近年來，為了搶救不斷外流的人口、替鄉村注入活力，義大利各個地方政府紛紛推出「一歐元房屋計劃」（1 euro house）。只需付出1歐元，就可以在偏遠地區擁有房屋。今年9月駐羅馬自由記者Silvia Marchetti 於媒體The Local義大利版報導，外國人熱衷搶購這些廉價房產，但大部分義大利人對這個「計劃」並不感冒。

「一歐元房屋計劃」旨在重振人口老化、無以為繼、逐漸被人遺棄的村莊。從義大利北方阿爾卑斯山地區到南部西西里島，數十個人口稀少的城鎮、村莊都參與了「計劃」。雖然新居民要自行負擔房屋的裝修翻新費用，但仍幾乎是白白送出房產。

標榜不到一杯咖啡的錢就能擁有一棟鄉間小屋。這麼多年過去了，這個計劃表現得如何呢？

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不到一杯咖啡的價錢，就能擁有一棟房子

從 2017年開始，義大利各地方政府紛紛加入「一歐元房產計劃」，將區內傾頹破敗的老房子以一歐元的破盤價賣給想要享受義大利甜蜜生活（La Dolce Vita）的買家，義大利西西里島巴勒摩市（Palermo）甘吉鎮（Gangi）是義大利頭幾個參與「一歐元房產計劃」的地方，希望通過這招替人口外流的小鎮帶來人流，也帶來資金與活力。

兩年多後，這個不到一杯咖啡的錢就能買到房子的計劃，表現得如何呢？

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雖然便宜，但得負責修繕責任

首先，仔細檢視「一歐元房產計劃」，雖然買房子只需要象徵性的1歐元（約7元），但是地方政府要求買家在一定的時間內必須提出修繕計劃，通常是從購屋日起算一年內。

此外，買家得在一定時間內完成修繕老屋的任務，通常是三年。如果買家在三年內沒有翻修完成，一開始繳交的翻修保證金就不會退還給買家，而這筆保證金大約介於1000歐元到5000歐元之間（約7200元-36000元），並要處理繁雜的文書程序。

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什麼樣的人，可以買？

至於什麼樣的人有權購買一歐元房產呢？

除了義大利人，只要買家的母國政府和義大利政府有協議，就可以購買一歐元房產。判斷的標準其實很簡單：如果義大利人可以在該國買房，該國的國民就可以在義大利買房。

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外國人瘋搶，義大利人興趣缺缺

「一歐元房產計劃」寬鬆的購屋條件讓外國人趨之若鶩，再加上從寒冷的阿爾卑斯山到炎熱的西西里島都有1歐元房產任人選擇，讓這個計劃一推出就吸引到巴西、澳洲、美國、俄國、歐洲甚至是非洲各國的買家在義大利購入1歐元房屋。

然而，義大利本國人對此卻興趣缺缺。

雖然沒有官方統計到底是哪國的人在買義大利一歐元房產，但許多地方首長都說，義大利人和外國人相比，參與這個計劃的興致不高。參與這一計劃的義大利人，要麼是來自國內中型城市，要不就是住在附近城鎮前來感受鄉下生活。他們可能想在閒靜之地享受家庭生活，其中又以退休人士占大多數，但無意在當地展開新商業活動，也不是能帶來新氣象的年輕人。

相對熱情的外國人，沒有太多義大利人搶購這些空置房屋。2019年西西里島市鎮桑布卡迪西奇利亞（Sambuca di Sicilia）推出首批廉價房產時，所有申請並最終購買的人，幾乎都是外國人，只有少數是義大利人。目前官方沒有參與者的國籍統計，據向大部分加入「計劃」城市的市長查詢所悉，本國人購買這些廉價房屋的興趣，確實不如外國人。

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義大利人太了解義大利

為什麼義大利本國人不買單？

偏遠村莊交通不便，村內道路汽車無法通行，是不少義大利人抗拒「計劃」的原因。

一位西西里人就稱購買及翻新1歐元房屋為「地獄」，因為那些小村莊交通不便。正如義大利人所說「車要放哪裡？放我的口袋裡」（dove la metto? me la metto in tasca』），古舊地區只能步行抵達，夏季更不可能找到停車位置。在車輛並不通行的狹窄村莊小巷，外出購物後隨時要下車才能將種種生活用品拖行回家。

