2021年正式進入倒計時階段，盤點一下，廣州今年新房成交已破10.58萬套，超過2020年，僅次於2016年。截至目前，12月廣州的新房網簽已超過1.05萬套，年底「翹尾」勢頭強勁，尤其是在近兩周。據悉，嶺南新世界「壓軸之作」新世界雲耀上市，現場再現熱銷「名場面」——排隊認購。首推新品是擁有多功能創意空間的120~166平方米的四房到五房，吸引了眾多換房客出手。
隨著年底樓市價格漸穩，信貸環境放鬆，讓市場心態也發生分化，選擇持幣觀望的不少，同時部分三四季度觀望的買家則加快了入市步伐。對於改善型購房而言，不僅資金要求更高，而且通常沒有非常迫切的置業需求，為何選在這樣的時機出手？在基本都是換房客的新世界雲耀銷售現場，幾位「准業主」透露了此刻願意置業的心聲。
文/圖：劉麗琴
同是四房 組合多元化人生空間
自主創業的陳先生是美妝企業老闆，自己住在凱雲新世界，想買多一套房子給女兒。女兒是海歸，目前在企業負責電商業務，一眼看中新世界雲耀推出的166平方米的大戶型產品。這個戶型擁有市場非常少見的六米挑高陽台，獨特而充滿想像空間的設計讓不少室內設計師頗為青睞，自然也受到追求更高生活品質的人群的喜愛。
陳先生的女兒已經規劃好，在陽台種一棵超高的植物，打造出一片休閒的區域，獨自一人時可以喝喝茶享受靜謐的時刻，朋友來時又可以喝喝紅酒聊天暢想。而陳先生看中的則是陽台還可與客廳、餐廳連接，南北對流，形成雙客廳、雙餐廳的雙廳效果，甚至可以在家裡進行多人數的私人宴請。四房外加一個創意多功能空間，即使全家人過來住，除了臥室外，都能有相對獨立的空間，有種極致改善居住的感覺。
「90後」從事醫藥行業的朱先生目前住在新世界雲逸，他想給父母在同一社區買一套房。因為老婆剛剛懷上二胎，考慮到孩子出生後，可以與父母就近互相照顧，但是彼此又有相對獨立的空間，他選中了新世界雲耀137平方米的單位。除了能享受「一碗湯距離」的近便，這個戶型將來即使三代人居住在一起也綽綽有餘，家庭居住靈活度更高，以後無論保姆帶娃還是父母帶娃，都有足夠的房間可以應付。
此外，這個戶型的望園林景觀也相當不錯，適合一家老小。同時，朱先生有很多同行也是住在嶺南新世界的，不僅方便談業務，還可與合作夥伴相約到家樓下的球場踢場球，一切都在家門口進行。
目前居住在天河的陸先生，有業務經常要在天河和白雲之間來往，因而經常到雲門new park用餐消費，對嶺南新世界的居住環境和生活配套也有所了解，尤其看好嘉禾望崗地區的發展。之前錯過了新世界雲逸，這次他選擇了新世界雲耀122平方米的單位，踏入了置業白雲的第一步。這個戶型方正實用，雖然是120多平方米加上多功能空間，實際使用空間卻相當於五房，喜歡安靜的陸先生終於可以擁有獨立的書房。
陸先生覺得這個面積段入市的門檻可以承受，對於自己來說是非常合適的選擇，而且功能空間實用，日後再換房轉手出去也更容易。
「80後」李先生是大家眼中的成功人士，對置業有一套自己的心得。他一直很看好發展商新世界中國的品牌和嶺南大社區的配套，所以總是很關注社區內新組團新產品推售的消息，想在合適的時機購入合適的資產。
從新世界雲耀將推出的消息傳出，李先生就主動去了解了一下信息，因為新組團在整個社區商業中軸的旁邊，位置非常優越，看圖紙階段他就打算認購一套面積小的單位作為保值資產。但在看過現場樣板房後，他被142平方米單位的景觀打動，也因此改變了主意，他覺得這個面積段又不超過豪宅標準，還設計成雙主套房，在市場上比較少見，以後需求也最大，保值增值的效果應該更佳。
圈粉全城的「至強」產品力
可以看到，除了因年底樓市走向更加穩健，不少選擇近期出手購房的多是為滿足家庭或個人居住需要的原因。業內人士表示，年底不少房企推出新品，市場不僅選擇更多，而且樓市經過一段時間的調整，市場的價格更趨平穩，對於置業而言是個不錯的時機。在當前的市場情況下，與其猜測市場走向，希望等待最佳時機，不如根據自身的需求，更加關注同等價位產品的產品力，即由地段、規劃利好、社區配套、戶型設計、開發品質、物業服務、附加價值等元素共同呈現出的房屋品質。
以吸引眾多換房客出手的新世界雲耀來看，作為品質生活大盤標杆嶺南新世界的壓軸之作，位於社區的中心地段。嶺南新世界大社區位於白雲嘉禾望崗板塊，旁邊是建設規模已初露崢嶸的廣州設計之都、投資超110億元的廣州移動網際網路產業園白雲智慧城重點項目，隨著總部經濟、科技研發、產業集聚等大量資源逐步兌現，交通、教育、商業等生活配套設施越來越完善，板塊未來發展前景備受看好。正是因為嶺南新世界壓軸組團可謂處於中心中的中心，地段優越，目前已經是封頂狀態，交付已在限期之內，錯過之後可能再難尋，所以新世界雲耀吸引了眾多嶺南新世界的業主回購。
事實上，嶺南新世界不少新組團推出都能看到占比不低的老業主回購。除了對板塊地段發展潛力的看好，更多人是感受到新世界中國品牌的實力和信譽，也體會到新世界中國持續開發投入讓社區成長，在獨一無二的生態生活圈中的精彩生活。可以看到，新世界中國花了20年時間，讓嶺南新世界從紙上藍圖變為一座自成一體、自我循環的有機大城。這樣領先的規劃理念也成為目前大規模小區學習的範本。串聯起50萬平方米的雲門New Park商場、雲悅雲里公園沉浸式廣場、新世界芊麗酒店等的1.5公里全城罕見中軸，打造出廣州獨一無二的豐富生活場景。不僅是社區的配套，更帶動和提升了整個區域的商業配套，甚至吸引了周邊區域的消費力。
除了豐富多元的配套和生活圈，新世界雲耀本期的產品也具有不懼全城比對的實力。從戶型設計來看，首批推出的120-166平方米的單位均為可實現一步到位式置業的四房外加多功能創意空間的產品。與市面上同等面積的產品相比，在設計上，更注重將空間使用率提升到最高。因為相比於空間的大小，空間的功能和使用方式更能實現未來的生活場景。業主們可以根據家庭成長的不同階段以及對空間的實際需求來進行創意改造。多房設計讓新世界雲耀的產品具備超高成長性。以門檻最低的122平方米的戶型來看，通過多房系統的設計理念，實現了五房空間的使用率，不僅比市面上傳統的五房入市門檻低很多，同時又不失居住舒適性，受到青睞也就不難理解。在客戶熱烈期盼中，新世界雲耀也即將迎來盛大發售！ （廣告）