相信不少關注南充樓市的人已經發現了,11月各大樓盤都捲起來了,為了銷量都在暗自 降價 較勁。
加上本月兩宗土地的成功拍出,會不會對樓市起到一定的刺激作用呢?我們一起看看11月南充樓市的表現吧!
土地市場
11月,南充迎來了久違的土地出讓。本次推出的是位於下中垻片區和文峰片區的土地,共計228畝,均為商住用地。
其中下中垻地塊由科斯特華取得,文峰片區地塊由博弘取得。兩家開發商都屬於新面孔,給南充樓市注入了新鮮血液。
↓↓兩宗地塊具體位置如下↓↓
住宅供應
2021年11月,南充主城區新增房源2341套,面積共計16.76萬m²。其中,新增住宅具體數據如下:
2021年11月南充住宅供應
合計:1482套,13.33萬㎡
順慶:905套,8.1萬m²
高坪:533套,4.73萬m²
嘉陵:44套,0.5萬m²
可以看到,11月嘉陵區的新增住宅僅為44套,僅占總量的2%,根據本月住宅預售許可的公示信息,這44套房源來自於金科集美嘉悅這一個樓盤。
另外,臨江邸二期項目11月開售,為高坪區上新房源208套;順慶區的905套新增住宅中,包含了大合華府的175套和城市首座三期的155套房源。
住宅成交
2021年11月,南充主城區住宅成交2178套,成交面積19.55萬m²,成交金額11.34億,成交均價5801元/m²。
2021年11月南充住宅成交
合計:2178套,19.55萬m²,11.34億,
成交均價5801元/m²
順慶:870套,8.13萬m²,5.04億,6204元/m²
高坪:860套,7.93萬m²,4.47億,5632元/m²
嘉陵:448套,3.49萬m²,1.83億,5249元/m²
11月,南充主城區住宅成交均價降到了5字頭,為5801元/㎡,比上月下跌了351元/㎡。但從11月2178套的住宅成交總量來看,近三月來都維持在一個相對平穩的水平。
整體成交均價下降,自然也就體現在三區各自的成交價格。從三區住宅均價走勢圖可以明顯看到11月各區的成交價格都下跌的比較明顯,這也印證了11月有很多樓盤都在進行降價銷售的事實。
尤其是順慶區,雖然成交套數上漲了186套,但價格下跌將近1000元,這主要受到「4888元/㎡就能買入順慶北幹道」的城市首座等降價樓盤影響。
2021年就只剩下最後一個月了,你們覺得南充樓市將以一個怎樣的成績來收場呢?
聲明:相關數據引自市場綜合調查,在此表示感謝!成交數據及價格可能與開發企業統計有所出入,僅供參考,置業投資需謹慎。