河南濟源鼓勵首付分期政策遭遇「一日游」

新京報 發佈 2022-07-01T03:49:11.892624+00:00

6月30日,新京報記者從「濟源市房地產管理局」微信公眾號了解到,6月29日,河南省濟源市發布的《關於濟源市促進房地產平穩健康發展若干措施的通知》已被刪除。

新京報訊 (記者饒舒瑋)6月30日,新京報記者從「濟源市房地產管理局」微信公眾號了解到,6月29日,河南省濟源市發布的《關於濟源市促進房地產平穩健康發展若干措施的通知》(簡稱《通知》)已被刪除。此前該《通知》提出,首套房的首付比例降至20%,鼓勵首付分期;在2023年5月31日前出現房貸斷供現象的,可以延期還本付息等內容。

對於濟源市「撤文」的舉動,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,類似現象說明,各地至少在意願上有一些政策的創新和突破,但對於相關政策的尺度,多少需要試探市場的反應。不管如何,此類新政的出發點肯定是很好的,有助於激活市場交易需求。但難點在於,可能會有一些購房方面的金融風險等和社會的輿論壓力。

「建議一些尺度大的政策,可以嘗試做做,不能因噎廢食,創新中做好日常市場的監測即可。否則往往一受到關注就撤銷,那也會影響政策的公信力。」 嚴躍進如是說。

根據此前報導,《通知》創新性地提出,個人房貸在2023年5月31日前,出現房貸斷供現象的,可以延期還本付息,最長可延期一年,銀行暫不申請法院對斷供房屋採取拍賣、變賣等處置措施;銀行已申請執行的,法院徵得銀行同意後,暫不採取拍賣、變賣的處置措施;房貸斷供行為不納入個人徵信範圍。此外,《通知》還顯示,居民購買首套房的首付比例降為20%,鼓勵房地產開發企業對首付分期收取,但最長不宜超過一年。擁有1套住房且已結清相應購房貸款現需改善居住條件,再次申請貸款購買普通商品住房的家庭,可享受首套房貸款政策。

編輯 武新

校對 盧茜

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