武漢市自然資源和規劃局公示了武漢市礄口區教育局申報的礄口區東風村控規初中建設項目的規劃方案、將總平面、日照及效果圖。項目位於礄口區東風村。

早在今年3月22日，中國政府採購網就公示了武漢市十一初級中學礄口區東風村控規初中建設項目代建服務中標(成交)結果公告，武漢平安建設工程項目管理有限公司競得。

今年礄口區一季度開工項目中也提到：東風村控規中學也將於今年一季度動工建設，學校用地27.7畝、總建築面積2.4萬平方米，建成24班標準化初級中學，將於2024年12月投用。

根據規劃，東風村控規初中總用地面積18281.57平方米，總建築面積23735.85平方米，建築密度33.45%，規劃24班，可容納1200個學生，機動車車位數146輛（地上2輛校車，地下144輛），非機動車停車1200輛。

3棟6層教學樓、2層體育館、200米環形跑道、60米直跑道、3x9地面校車位2個。

區域尚有3647套新房可售

目前礄口區東風村三環線和長豐高架之間在售賣新房有：萬科公園大道、綠城華生桂語朝陽、綠城華生·桂語映月。

綠城華生桂語朝陽，位於礄口園博大道與古田一路交匯處，主推建面約107-141平帶裝修房源，前期在售建面約108-123平帶裝修房源， 非毛坯16500元/平米起，敬請關注！

這個項目從2020年12月28日3號樓拿證至今，1號樓（38層297套）、2號樓（37層145套）、3號樓（18層149套）、5號樓（47層216套）均拿預售證，網簽了577套，整個項目還有1384套房源可售賣。

我們看下今年1月拿證的5號樓，就網簽了12套。

萬科華生公園大道，主推10號樓建面約92、101平帶裝修房源，折後均價約18000元/平，前期少量建面約92-133平帶裝修房源可直接認購。

萬科公園大道從2020年10月至今共有6棟住宅（1-4號樓/6號樓/10號樓）拿預售證，目前還有5號樓、7號樓、8號樓、9號樓、11號樓和14號樓沒拿預售證，整個項目網簽了837套，還有1595套房源可售賣。

2021年7月30日取證的10號樓還有大量房源可售賣。

目前萬科公園大道和綠城華生桂語朝陽共有2979套新房尚未網簽，再加上綠城華生·桂語映月還未入市的668套新房，整個三環線和長豐高架之間有3647套新房可賣，貨量還是不少的。

目前礄口古田板塊新房均價16500元/平起，說實話並不算便宜，畢竟漢陽二環附近的地鐵盤還有毛坯1.6萬/平的（雖說前期是還建團購房源），整個古田板塊，因屬於三環內，置業優勢：一、目前有萬科、綠城口碑開發商進駐開發，開發商口碑較好；

二、開發商實力尚且，不管是小區園林規劃、業主休閒空間打造（游泳池等）、產品戶型、精裝細節、外立面等產品力方面，相比較一般開發商也都上了一個台階；

三、配套引入方面，區域內教育資源是匱乏的，東風村控規初中報建，利好未來的業主，這所學校擬引入名校資源，等建成開學後再過7-10年未必不能成為古田板塊名校。

四、區域在長豐高架和三環線之間，自駕比較方便，地鐵均為遠期規劃，短期內無法落地，意向地鐵盤的置業者就不用考慮了。

網友：礄口古田長豐綠城華生桂語朝陽附近有無地鐵規劃？礄口區有關部門：長豐綠城華生桂語朝陽附近規劃有軌道交通23號線和26號線。據悉，軌道23號線、26號線暫未納入已批建設規劃，線路走向和站點設置尚處於前期研究階段，具體站點設置將結合建設規劃編制重點開展。

（全文完）