首年入帳5億,欲10年裝修北京700萬套房,萬科鏈家合作7年終止

2022-01-11T02:43:11+00:00

隨著2021年房地產市場呈現出了下行趨勢,不少房企開發商開始致力於轉型發展,早在恆大造車之前,萬科就攜手鍊家開啟了一項新的業務,這一業務究竟是什麼呢?

隨著2021年房地產市場呈現出了下行趨勢,不少房企開發商開始致力於轉型發展,早在恆大造車之前,萬科就攜手鍊家開啟了一項新的業務,這一業務究竟是什麼呢?

原來萬科在2015年的時候就跟房產中介企業鏈家達成合作,在房屋裝修領域開闢了一個名為「萬鏈」的家裝公司,甚至還一度放出豪言,要把北京700萬套房子,在10年內全部裝修完畢。

據了解這個名為萬鏈家裝的公司,在2015年的7月18日正式創建,而該企業創辦的經過也頗為有意思。

同年6月份,萬科副總劉肖約談了鏈家創始人左暉,兩個人在北京一個咖啡館進行了一次會談,最終決定,兩家企業共同在家裝企業發展。

值得一提的是,早年左暉就說過,「國內口碑最差的行業是家裝,其次是中介,目前鏈家已經選擇了中介,不可能同時把口碑最差的兩個工作全做了」。

然而在市場面前,左暉還是毅然決定入局家裝領域,並且在成立之初就跟萬科保證,屆時由萬科提供家裝設計方案和材料選取方案,而鏈家則提供源源不斷的客源。

兩個行業巨頭在成立萬鏈之後的第一年,就收穫了5000個家裝訂單,一舉入帳5個億

當時不少人非常看好這個新興的企業,甚至在2016年,萬鏈公開的一次大會上,萬鏈高層無不驕傲地表示,未來會先開拓北京市場,在10年之內把北京的700萬套現有二手房全部裝修一遍。

而且萬鏈高層還進行了精準測算,預計僅僅是北京的房產裝修業務,就能給公司帶來700億的收入。

然而讓人意外的是,這個首秀就取得不錯成績的萬鏈,竟然再也沒有公開過經營數據,萬鏈從2017年就對業績和盈虧情況閉口不談。

這期間不管是萬科還是鏈家,派送到萬鏈公司內部的高層都悉數離職,大規模的人事變動和對業績的迴避讓不少人心生疑惑,萬鏈究竟怎麼了?

直到今年1月6日,萬科清空了萬鏈所有的股份,宣布萬科和鏈家7年的合作徹底終止,這個公司的問題才重新暴露在公眾視野中。

原來從一開始,兩方的合作就埋下了不小的隱患。

首先是萬科,由於萬科掌握了家裝設計的主要環節,因此可以說是提供技術的一方,於是在合作之初萬科就對家裝技術掌握得很緊,不允許鏈家私自開設家裝業務。

可即便如此,萬科的技術和選材還是出現了不少漏洞,導致整個2017年公司的訂單投訴和賠償不斷。

其次是鏈家,雖然鏈家承諾不會開闢家裝業務,但是發現萬科的品控有問題之後,鏈家開始有意無意減少對萬鏈公司的客戶輸送。

而且在跟萬科進行長期合作後,鏈家已經掌握了家裝市場的多數業務和流程,同時還將萬科派送到萬鏈的多名高管和設計師高薪聘走。

與此同時,在2017年,左暉以個人的名義成立了一個南魚家裝,並且在2020年的4月份,左暉創辦的貝殼找房更是直接宣布進入家裝行業,創辦了被窩家裝。

有了自己的設計師和高管,以及自己的家裝品牌,鏈家開始將大量的客源推送到了自己的品牌平台上,萬鏈的客源量迅速下跌。

因此從這一方面來看,萬鏈家裝的經營出現裂隙,萬科和鏈家都應當負有一定的責任。

針對萬科的退場,地產行業分析機構認為,萬科其實並不是不看好家裝市場,也不是不看好鏈家的流量,只是目前萬鏈因為多方面的因素沒有太大的起色,導致萬科選擇提前退出,以預防損失的出現。

如今鏈家已經掌握了萬鏈公司100%的股權,未來是否會跟南魚家裝或者被窩家裝進行合併也未可知。

只不過兩家曾經放出的豪言,裝修北京700萬套房產的願望已經徹底破滅,也的確讓人倍感惋惜。

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不知道有沒有男生跟我一樣有這種困擾~

2021-10-04T07:49:39.533702+00:00

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