二手房賣不了,我終於相信樓市拐點已經來臨

fans news 發佈 2021-11-19T23:30:56+00:00

二手房真的降價了嗎?二手房賣不了,我終於相信樓市拐點已經來臨。地級市有一套房產,現房毛坯,周邊新開發小區期房6000元一平,我的房子掛網上5000元一平,一年多了無人問津。

二手房真的降價了嗎?

二手房賣不了,我終於相信樓市拐點已經來臨。

地級市有一套房產,現房毛坯,周邊新開發小區期房6000元一平,我的房子掛網上5000元一平,一年多了無人問津。

分析後發現,富人都是大把房子往外出賣,中產是已有一套買改善,基本上也都看新房,窮人為了不出中介費和稅費,哪怕貴一點也是考慮新房,手續簡單。

綜合來看,幾乎沒幾個人專門買二手房,二手房賣不出去,理論上房價漲再高有毛用。

近期,大家在朋友圈經常刷到便宜出售的房子,他是真便宜嗎,我告訴你們兩種答案。

1、是真便宜了。隨著樓齡的增長,有些30來層的真的是業主降價賣了,次頂層拋售,因為這些樓層在市場好的時候,便宜點兒就賣了,市場不好的時候誰會買?

降價是唯一的出路,出不出去就另說。

2、業主揮霍,虧了,玩兒了,貸款還不起了。怕被起訴查封,所以,割肉賣房。

二:沒便宜。

大部分小區的價格只是比年前便宜個3-5萬,大面積的差個10w,當然了,二手房受裝修,位置樓層影響,有沒有便宜就仁者見仁智者見智了。

整體來說,保定的均價的確是下降了,但是一定要客觀對比而不是一看有一套便宜的,別人都得便宜,這又不是賣紅薯呢?

那些說還要降價的,我這裡有房子,你賣不,全款。

沒了接盤俠,房價還怎麼漲得起來?

以前經常聽到一些忽悠你捂房買入的話:北京樓市有全國人民托著不會跌、「有錢人都想到上海買房,房價不會跌」、「杭州樓市有全省富人撐著不會跌」……

在限購下,把富人踢出了熱門城市購房投資群體,有錢也買不了北京、上海、杭州,憑你是大部分本地工薪階層的購房需求,怎麼還支撐得了虛高的樓市?

尤其是徵收房地產稅和下跌趨勢確立後,無論富人還是窮人,都不約而同地選擇了觀望。

沒了接盤俠,樓市還怎麼漲得起來?現在銀行買房貸款放的,可是真慢啊!

6月底賣的房子,一直到前兩天才下來貸款,真的是等的花都謝了!

如果要換房子的,千萬要記住,現在二手房沒那麼火爆了,可以賣好了,房款到手了,再去下手買房子,可以提前關注,但是要管住手,房款都到帳了再下手,要不有可能會急得團團轉的!

現在適合出手買房子嗎?

其實,國家經濟要發展,通過膨脹是難免的,生產材料都會漲價。

同時,城市可開發的土地資源是有限的,後期出讓的地塊價格肯定都比現在市面上的要高,體現到房價上面,那也是越來越貴。

買房子我們永遠無法預測什麼時候是最低點。但是在市場調控期,都是適合出手的。

我們中國地產雖然有波動,但是在,觀望-抄底-上漲-調控循環,整體螺旋式上升的過程中發展起來的。

每次ZF調控過國際經濟變化,時間引發的價格波動周期內,買房對於客戶來講都是明智的。

大家以為如何?

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