現在不少粉絲關注的問題都是，2020年的這次疫情過後，房價會下跌嗎？誰也想不到，2020年鼠年的開始居然是這樣度過，同時我們也度過了一個或許是歷史上最長的一個假期，宅在家裡還不能出門。還有網友戲稱自己在沒錢的時候就已經提前享受了有錢之後的理想生活，在家裡什麼事也不干，該吃吃、該玩玩、該睡睡。
毫無疑問，這次的疫情對各行各業的衝擊都是不小的，特別是實體行業，地產行業也不例外。目前至少已經有超過60個城市暫停商品房銷售，部分省市還要求售樓部、房產中介機構暫停對外營業，並不是說開發商和中介機構不想賣房，而是在這危難關頭，我們容不得考慮個人得失，開辦線上售樓部已經成為常態。
但是利用線上售樓部最大的作用也是維護下老客戶，留一些新客戶，要想在線成交依然很難。雖然我們去售樓部看到的也不是房子的真正形態，但是作為一宗大筆交易，我們還是感覺面對面交易更靠譜一些。或許這只是我們的心理作用，在不久的將來線上交易說不定真的會成為房地產行業的主流呢。
我們把視線放到現在，大家不能出門買房，開發商還有大筆的債務等著償還，工地無法開工，交房時間或許還會後延，違約金也是一大筆支出。這對開發商來說都是不利的方面，所以，在這次疫情過後，開發商為了儘快恢復元氣，完成今年的銷售目標，保證自己存活下去，必然會採取降價促銷的手段。
所以，房價下跌或許會成為2020年的主流，並且現在國家依然堅持「房住不炒」，堅持穩房價、穩預期，買房是不是只能賠錢了？對此，筆者想說的是我們要選擇那些抗跌保值的房子，這樣不管是剛需還是投資，我們都能保證自己的資產不會受到損失。什麼樣的房子才是抗跌保值的「黃金屋」呢？有行內人總結了這4種房產，並表示未來五年我們會充分認識到它們的重要性。
第一類：位於主城區，配套齊全、交通便利的房產。
什麼樣的房子增值潛力最大，最抗跌保值？說到底還是地段、地段、地段，只有地段好的房子才會擁有抗跌保值的潛力。不少粉絲諮詢自己該買哪裡，筆者通常會說，在資金許可的情況下，自然是能買主城區就不買三環外，能買三環就不買四環。這樣的房子，後期不管是自己住、還是出租或者出售都是非常方便的。
第二類：擁有好學校、地鐵、河流湖泊或者公園等稀缺資源的房子。
俗話說得好，我們買房子買的是什麼？你以為是那幾十平或者上百平的鋼筋混凝土嗎？自然不是，我們買的是它的附加價值。那麼什麼附加值才值錢呢？無外乎好的學校、地鐵、河流湖泊、公園等稀缺資源。
學區房的抗跌保值能力大家都知道了，地鐵一響黃金萬兩，有地鐵的房子是一定比沒有地鐵的同類房子貴不少的；而靠近河流或者湖泊、公園的房子就更不用說了，好的環境大家都喜歡，每天起床張開眼看到美麗的河景、湖景、漂亮的公園，心情能不舒暢嗎？這樣的房子價格能不上漲嗎？能不抗跌保值嗎？
第三類：擁有優質物業服務的房產。
我們買了房子，後續和我們打交道最頻繁的不是開發商，也不是置業顧問，而是物業公司。好的物業公司會讓一個小區在歷經多年之後依然充滿活力，和當初買房的樣子相差無幾，他們會保證社區的硬體設備嶄新依舊，他們的服務更會溫暖廣大的業主。就拿這次疫情來說，就非常考驗物業的好壞。有的物業無作為，而有的物業幫業主買菜，嚴格排查小區出入人口情況，每天消毒等。好的物業不僅讓業主住著舒服，其二手房價格更會比同類小區高几個等級，抗跌保值非他莫屬。
第四類：面積不大，適合年輕人居住的剛需過渡房產。
根據國家衛生計生委發布的《中國家庭發展報告》顯示，從上世紀的50年代到今天，中國家庭戶均人數已經從5.3人下降到3.02人，家庭戶均規模在不斷減小。這意味著我國老齡化社會已經到來，生育率下降，老年人獨居、年輕人獨居已經逐漸成為主流現象。這也就觸發了後續小戶型的火熱，年輕人資金有限，前期只能買小戶型過渡，後續有錢了再換大房子。
同時，小房子後期就算不住了，出租也更加方便，物業費也更少，持有成本更低，怎麼算都是划算的。這樣的房子能不抗跌保值嗎？
以上四類房產在未來五年內勢必成為樓市追捧的主流，幾遍房價開始走下行趨勢，相信它們也會成為我們最大的依靠。不管你是賣掉還是留著出租，都是一個不錯的選擇。可以說沒有什麼房產比它們更適合「黃金屋」這個名字了。