比起外國人，義大利人對「計劃」興致缺缺，主因是本國人了解國家運作，所以更看重其中的缺點而非好處。例如，本來已有房產的義大利人，要如此花費額外的心神來打理另一所房屋，眾多潛在麻煩，隨時令人卻步。

因為義大利人太了解義大利，他們看到的缺點多於優點，不會被浪漫的想像所誘惑，他們也不覺得自己動手DIY、翻修房舍是件有趣的事。

義大利人要是真的買了一歐元房產，並且開始翻修，那只會變成一場地獄：要花大把時間研究如何翻修、要把重重的水瓶和雜貨從車上扛到屋內，更別提要和當局你來我往，跑一堆繁瑣的行政程序才能取得所有權。

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醉人美景、旅行基地

住在義大利，無論是要前往滑雪勝地，或是來一趟地中海之旅都很容易。

英國廣播公司（BBC）今年曾訪問部分參與「計劃」的外國人，當中有人表示，深受義大利景色吸引，或嚮往義大利生活。

對外國人來說，親自動手翻修老屋、搭配義大利鄉間醉人的美景和悠閒的生活方式，怎麼樣都划算。對他們而言，這棟老屋就像是個逃離俗事的出口，也是個能通往義大利、歐洲各處的基地，作為旅行時的落腳處再適合不過。

不管是到法國、瑞士或奧地利滑雪，或是乘船造訪希臘、克羅埃西亞、斯洛維尼亞，住在義大利都很方便。

義大利鄉村生活吸引外國人，一直在「美麗國度」（Il bel paese）生活的義大利人，早已生在福中。千里之外搶購1歐元房屋的美國、俄國人，可能想追求通往歐洲大陸的門戶，只是對早已習慣在一小時內就能駕車前往法國、瑞士或奧地利，又或從巴里（Bari）港口出發，搭渡輪前往希臘、克羅埃西亞、斯洛維尼亞的義大利人來說，這些都是一直擁有的生活，毋須再花1歐元追求。

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義大利人不稀罕

然而，義大利人則似乎不吃這一套，對外國人來說，義大利悠閒的生活步調格外有吸引力，義大利人早就坐擁這些美景和好處，不用特地買一歐元房產也能享受得到。

的確有義大利人因青年時期來過隱世村莊，或出於遠離人煙的想法而愛上古舊村落，但充滿歷史痕跡的舊石頭堆成的浪漫感、翻新家園的刺激，反而嚇走不少本地人。另一方面，多數義大利人懶於自己親手改造家園，也缺乏相應技能而不欲冒險。

雖然「一歐元房屋計劃」成為國際新聞，部分義大利人甚至不知道「計劃」在國外反響甚大。一名義大利房地產經紀人就說：「我不確定『1歐元房產計劃』何去何從，不管怎麼樣，這個計劃在我們義大利人之間永遠行不通。」

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法國藝術家發揮長才

但對來自法國南特（Nantes）的藝術家吉霍（Morgane Guihot）而言，位於西西里穆索梅利小鎮（Mussomeli）的1歐元房產再完美不過。

今年29的她和33歲的丈夫一起買下了當地50平方米的老屋，並且善用藝術家的長才翻修了一番，準備把這間兩房老屋當作夏季和聖誕假期的渡假小屋，可以帶著兩個年幼的孩子暫時遠離法國，好好體會義大利的鄉村生活。

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意外標到，給紐約客的一場驚喜

對紐約客桑切斯（Kenny Sanchez）來說，買到位於阿韋利諾省（Avellino）坎帕尼亞大區（Campania）尊戈利（Zungoli）小鎮的房產則是一場意外，他從來也沒想過居然會以一歐元得標。

「我以為很多人都會去標，我當時覺得我可能沒什麼機會，」桑切斯表示：「我沒想到真的能在義大利獲得一個家，這真的是一場驚喜。」

桑切斯提到，他在夏天的時候造訪了尊戈利小鎮，當地人都非常熱情地歡迎他，不過，當他看到自己傾頹破敗的老屋時，心裡還是揪了一下。

「這棟房子看起來需要下很多功夫，有一些主要的地方得翻修，包含屋頂在內。」不過，桑切斯對自己有信心，他說：「我們一定能在三年內安排好翻修，這段時間足夠把必要設施維修好、讓房子能住人。」

桑切斯表示，一旦翻修完成，他打算每年帶著家人來尊戈利旅遊，稍稍脫離美國的生活喘息一下，「尊戈利小鎮非常漂亮，我們很興奮能有這個機會」。