中國人民大學副校長吳曉求:「自己非常不喜歡中國的房地產價格」

淮江雨 發佈 2022-05-20T11:42:07.101650+00:00

題引:近日中國人民大學學術委員會副主席吳曉求在接受採訪時表示「自己非常不喜歡中國的房地產價格,讓年輕一代生活非常有壓力」。

NO.11 「自己非常不喜歡中國的房地產價格,讓年輕一代生活非常有壓力「

作者:淮河雨

歡迎大家點讚、評論、分享、關注

題引:近日中國人民大學學術委員會副主席吳曉求在接受採訪時表示「自己非常不喜歡中國的房地產價格,讓年輕一代生活非常有壓力」。

吳教授舉例在北京四環一套150平方米的房子,總價1500萬,而人的一生正常職業是很難賺到1500萬的,如果一年賺40萬,不吃不喝也得40年,而40年差不多得退休了。不僅是房價高,房價利率也非常高,這兩個因素應該同時降下來,政策的希望應該是讓年輕人有希望,我們不希望一代人把未來幾代人的財富提前拿走。

吳教授的話其實很簡單,道理也很簡單,但是幾乎很少有人說,因為在這裡房地產也好其他領域也罷,從來就不是一個普通的行業那麼簡單,過於複雜。


根據社科院的報告,中國居民資產結構70%左右在房產上,在發達國家中,只有韓國在60%左右,可以和中國相媲美,其他發達國家中就再也找不出一個類似這麼高的占比。

這麼高的占比加上高房價,如今已經形成惡性循環。房地產行業急著出售房子,尤其是哪些負債纍纍的房地產公司急需回籠資金,地方政府也需要房地產財政收入支撐財政支出。於是各種小優惠、放開限購、小幅度下調房貸利率、降低首付比例等等,但是沒有城市降低房價。


一方面降低了房價,從開發商到政府財政都會受到影響,這條路輕易走不得。另一方面已經購房的人群中,絕大部分房子是他們最大的財富,房產降價意味著財富縮水,他們已經把家庭幾代人的積攢都投放在房子上,財富縮水這是極難接受的。這也是為什麼經常會有降價開發商售樓部被已購房者圍堵,大眾只願意接受漲價不接受降價,他們不知道這個世界上不存在只漲不跌的房子嗎?相信都知道不存在,但是心理這關太難過。

很多人說中國經濟已經被房地產綁架了,這個泡沫如同一把利劍懸掛在中國經濟頭上。其實不僅僅是中國經濟,中國人也已經被房地產所困住。

人們往往把今日中國房地產的困境歸咎於資本的貪婪,資本是貪婪的,但是核心原因卻不是資本。


絕戶網又名定置網,也有漁民稱之為迷魂陣,因為網眼很小,魚進去就很難出來,大小通捕。這種網對漁業資源的破壞很大,透支了一個又一個漁場的資源。除了絕戶網,前幾年流行的雷達網也是一種絕戶網。其他的還有底拖網,漁網名稱和用法略有不同,但是都有一個特點就是漁網網孔非常小,每一次都能對魚蝦進行滅子絕孫般的捕撈,最終透支了海洋漁業資源,所謂竭澤而漁大概就是這個道理吧。


恆大地產暴雷引出了一大批負債纍纍的房地產公司,在過去普遍認為的消除房地產泡沫的最好方式是軟著陸。採用降槓桿,以壓低經濟增速為代價,曾經有人形象的評價這相當於是用時間換空間,這種方法一旦操作得當是可以保持金融市場的穩定,只是難度太大。

需要很大的承受力,因為降低經濟增速的陣痛需要承受,而經濟降速可能還會伴有其他如失業率上升的風險,甚至引發金融危機。大家想一想美國的次貸危機,世界最發達國家都難以做到,難度可想而知。


而且大部分專家都認為,現在時機已經錯過,2015年 – 2017年是軟著陸較好的年份,現在國家也開始在為房產泡沫做準備。在此之前還是要儘量讓老百姓買房,做最後一波的收割。

結語:因為資本的貪婪和不可言明的原因,房地產走到今天是任何人都不願意見到的,在很多年前不少人就已經認識到了房地產的風險,然而針對房地產的措施基本都是說得多做得少。

希望這次的危機能夠化解吧。

(圖片來自網絡)

關鍵字:

洗澡聞到老公身上有棉花的味道

2021-11-09T06:00:49.452917+00:00

老公洗完澡就立馬趴到床上,被我聞到一陣甜甜的香味,一問之下...

原來是用了早前跟他同事一起團購的棉花沐浴乳!

什麼?!原來也有棉花味道的沐浴乳?好奇之下我就立馬來洗洗看。

一洗之下,真的很喜歡~

 

 

在沐浴乳的質感上:
棉花沐浴乳是透明的質地,起泡力很不錯,整整1000ml超大瓶的,一擠到底就可以洗整個身體。很好沖洗,不易殘留。而且保濕度很足,沖洗完膚質不會乾癢粗糙。

 

在香味方面:
棉花最被人熟知的作用是紡織品的原料,在國外的婚體上,常用棉花來作捧花。棉花的花語是「珍惜身邊摯愛的人」,味道中性,有一種讓人安定的香味。重點是,在洗的時候,那棉花的味道可以讓我好好放鬆。洗完後,甜甜的香味一直陪伴著我~吹完頭髮入睡前,還能聞到香味。

 

 

睡覺時聞著老公和自己身上的香味,伴隨著溫柔的棉花香入睡。
真的很喜歡~很感謝我老公買的這瓶

➤➤➤ https://www.cashin.tw/product/000000000034171

 

商品資訊

 ▼韓妞維持熱戀的秘訣大公開!!▼  

⇢用香味喚醒他的激情 不自覺一直想妳

 ﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍

\穿在身上的香水 純潔果香沐浴露誕生/

 榮獲韓國男性最有好感的香味 NO.1🥇

 

https://www.cashin.tw/product/000000000034171