2022年4月，長沙第一輪集中土拍落幕，22宗地塊全部成交，一半地塊不限價，而洋湖、濱江地塊熔斷，表現搶眼。
距離土拍不到一個月，雨花區012地塊就曝光了相關消息。項目案名、效果圖、相關規劃一一出爐。
該地塊由旭輝&德奧聯合拿下，毛坯限價12800元/㎡ ，是長沙2022年第一輪土拍中將首個面世的項目，關注度自然不低。
目前，項目案名已確定——旭輝德奧·上河城章，5月9日，長沙市自然資源和規劃局發布了批前公示，效果圖也一起曝光。
根據公示，項目總用地面積56181㎡，總建築面積185021.42㎡，容積率3.50，建築密度21.3%，綠地率30.0%，居住總戶數1062戶。
項目共規劃有9棟住宅和一所6班幼兒園，住宅層高21層-33層，都是高層住宅。
戶型方面，項目住宅90-150㎡戶型房源共938套，150㎡以上戶型房源124套，戶型設計以剛需為主。（據路邊社消息，項目主力戶型為118㎡、143㎡、190㎡ 僅供參考）
旭輝德奧·上河城章位於中心城區，在高鐵新城和瀏陽河芯之間。
項目地處主城區，周邊配套肉眼可見，交通、商業、教育、醫療等配套資源完善。
交通方面 臨近多條城市主幹道，人民東路、萬家麗快速道、長沙大道等多條城市主幹道，已開通多條公交線路，能快速通達各個熱門板塊。
在軌道交通方面，距離地鐵6號線花橋站（在建）僅200米，預計2022年6月開通並運營，地鐵2號線長沙大道站約900米。地鐵2+6號線為長沙主要軌道線路，串聯五一廣場、3所湘雅醫院、黃花機場等，便利度超高。
教育方面 項目是河東少有的雙學區房（配套入學），楓樹山悅東方小學+雨花湘一外國語學校，優勢明顯。
楓樹山小學是長沙「四大名小」之一，而楓樹山悅東方小學由本部管理，享受本部教學資源，目前該校正在建設中，規劃為18班小學，今年9月開學。
雨花湘一外國語學校是長沙市一中分校，據悉，該校校長將從一中本部選派，並從集團校選派教學副校長和骨幹教師參與教學和管理工作。
雨花湘一外國語學校即將啟動拆遷工作，目前摘牌單位正在與雨花區教育局洽商配建協議。
商業方面 項目周邊有運達中央廣場、萬家麗、高橋、高鐵新城四大商圈，多個重量級商業綜合體，日常購物選擇多且方便。
其他方面 項目緊鄰圭塘河風光帶+瀏陽河風光帶，享一線河景。
在醫療資源方面，附近已有旺旺醫院、湘雅附二及正在規劃的湘雅附二新院。
項目周邊在售樓盤不多，緊鄰德奧·悅東方（清盤中），兩者配套幾乎一樣，從限價價格上來說，旭輝德奧·上河城章上漲了2000元/㎡，後期若精裝出售，價格將達15300元/㎡左右。
從整體規劃來看，該項目有了長沙鼎配的教育、區位、交通等資源，加上名企旭輝操刀，未來，將有望打造成為河東的高分樓盤。
據了解，項目目前三大展廳已開放，分別位於喜盈門、精彩生活晚報店、大潤發芙蓉店。長沙主城區、雙名校、地鐵口、限價純新盤你會上車嗎？
閱讀原文：2022年長沙第一次土拍首個新盤曝光！限價12800！地鐵口、雙名校！