、廚房、衛生間、陽台還有8個明裝筒燈共904元,再加上安裝費總共1100元多吧。


插板和浴霸在網上買的,花了850元左右,這裡問一下:浴霸開關到底是留到衛生間裡面好,還是外面好呢?


我本來想著把開關留在外面,因為浴霸帶的有燈,就可以剩個燈錢了,但是裝修的時候沒注意到,留在了裡面,外面是一個衛生間燈的開關。


當時裝浴霸的師傅說,高級點的都是衛生間燈和浴霸分開的,浴霸燈壞了不好換。不知道是否如此,有知道的大神可以評論區介紹下~



最後又買了個小米洗衣機,小戶型在買洗衣機的時候專門量了衛生間門敞開與牆壁的尺寸,最終只有小米的一款8公斤洗衣機符合,果斷下單!


前兩天讓保潔打掃了一下房間,下面放成品圖吧。



目前網線、天然氣、窗簾還沒弄好,計劃等年後入住前再弄吧,一個人操心裝修真的好累~





作者/編輯:playboy

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