內容摘要：青浦城區老城廂2大島嶼規劃調整；另外，青浦城區帕緹歐香地塊調整，基督教堂保留，不搬了。
近日，《上海市青浦區青浦新城QPC10007（中三）單元控制性詳細規劃K1、K2等街坊（青浦老城廂歷史文化風貌區K1、K2等街坊）局部調整、QPC10007（中三）單元控制性詳細規劃01、02等街坊局部調整》草案公示。
本次規劃調整的2個片區主要涉及青浦老城廂的2大島區及青松路與滬青平公路交匯處東北地塊（詳見上圖）。
由環城河環抱的兩大島區是青浦區著力打造的新城5大主題島之一，其中東方商廈所在大島區被規劃為「老城廂魅力島」，而西側島嶼將是新城未來的文化藝術島。另外，本次規劃範圍一還加上了淀浦河與滬青平公路之間的地塊，規劃範圍一面積約157公頃。
該片區本次涉及邊界和功能調整，調整後總建設用地為136公頃，其中居住用地約50公頃。
另外，規劃範圍二為青松路與滬青平公路交匯處的東北地塊，主要是涉及已經出讓的07地塊（帕緹歐香三期）進行拆分，困擾耶穌姊妹們好多年的「基督教堂」是否搬遷事宜終於有了比較確定的消息，從這次公示來看，原屬於07地塊的基督教堂和社區行政辦公用地都將予以保留。拆分出的08-10地塊繼續建住宅，面積約17364平方米。
具體公示詳情如下：
規劃範圍和規劃背景
規劃範圍一：北至青浦環城河、東至青浦環城河-青松路、南至滬青平公路- 淀浦河、西至青浦環城河-漕港，總面積約為157公頃。
規劃範圍二：東至外青松公路、南至滬青平公路、西至青松路、北至規劃支路，規劃範圍面積約為35. 02公頃。
規劃背景：根據《青浦新城「十四五」規劃建設行動方案》，本次規劃範圍為青浦新城1+3重點區域之一，要求在規劃建設上出形象、出亮點、出精品，在城市更新、風貌保護等方面作出新探索，同步優化周邊。在青浦新城總體城市設計、城市更新實踐區城市設計、示範樣板區城市設計深化的基礎上，根據實施需求，啟動本次控規調整及部分街坊控規新編工作。
主要調整內容
規劃範圍一
功能定位：集歷史文化、城市文化、水岸文化、藝術生態及可持續發展為一體的「文化活力區」。
調整內容：主要涉及地塊邊界及功能調整，公共空間和公共服務設施、基礎設施布局調整、歷史建築保護更新等。
調整後總建設用地約為136公頃，其中居住用地約50公頃、公共設施用地約30公頃、道路及市政設施用地約29公頃、綠地約27公頃。總建築面積約101萬平方米，其中住宅建築面積約59萬平方米、商業商務建築面積27萬平方米、區級文化體育設施建築面積4.6萬平方米。
規劃範圍二
調整內容：按出讓合同修正07地塊用地面積、建築規模、規划動態，保留現狀宗教及社區行政管理用地。同時將07地塊拆分為08-07、08-08、08-09、08-10地塊，在規劃08-10地塊內北側增加一條寬6米的公共通道，連接南淀浦河路，便於 08-08、08-09、 08-10地塊設置出入口。
調整後總建設用地約為32公頃，其中居住用地約22. 6公頃、公共設施用地約1.9公頃、道路及市政設施用地約3. 77公頃、 綠地約3. 92公頃。總建築面積約11.64萬平方米，其中住宅建築面積約9. 29萬平方米、商業商務建築面積1 . 54萬平方米。
範圍一原風貌保護規劃
普通圖則
風貌圖則
附加圖則
範圍二原規劃圖則
範圍二調整後圖則
有什麼疑問的，可以互動交流哦。
還是那句話，寫作很辛苦，多多點讚分享！
資料：青浦區政府網
編輯：大青浦房談
往期精選（點擊下方藍色文字查閱）：
- 重磅！青浦新城中央商務區先行啟動區控制性規劃獲批
- 朱家角華為人才公寓南側新增規劃大片人才公寓用地
- 好消息，青浦區這3個鎮要征地啦，看著就羨慕
- 重磅！G50滬渝高速上海段將啟動改擴建工程
@大青浦房談
關注、點讚、分享是對作者最大的鼓勵哦
買房賣房歡迎找@大青浦房談