越秀南地塊自2020年拍地以來，兩年過去了，至今仍無入市確切消息，大家應該很關心項目到底建得怎麼樣了。
樓主趁今天不下雨，拿起設備直奔現場，為讀者們帶來第一現場航拍圖。
廣州城投·領越壹號位於東濠涌和越秀南路西側，萬福路南側，屬于越秀南板塊。
2020年3月，廣州城投以總價23.5億元底價奪得越秀南AD013907地塊，折合樓面價6.45萬/㎡。
該地塊樓面價不僅創造廣州樓面價峰值，而且在廣州最貴樓面價TOP10排名中，超過第二名石崗路宅地5.54萬/㎡接近1萬/㎡。
越秀區最近一次宅地出讓可以追溯到2011年，當時楊箕村改造地塊公開出讓，令越秀區樓市增加10萬㎡的住宅，富力以總價4.7億元成交，折合樓面價1726元/㎡拿下該地塊，後來開發出富力東山新天地。
越秀南地塊面積8296.7㎡，計容建築面積4.9萬㎡，地塊需要配建約13000㎡回遷住房，由越秀區政府指定單位按3500元/㎡的價格回購。
根據規劃，廣州城投·領越壹號將建4棟21-23層，包括92㎡、170㎡戶型和主力120-140㎡戶型，其中1號樓的左邊23層是回遷安置房。
配有487個停車位，規劃有100㎡老年之家和1所1440㎡幼兒園，200㎡居民健身場所、200㎡文化室等。
▲廣州城投·領越壹號效果圖
越秀南邊靠珠江，對岸是海珠區的濱江中路，距離越秀區的老商圈中心北京路僅一站之隔，是地地道道的老廣州核心區。
領越壹號與中華全國總工會舊址相鄰，附近是團一大紀念廣場、東濠涌綠帶等綠化活動空間，整體條件優越。項目距離地鐵6號線團一大廣場站約170 米，公共運輸出行十分便利。
除了交通便利之外，此處生活配套也非常成熟，是典型的老廣州。項目一路之隔便是省一級學校清水濠小學，另外還有珠光路小學、永曜北小學。越秀區第二中醫醫院、越秀區骨傷康復醫院、越秀區口腔醫院等配套服務設施遍布。
由于越秀區歷史悠久，項目周邊多為老舊的樓梯房，附近一些電梯房，二手價格在5-6萬/㎡之間。越秀區近年的一手項目主要有越秀半山豪庭、粵海拾桂府、世茂天越、時代四季奕居等，價格在8-15萬/㎡之間。
據統計，2021年越秀區一手房套均總價在1000萬以上，隨著廣州城投·領越壹號的入市，越秀區的成交均價將躍升至2000萬以上，目前領越壹號吹風13萬/㎡，計劃年底入市。