福特要放大招,幫多倫多"減負"!萬錦McCowan旁將狂建4500套房

移民李顧問 發佈 2022-07-02T10:38:41.156254+00:00

她參與了當地多個抗議活動,包括Stop Sprawl York Region,Stop the 413和Forbid Roads Over Greenspaces。

福特放大招:安省將推出非常激進的住房計劃!


昨天(6月27日),安省省長福特表示,他將會有一個非常「激進」的住房計劃。


福特說,供應是造成住房危機的主要原因之一,他希望集中精力尋找空置的或剩餘的政府財產。


安省已提出在10年內建設150萬套住房的目標。


圖源:CTVNews.ca


省政府委託的住房工作組於年初發布報告說,安省的房價在過去10年裡上漲了近兩倍,遠遠超過了收入的增長,但安省只有120萬套住房,包括租賃和自有住房,低於7國集團的平均水平。


報告稱,由於臨近地區的住房稀缺,企業和公共服務在招聘和留住員工方面遇到了困難,這損害了經濟,而上下班的通勤時間過長也導致了空氣污染。


福特說,新一屆政府的第一步,是考察省政府和聯邦政府的土地。


他說:「我們至少應該查看和調查每一處可用的房產,確保建房的可行性。」


「但我們會有一個非常、非常激進的計劃。」


圖源:Twitter@fordnation


新內閣特別關注住房問題,繼續讓克拉克(Steve Clark)擔任市政事務和住房廳長,並設立了住房廳助理廳長一職。來自Aurora-Oak Ridges-Richmond Hill選區的Michael Parsa擔任這一職位。


福特還額外授予基礎設施廳長Kinga Surma一項負責政府房地產的工作,尋找修建住房的土地。


圖源:ontario.ca


據報導,在6月省選之前不久,政府通過了一項住房立法,包含簡化審批程序的措施,但是沒有土地分區(zoning)改革,專家一直敦促政府採取這一關鍵的措施,而住房廳長克拉克則將這一問題歸咎於市政府當局缺乏合作。


福特:「不可能把所有的負擔都壓在多倫多身上!」


昨天中午,福特與多倫多市長莊德利舉行省選後的首次閉門會議,之後在省議會一同出席了記者會。


福特表示,工作的方式仍然是與市政當局協商和合作。


「沒有什麼比省政府拿著棍子參與更糟糕的了,」他說,「我相信要給他們更多的胡蘿蔔。」


福特還表示,他希望將全省的審批流程和時間框架標準化。


圖源:福特的推特


福特站在莊德利身旁說,多倫多的表現「非常好」。


「至於渥太華,漢密爾頓,還有我提到的Durham,我必須告訴那裡的人們,每個市鎮都必須參與進來。」


「不可能把所有的負擔都壓在多倫多身上……」


安省Stouffville小鎮將瘋狂開發:建4500套新房!


過去的幾十年,與萬錦市相鄰的小鎮Stouffville在房屋開發上只限於48號公路(Hwy.48)以東,但是現在將有重大改變。


從McCowan Road到Hwy.48,Stouffville Road至19th Avenue這一區域將有密集的開發計劃,未來將建造4500套新的住房。


圖源:https://pub-markham.escribemeetings.com/


據約克區網報導,針對這一區域已經發出了多項部長分區令(MZO),即批准開發,現在開發商馬上就要開工了。


本月初,開發商Flato Developments舉辦了一場公共信息會,收取社區的反饋,了解他們希望在社區看到什麼。


開發商稱,將建低密度住房、混合住房、社區中心和學校。


Flato主席Shakir Rehmatullah說:「第1階段將在未來6到12個月內開始。這取決於所有的審批是否到位。」他希望人們能在兩到三年內開始搬進新家。


Flato的計劃包括在萬錦與Stouffville交界的19th街以北建造3000多套房。


第一個MZO於2020年發布,面向507套為55歲以上居民設計的公寓,公眾諮詢是為了向社區的利益相關者了解對這個開發項目的想法。


另一個計劃是在萬錦建造100套經濟適用房,靠近McCowan和19th路口。


Stouffville鎮第三區市議員Hogo Kroon表示:「到目前為止,我認為這些計劃正是我們所需要的。這是一個混合住房計劃,將會有一些專門為老年人建造的出租房和住房。」


Flato並不是唯一來到這一地區的開發商。另一家開發商ORCA集團獲得的MZO是在同一區域建造1550套住房,並納入一個農業綜合區。


圖源:therecord.com


市議員Kroon說,這兩個地區對社區都是有益的。「這將是一個非常適合居住的地區,我認為這對Stouffville是非常理想的。」


Stouffville鎮收到部長分區令(MXO)的土地是允許開發的。Flato與ORCA的開發地塊都不包括位於Hwy.48和Stouffville西南角的大型農場,該農場屬於受保護的橡樹嶺冰磧區(Oak Ridges Moraine)。


約克區市民擔心:這會加劇城市的擴張


本月早些時候,約克地議會已批准推進一項增長計劃。在上周四的投票中,多數議員投票贊成指導未來30年發展的約克區官方規劃(Regional Official Plan)。


這份官方規劃要求到2041年,50%的增長限制在現有居住區。未來10年,55%的開發在居住區。剩餘的開發來自未開發的農田和農村地區的土地,比如新的Flato分區。


但是,許多人擔心這會加劇城市的擴張。


6月15日周四,「Stop Sprawl York Region」和「Rescue Lake Simcoe Coalition」的抗議者在約克區行政中心外舉牌。圖源:Steve Somerville/Metroland


旺市市民irene Ford說:「這不是約克區的規劃,是送給開發商的禮物。」


她參與了當地多個抗議活動,包括Stop Sprawl York Region,Stop the 413和Forbid Roads Over Greenspaces。


她說,這是一個非常不負責任的決定,開放更多的土地用於開發,吞食了綠帶,卻沒有解決社區面臨的關鍵問題,如氣候變化和住房負擔能力危機。


約克區總規劃師Paul Freeman說,約克區預計將實現前所未有的增長,其增長份額是安省所有地區中最高的。


Save the Maskinonge的活動人士Debbie Gordon表示,隨著疫情讓人們有時間欣賞自然,理解糧食安全的價值,「停止擴張」的團體正在安省各地湧現。


她對議員們說:「現在就有一些人在你們的大樓外抗議,很多人為了橡樹嶺冰磧保護計劃和綠帶計劃進行了長期而艱苦的鬥爭,他們從來沒有想到發展會來得如此之快、如此之大。」


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