長沙板塊競賽,谷山會成為下一個「頂流」嗎?

瀟湘晨報 發佈 2022-05-26T05:02:41.972203+00:00

日前,龍湖舜山府一房一價表曝光,這一住宅毛坯限價1.48w/平的項目,洋房均價1.94w/平,部分房源售價甚至突破2w/平。

谷山,已經賣到2w/平了。這是長沙樓市近期討論的熱點。

日前,龍湖舜山府一房一價表曝光,這一住宅毛坯限價1.48w/平的項目,洋房均價1.94w/平,部分房源售價甚至突破2w/平。

然而,谷山售價的討論熱度還未褪去,就被澆了一潑冷水。上個周末,龍湖舜山府首開去化不足五成。

這個數據,也讓谷山略顯尷尬。

畢竟,上周大家還在探討,限價跨入長沙「第一梯隊」、頭部房企紛紛進駐的谷山,能否成為長沙板塊競賽的下一個「頂流」。

根據克而瑞湖南的數據,5月21日龍湖舜山府首開推售177套高層和洋房房源,去化僅80套,去化率45%。

該機構分析稱,項目以教育配套為主要亮點,但周邊競品價格更低且也可享受同等教育配套,客戶持觀望情緒,去化一般。

這句話的潛在意思是,學校配套很有想像空間,但價格依然存在抗性。

就在龍湖這一項目不到3公里的谷山另一頭,一個新的項目——和立·谷山悅曝光。

這一項目即為2020 年長沙市和立房地產開發有限公司底價摘得的[2020]長沙市096號地塊。

拿地兩年後才迎來新進展,和立·谷山悅引發關注的也是價格。

該項目住宅毛坯限價9000元/平。和目前谷山的限價天花板相比,倒掛5800元/平。儘管價格有亮點,但不得不說,和立·谷山悅的周邊配套實屬一般。

除此之外,長沙今年首批集中供地中,招商蛇口+麓山控股拿下的谷山13500元/平的限價地,近期也有所動作。

該項目全過程工程諮詢資格預審公告公布,據悉該項目規劃8棟18層住宅以及1棟商業,容積率整體偏低。項目對面就是招商雍山湖。

一方面,谷山片區又有純新盤待入市;另一方面,金星北兩廂多個地塊迎來調規。

日前,長沙市自然資源和規劃局發布了金星路兩廂片控規C07-A22等地塊規劃修改批前公示。

修改前後對比

具體來說,金星路東西兩廂新增純住宅地塊,並對醫院用地和學校用地進行修改。

東側新增的純住宅地塊,要求兩個住宅地同時開發。長沙麓山投資控股集團曾在3月發布的土地推介中透露,該地塊計劃於二批次掛牌出讓。

近兩年,谷山逐漸從「邊緣」走向「台前」。

2020年,「谷山三劍客」萬科森林公園、招商雍山湖、新城觀山印陸續登場,使得該片區開始有了「流量」。

到了2021年,電建、龍湖的入局又給谷山的「流量」加了一腳油門。

當年,電建聯合南國置業拿下了谷山南42號地,該地塊住宅(毛坯)銷售價格按照長沙市政策進行價格監製。據悉,電建擬在此打造其高端的瀧悅系產品。

龍湖則聯合長沙水業拿下谷山145號地,住宅毛坯限價14800元/㎡,也就是龍湖舜山府。限價進入長沙的「第一梯隊」,這是谷山的標誌性事件。

加之,今年首批集中供地招商蛇口+麓山控股拿下13500元/平的限價地。

當越來越多的品牌房企進駐,有人戲稱,谷山進入「神仙打架」的階段。

無論如何,關注度急劇升高也讓人對谷山能否成為長沙板塊競賽中下一個「頂流」有了更多的探討。

關於谷山的未來,你怎麼看?

瀟湘晨報記者羅雅琪

新聞線索爆料通道:應用市場下載「晨視頻」客戶端,進入「晨意幫忙」專題;或撥打晨視頻新聞熱線0731-85571188。

關鍵字:

其實產後恢復沒這麼難~~

2021-10-05T04:17:57.879929+00:00

每天睡前一顆這個就好👍👍

我相信很多懷孕媽咪都能體會這樣的心情↓↓↓
看著衣櫃自己少女時穿的那些美美的衣服跟裙子,
懷孕後天天盼著生完寶寶可以重新穿上漂亮的衣服,
『但事實就是卸貨之後根本超腫!』
不要說以前的衣服了,現在連老公的衣服都穿不下去><
 
最近遇到這個“夜纖SO二代”,就是每天睡前一顆這個就好
https://www.cashin.tw/product/000000000035583
自己嘗試兩週之後,早上第一件就是去便便(剛開始吃都超臭)
而且漸漸發現食量沒這麼大了~昨天才量重量居然降了
原來這裡面添加了兩款SO體素👍👍
讓你在睡覺的時候自動幫你跑步燃燒代謝1hr🔥
每天只要正常吃,水喝足2000ml就好了,
但是垃圾食品、零食飲料都不能碰喔!
真的是非常感謝這個夜纖SO二代
停止之後也不會回彈或是有依賴性
不傷身真的很重要!!
連我有時候聚餐之後也會偷吃兩顆再睡😊

 

商品資訊

睡覺就能SO二代燃脂膠囊_夜纖SO

https://www.cashin.tw/product/000000000035583