剛剛，新會70層正式復工！地標新效果圖同時亮相

盼望已久的70層地標，正式復工了！

剛剛，粵泰·珠西金融中心復工儀式盛大舉行，由此拉開工程續建的序幕。

據現場資料介紹，江門粵泰珠西金融中心是由世茂集團、粵泰集團強強聯合實力打造，項目用地面積約10.46萬㎡，總建面約48.4萬㎡。

這意味著，牽動人心的新會70層地標綜合體項目，真的要「復活」了！

現場還透露了哪些重點信息呢？一起來看看！

PART 01.

最新規劃曝光！

70層地標最快2024年建成

粵泰·珠西金融中心，位於新會樞紐新城片區環湖北路北側，緊靠南湖公園。

從現場資料可見，項目最新意向效果圖，無論是70層地標還是住宅區布局，都做了不少升級設計。

與早期規劃相比，70層地標外形設計更顯大都市現代感，而住宅區的樓宇布局調整後，更錯落有致。

根據此前資料顯示，整體項目由A1、A2地塊組成，總建設用地面積10.46萬㎡（約157畝），總建面為48.4萬㎡，分兩期建設。

早期規劃方案中，A1地塊建面約58畝，規劃9棟25-30層高層住宅，容積率為2.5，規劃總戶數887戶。

A2地塊則規劃一座70層商業綜合樓、2棟辦公類公寓和6棟25-30層高層住宅，總戶數499戶。

項目分兩期開發，當中的70層酒店商業綜合樓，約300米高，是目前為止江門市公布的第二高商業綜合體（僅次於400米高的新會寧邦廣場），建成後將是樞紐新城地標性建築。

時至復工前，項目主體建築僅建約有3-4層高。

2020年8月，「江門發布」一則報導稱，世茂集團於2019年正式入駐江門，打造項目有世茂碧海銀湖、世茂御泉十里、悅泰金融中心等。

正式證實世茂攜手粵泰合作開發70層地標項目，一時間令不少網友感到如雨後春筍般「驚喜」。

截圖來源 江門發布

如今，2021年已進入第四季度，深受市民期盼已久的70層地標，終於迎來硬核復工，可以說，真的是來之不易。

事實上，今年6月公布的新會區「一帶兩核三組團」空間布局三年行動計劃中，亦透露悅泰金融中心的建設節點，建設起止年限為2018-2024年。

PART 02.

樞紐各項配套進入兌現

樂園、市場、學校陸續有來

從位置上來看，項目位處明德一路南側，西接啟超大道，東接江門大道，位置優越。

一期規劃70層地標建築，二期居住區則規劃有15棟住宅及3棟公寓，建成後將集中酒店、公寓、綜合辦公寫字樓於一體。

從布局可見，二期整個小區呈環形串聯起來，南排住宅可直望梅江生態園，窗外景觀相當不錯。

早期規劃住宅效果圖

但值得一提的是，根據地塊競拍要求，項目住宅和其他商業地上建築，需70層酒店商業綜合體項目建至封頂後，才可辦理建設工程規劃許可。

看回周邊，樞紐片區內配套陸續進入兌現，如樞紐體育公園、梅江生態園、實驗幼兒園分園等已在前三季度開放。

樞紐體育公園

梅江生態園

鈞明歡樂世界，商業區打造約9萬㎡的都市文旅中心，涵蓋主題樂園、電競館、商業街區、酒店等業態，預計2023年開業運營。

鈞明歡樂世界建設現狀

文華商業廣場，總投資約7億元，集合商業、餐飲、農貿市場、辦公、酒店等多功能組合為一體，目前已動工建設，預計2023年建成。

項目地塊現狀

樞紐新城另一地標建築——江門農商銀行總部大樓，總投資約12億元，將建一座31層高，約142.2米的塔樓，預計2025年建成。

項目建設現狀

教育方面，樞紐新城小學，規模為60個班，可提供2700個學位，預計2022年上半年動工，爭取2023年正式招生投入使用。

此外，明德二路、啟超大道二期、創科走廊周邊道路等路網亦陸續推進。

PART 03.

板塊在售新盤超12個

住宅均價約1.2-1.45萬元/㎡

看回樓市方面。

目前，樞紐新城雲集建發、博富、駿景灣、禹洲、鈞明等一眾品牌房企，主要集中在TOD及CLD兩大板塊。

新盤方面，朗廷雲墅、建發和璽兩大TOD項目預計年底前入市。

航拍實景

其中，禹洲項目——朗廷雲墅，規劃10棟26-27層高層住宅，10棟4層多層住宅。

項目預計首推3/6棟，建面約128-143㎡四至五房，兩梯三戶設計，27層高。

效果圖

建發·和璽，擬建9棟24F-27F高層住宅，11棟4F-6F多層住宅，目前已在新會萬達廣場開放城市展廳，預計首推低層疊墅產品。

效果圖

現時，板塊在售新盤超12個，涵蓋住宅、公寓、疊墅、別墅等產品，在售均價約1.2-1.45萬元/㎡。

數據來源網絡 僅供參考

最後問問大家，對於70層地標項目復工，你有什麼看法？

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