最近一段時間，瀋陽「房產圈」可謂是欣喜若狂！多項利好政策頻傳，先是個人住房轉讓增值稅免徵年限由5年降至2年；隨後優化外地人購房服務、實施「賣舊買新」，支持改善型住房需求、提升老年人居住品質、支持多孩家庭購房，以及瀋陽購房二套首付比例下調等，瀋陽樓市的暖意，正從四面八方湧來。
毫無疑問，有政策加持，是瀋陽樓市受疫情影響後，快速「復甦」的主要籌碼，但有一點值得注意，瀋陽為什麼要釋放樓市利好？想了一下，無疑是瀋陽在戰「疫」穩定後，賦予市場信心做出的努力，但通過樓市，我們更能領會瀋陽正向「國家中心城市」發展吹響了新號角！
疫情後的快速啟動，展現瀋陽城市力量
的確，這次突如其來的「疫情」讓我們的大瀋陽經受了公交、地鐵全部停運、各種餐飲、娛樂場所全部關停、各個小區全部實行封閉管理……城市運行進入停滯狀態，但在瀋陽「萬眾一心」，政府精準把控之下，瀋陽城市逐步恢復正常。
尤其是，疫情之後企業的復工復產速度，讓我們見證了瀋陽城市力量。在按照「一企一策」「一廠一案」方向指導下，截止目前，瀋陽重點規上工業企業恢復生產占全市比重99.5%，同時，全市復工企業達產率已恢復到99.1%。《瀋陽市應對疫情影響支持企業加快復工復產若干政策措施》發布的15條中，為企業降低租金成本、減輕用能負擔、加大融資力度等方面帶來重大利好，更在鼓勵企業加快復工復產的同時，助力企業滿產擴產。
可能對於老百姓來說，不涉及自身相關利益的東西，不會太在意，不過，對於一個城市整體經濟水平的提高來看，高質量、高效益的企業聚集是城市最主要的生命線，也是吸引高精尖人口入駐的重要因素，更是瀋陽城市經濟實力的展現。
多維發展，見證瀋陽速度
「作為特大城市，同時瀋陽也是東北三省重要的中心城市，在疫情穩定後，瀋陽各界快速的執行力，以及全新的城市精神面貌，更能彰顯一個重要的中心城市所能引領大區域快速發展所起到的重要作用」棟察樓市主編李棟老師在採訪時說，近年來，瀋陽在住房、交通、教育、醫療、公共設施等基礎保障方面的擴容和增量工作，都能凸顯其「為建設國家中心城市，加快瀋陽都市圈建設」做出的積極規劃建設，另一個重要原因，更是加大吸引各地方才俊、各領域精英來到瀋陽，紮根瀋陽，建設瀋陽。
1．人才新政，得到的是「真金白銀」！
根據「七普」結果，瀋陽是東三省所有城市中，人口增量最大的城市，人口增幅也領跑東三省，以其超700萬的城區人口彰顯了城市價值與發展活力。但相比較上海、北京等超大城市，瀋陽的人口還相差很遠，而人口規模是城市活力的重要影響因素，尤其是高層次人才聚集更能顯現城市是否具備可持續發展的動力。
所以，此次放寬外地人購房限制，以及之前發布的 「興沈英才計劃」等利好人才吸納新政，對瀋陽人口增量都具備擴大效應，而這些人才得到的更是「真金白銀」的實惠！
2.城建規劃，提升城市能級。
在瀋陽2022年國民經濟和社會發展主要任務中，為了紮實推進「一樞紐，四中心」建設，在交通樞紐方面將推動桃仙國際機場第二跑道開工建設，啟動東塔機場遷建項目。健全軌道交通體系，推動沈白高鐵、瀋丹鐵路外遷工程，加快地鐵1號線東延線、2號線南延線、3號線、4號線、6號線建設。完善快速路系統，推動四環棋盤山隧道9月底前竣工通車，啟動快速路二期工程等。
從城建水平來看，如今，瀋陽城市規劃建設發展速度迅猛，城建發展排在全國前列。其中，國家一級交通樞紐有5個，地鐵線路已經開通4條，另有5條線路在建中，明年預計迎來2號南延線、4號線地鐵的通車試運行，各項軌道交通規劃推進順利，瀋陽已悄然成為現代化的超級大都市。
3.國家級規劃，夯實城市地位！
另外，從城市能級定位上來看，除了如今的「特大城市」外，瀋陽連續7年入圍新一線城市名單，在全國營商環境評價80個參評城市中排名第19位，連續兩年成為東北地區唯一的全國標杆城市，同時，瀋陽地處東北亞經濟圈和環渤海經濟圈的中心，是長三角、珠三角、京津冀地區通往關東地區的綜合樞紐城市，也是東北地區最大的中心城市，東北的核心城市，具有重要的戰略地位。
而隨著集全國之智、舉全省之力建設規劃面積91平方公里的瀋陽渾南區科技城項目的正式開工建設，未來一個為科技企業和科創人才提供成長、更有吸引力的城區空間正在冉冉升起，瀋陽的科技創新迎來大突破，甚至對整個東北科創發展都具備引領作用。
在最新公布的2021年瀋陽市國民經濟和社會發展統計中，全年地區生產總值（GDP）7249.7億元，比上年增長7.0%，在人口、工業、交通、金融、城市建設、以及國內貿易等重要領域中，瀋陽經濟發展均迎來快速提升，可以說在面臨國內外環境和疫情散發等衝擊考驗下，瀋陽發展並未停歇。
那麼，隨著瀋陽特大城市能級的提高與城市價值的攀升，以及瀋陽都市圈的快速建設下，更多的政策將會傾斜，從而帶來巨大的發展紅利。無論是城建、民生、產業、經濟、環境都將迎來快速發展。而當一個城市更具價值，就將形成一個強大的磁場，吸引各地的高端人才及各方面的優質資源，匯集到這個中心城市來，形成堅實的發展動力。
簡言之，多項利好政策頻現，也正是瀋陽城市能級繼續向上的關鍵信號，而以其無可取代的東北中心地位，預鑒瀋陽進軍「國家中心城市」勢不可擋！