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提問：房哥，李嘉誠為什麼要套現？
我發現很多開發商都賣不出房子了。
回答：根據房哥統計，從2013年至今，李嘉誠家族多次出售內地和香港資產，套現逾1178億元。
李嘉誠最近的一次套現是賣掉了上海世紀盛薈廣場，套現21億元元。
根據杭州房哥發布的《2021城市剛需購房報告》，很多城市的房價越來越高，與李嘉誠也是有關係的。
李嘉誠這輩子做了兩件事，一件事是推廣了公攤面積，另一件事是推廣了預售制。
提問：房哥，我想在杭州臨安買房，有沒有好的學區房樓盤？或者您認為臨安哪些樓盤比較好？
回答：在臨安，大大小小的小學總計有10餘個，教學質量優異的小學有3個，分別是：晨曦小學、城南小學、衣錦小學。
提問：現在杭州買房落戶的政策，有什麼規定？
回答：在杭州買房落戶，詳細的說明、介紹、描述；詳見知識星球內部資料《突破限購，多種方法完美規避所有風險》
提問：房哥你好，杭州最近推出了一個新的板塊，叫「雲城」。
雲城板塊有哪些地鐵規劃？
現在買房，是不是會漲？
回答：在杭州的西邊，城西科創大走廊的腹地，雲城的出現，打破了傳統區域劃分。
根據規劃，雲城將擁有3號線、4號線延伸段、12號線、17號線、31號線、34號線等多條地鐵線路。
無論是經濟實力還是城市形象，雲城已經超過了大江東、三江匯、奧體等其它熱門板塊，房價上漲優勢明顯。
提問：房哥，湖州南潯的房價比較低，是不是房價的窪地 ？
升值潛力處於什麼水平？
回答：去年南汛房價在8千-1萬左右，今年已經漲到了1萬1-1萬2左右，漲幅20%以上。
根據百分比計算，南潯的房價漲幅已經體現了比較高的水平，不是房價的窪地。
南潯的升值潛力，在整個湖州屬於上等水平。
提問：房哥，投資杭州房產，未來升值空間最大的是哪幾個板塊？
回答：根據2021年杭州各板塊的發展規劃，未來升值空間最大的幾個板塊，分別是：未來科技城、運河新城、錢江新城二期、錢江世紀城、大江東。
提問：房哥，我登記了筧橋的春來雅庭，成功中籤，定了一套房子。
這段時間在看筧橋規劃與發展，對現狀失望，與錢江世紀城差距太大，甚至想違約。
請問房哥對筧橋後期發展怎麼看？投資空間大嗎？
回答：筧橋，是大型居住板塊。
筧橋房價的上漲速度在今年是很快的，比別的板塊更快，筧橋在今年2月開始成為了杭州樓市中的香餑餑，中籤率一路走低，在限售的邊緣徘徊。
提問：房哥，投資用途，持有杭州餘杭區的復地上城和九龍倉君庭各一套房子，九龍倉君庭這兩年幾乎沒漲過。我是繼續持有這兩套呢，還是賣出一套去搖號？
回答：復地上城，均價：30000元/平，近3個月成交5套，近3個月房價飆漲9%。
九龍倉君庭，均價：19000元/平，近3個月成交18套，近3個月房價上漲3%。
你可以賣掉九龍倉君庭，去搖號。
提問：房哥您好！我是外地人，計劃在杭州買房，持有5年左右。我們在臨安買房，還是有辦法在主城區買房呢？
交杭州社保的話，和我這個城市的社保有衝突嗎？我在上市公司工作。
回答：辦法是有的。
比如：考一個中級職稱，考完之後再交三年杭州社保，即可在主城區買房。
比如：直接交四年杭州社保，四年之後，即可在主城區買房。
房哥提供代辦職稱服務、代交社保服務，請找房哥。
提問：房哥，我是瀋陽人，感覺北方太冷了，打算在南方買房投資，哪個城市的房價有投資潛力？
回答：在房哥看來，北方城市要做的是控制房價，給年輕人合理的購房補貼，讓年輕人有能力安居樂業。
長遠分析，北方城市還要解決招商引資的問題，給社會儘可能的增加就業崗位，這樣年輕人才能長久的呆下去。
房哥建議你來杭州發展。
提問：房哥，你好，打算在杭州購買總價400萬以內的學區房，為了小孩上學，我是集體戶口，首套房，蕭山不考慮。
麻煩房哥推薦一下。
回答：在杭州買學區房，判定的關鍵因素是：小學與初中都是優異的學校。
根據你的購房預算，推薦的學區房：綠城春江花月、新工新村、鳳凰北苑，這三個樓盤的均價在4萬5-5萬1，均有小戶型可供選擇，小學均是鳳凰小學，初中均是北師大附屬中學。
提問：房哥，我是湖北人，在杭州沒有購房資格。想投資臨安或者安吉的別墅，投資預算400萬以內，買哪個地方的別墅更有價值？
回答：在杭州附近買別墅，可以選：臨安。
臨安與杭州，有地鐵16號線，已開通運營。
安吉與杭州，有城際鐵路，預計2024年開工。
從各項與杭州對接的城市建設中，臨安是比較好的選擇，有山有水，是杭州市區的規劃。
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分人前面，
很多人給房哥留言提問，房哥精力有限，無法一一解答。
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