半島全媒體記者 孫桂東 實習生 黃運龍
一樓違建導致地下室漏水，電梯從2018年開始就是修修停停的狀態，直到去年6月份徹底停運，已經有半年多時間了。1月20日，家住美寓天城南區11號樓的孫先生向半島新聞反映稱，2單元的電梯停運半年多，給日常生活帶來了很大的不便。由於1樓的住戶違建導致漏水，物業希望一樓住戶出錢。而違建被拆以後，一樓住戶一直處於「失聯」狀態，電梯的維修就擱置了下來。
事件：
地下室滲水致電梯停擺半年多
近日，青島市市北區美寓天城南區11號樓居民反映，他們樓座的電梯損壞無法正常使用，問題半年得不到解決，嚴重影響居民生活。
停擺的電梯
1月20日，記者來到了該小區。記者在現場看到，整個樓座一共有5層，故障電梯位於11號樓2單元，整棟樓的電梯都處於停運狀態。由於長時間不使用，電梯的外邊已經布滿了灰塵。
「電梯壞了挺長時間了，從住過來以後就這樣。之前來修好過一陣子，大概是7月初的時候，有一次下暴雨，地下室滲水，電梯故障，之後電梯就再也沒有使用過。」居民孫先生告訴記者，他們這個單元每層2戶，因為電梯出現故障出門只能走樓梯，對於高層的居民來說，每次出門耽誤時間的同時，對需要經常出門、身體素質較弱的老人和孩子都帶來了極大的困難。
孫先生說，他們也多次找相關部門反映過問題，也和街道社區和物業反映過。物業來調查以後表示也在積極調解，儘快解決問題。」但是，很快就沒有進展了。如今，馬上就要過新年了，居民買年貨走樓梯太吃力。看著眼前的電梯卻沒有辦法使用，希望相關部門能夠儘快解決問題。
物業：
應當由一樓住戶負責
隨後，記者採訪了該小區的物業。物業經理表示，他們也一直因為這個事頭疼。從2018年開始，小區的11號樓兩部電梯就陸續出現問題。
電梯上的標誌牌
主要原因在於一樓的三個住戶，私自加蓋違法建築。後期導致地下漏水，直接影響了電梯原件的使用。每逢下雨，電梯就停擺。
出現問題以後，他們也積極跟一樓住戶進行了溝通。1單元的電梯，他們經過維修以後，基本上能用。問題主要出在2單元的電梯。一樓住戶的違法建築，破壞了原來的建築結構，正好導致雨水流到電梯井裡，電梯發生停擺。
在此之前，物業對電梯多次進行維修，用一段時間後，電梯井漏水就發生停擺。最近一次停擺是2021年6月份，物業經過檢查，電梯損壞的元件比較多，維修的費用太高。
電梯發生損壞的原因是由一樓住戶造成的，費用也應當由他們來支付。但是，自從交房以後，業主留下的聯繫方式就再也聯繫不上。
物業經理表示，他們也將問題反映該了街道辦事處。他們都在積極聯繫一樓業主，積極解決問題，爭取讓電梯早日修好。
律師：
可啟動住房公共維修基金
山東德衡律師事務所律師馬維永說，小區的電梯屬於公共區域，一般情況下應當由物業來負責維修。但是，該小區電梯出現的故障，主要是由一樓住戶改造地下室所引起的。那麼，按照相關法律規定，維修電梯所需要的費用，應當由一樓住戶來承擔。同時，考慮到始終聯繫不上一樓住戶，居民可以申請住房公共維修基金，對電梯來進行維修。