文 | 小粥
很多人都在後台評論小粥說，自己今年到底該不該買房，剛好有一個客戶在疫情期到現在剛好買了屬於自己的房子，小粥給他做了諮詢，今天就剛好藉助他的故事給大家聊聊，最實在的普通人的買房過程，別再聽那些「大師們」聊買房的事了。
首先作為一個普通的剛需買房者，來記錄一下自己的買房到選房的經歷，這篇文章不會告訴大家該不該買房，因為對於普通小白來說，政策和套路一點用都沒有，最簡單的自訴，告訴你到底買房的正確經歷：（以下為本人自訴，由小粥整理髮布：）
決定買房子是今年的疫情期間……家裡人說這段時間房價較低，可以考慮看看房子，今年把房子給買了……在大概算了一下自己可以支付的首付後……我們開始從網上從親朋好友那裡查詢買房過程中需要注意的
最早是從剛買過房的好友那裡，了解到一些情況，就是先確定自己可以支付的首付，然後選取自己想要購房的位置，再然後就是把自己買房看中的因素羅列一下，最後就是去購房的位置選中介；
根據自身的情況確定了可以支付的首付以及大概的浮動空間，根據最後的確定的情況，，我們的浮動空間是20萬；然後我們去網上查詢大家買房會注意的事項，最後根據自己的喜好，對著重點進行了羅列：
①房齡不能太老，太老的不說其他的，可能連上下水管道都會有問題，最好買的就是90後的房子。
②房子要通透，不管是南北通透還是東西東頭，東西向的房子日照比較長，會有早晨的東熱，和下午的西曬情況，整體的話，還是南北通透>東西通透>不通透的房子。
③戶型要方正，現在的房子寸土寸金，這也就導致了開發商在建造時時候會製造出不少的奇葩戶型，可能缺角、也可能多一角，這個要看個人的接受程度了，相比較而言，還是房子的房子會好一點，但是可以說，這種不方正的戶型，就會有比較大的議價空間；
④小區周邊是否有幼兒園，考慮小學還比較早，因為剛剛結婚，到了小孩子以後要上學的年紀，還有七八年的時間，所以不著急。
在羅列好這些需求之後，我們就開始在計劃買房的小區附件找中介，中介最後還是選擇了收取費用比較的中介，雖然價格高，但是整體的實力和信譽還是有的，這個主要還是因人而異吧。
在找到中介之後，闡述了自己的需求，然後就是每周一次的看房，這邊也不推薦每天看，這樣的話人會很累，畢竟人的精力是有限的，我們是每周六看一次，剛開始中介還比較急每天下班都會打電話讓我們去看房子，說是房源比較緊俏，說不定周一出了周六就沒了，這個還是看情況，根據自己時間還有精力來安排，要相信買房這種事情也是靠緣分。
最後陸陸續續看了幾個月的房子，把周邊的小區房子的戶型、價格以及主要的居住人群，想要的學校，小區環境，周邊交通都摸了一遍，房子的價位也都摸清楚了，自己想要的什麼類型，位置，價格區間也都清楚了，那麼心理就有譜了，最後也是拿下來自己心儀的房子。
這個案例可以說是比較真實了，這個告訴大家一個什麼道理呢？那就是，買房一定就是需要快准狠，也需要量力而行，咱們不是千萬身家，買套房已經很吃力了，務實+切實際，就很重要了。