文 | 小粥
對於現在很多人買房來說，主要還是依靠貸款來實現買房，而針對於如果貸款買房，也成了很多人頭疼的問題，在買房行業里有這樣一種說法——買房一定要儘可能的貸最多的錢，然後分最長的時間來還這一筆錢，記住了千萬不要提前還款，否則的話，那你就真的虧了。
其實這個說法也不是沒道理的，簡單分析一下原因也很簡單，不外乎下面這幾種：
①、通貨膨脹論
這幾年，通貨膨脹的說法一直經久不衰，現實情況也是如此，現在貨幣的超發成必然，而貨幣的購買力也越來越低，大家看看09年的1萬元跟現在的1萬元的購買力是不一樣的，而從買房還貸這回事來說，通貨膨脹下，貨幣購買力下降，但是畫的呢房貸是一樣的，所以這樣的話就是穩賺不賠的。
而且事實也給這種說法做了支撐：十年前買房那些人，現在早就賺了不少錢了。
②、貨幣貶值論
通貨膨脹勢必導致了貨幣貶值，而固定資產就成了最抗通貨膨脹的一種方式了，而在固定資產里，房子可謂是最保險的方式了。
③、投資收益論
投資本身就需要具備一定的資金來支撐，如果你是全款買房， 那麼你的很大一部分錢就會被套，勢必會讓你失去很多投資的機會，而作為這個理論的支撐，現金流、多元投資這些名詞就冒出來了。
結合現在的整個投資的情況來說，現金流確實一定程度上決定了你賺錢的方式和底氣。而現在盛行的富人「雞湯」也是這樣的這樣來教育大家的。
④、危機論
現在危機論可謂是製造焦慮的最好方式，誰也不知道明天和意外那個先到，如果你全款買房那個了，你家人生病了，你就沒有錢來周轉，甚至這就可能給你造成不可挽回的遺憾。
而這上面四點就很大程度的告訴你不能全款買房的原因，但是在這看似很有道理的幾點論點，其實還是存在了很多矛盾點的，讓小粥來給你講講：
很多人都會說未來的收入是一年比一年高的，你現在貸款買的房還的房貸，可能幾年後，就只是你未來的幾分之一，甚至加上了通貨膨脹後，這個房貸就更加微乎其微了。但是小粥想潑冷水的是，除非你的收入呈現遞增關係，房價也必須穩漲不跌，且家裡人必須沒有人出現大病大災，不然的上面的幾點都是不經推敲的。
而且一旦以上的4點有一點掉鏈子了，那你就會陷入房奴的圈子裡。
我們先聊一聊收入逐年遞增這個話題，現在我國經過了個稅改革之後，就有將近1億人繳稅。那麼我們在看看有多少人能夠貸款買房呢？我們不妨從人民日報的權威數據來看看。
這個數據說明什麼呢？我國購買公職金的人群才1億左右，我想，還是用公積金買房最划算，可是購買公職金的人，才多少？這些人有多少人可以給得起首付？六個錢包？真以為不用還啊。
所以鼓吹不要提前還貸的人，大多數都是社會的精英階層，對於他們來說更多的機會和資源來配置資產，可以通過配置獲得更好的資產，實現資金的增值，甚至用余錢來抵禦風險。可是，我們大多數還是普通人，根本沒有辦法用投資來賺錢，炒股就更不用說了，而投資失敗的後果就是，房子被銀行收回拍賣。
我們說一個叫簡單的例子：
有一個拆遷戶A，因為征地獲得了200多萬補償款，本來可以通過這筆錢來全款買房，結果聽了所謂的經濟學家的建議，貸款買房，月供一萬多，他的收入也一萬多，多出來的錢怎麼辦，總不能存銀行吧。
所以他就開始投資理財，因為沒有足夠的資產配置的能力，她就買了類似樂視、瑞幸的股票，結果本金都虧沒了，但是房貸還是要還的，以為年近40，剛好遇到了公司清退老員工，他也是也了。這個例子說明了什麼，就是你強行就行了富人的遊戲，但是你卻非要跟著去被割韭菜，那就天真了。
所以，提不提前還完房貸，這就是要看個人情況了，我覺得你有閒錢、會投資，不用顧忌家庭情況，那你就可以去考慮不提前還貸；但是呢，說白了，大家基本上都是普通人，都需要吃喝住行、會生病，會有投資失敗的可能，不一定有閒錢，也不容許犯大錯。所以買房還貸這回事，還是需要看個人，我建議的，就是量力而行，對自已有一個準確的判斷。
不要輕易聽幾次雞湯，就找不著北了。