【北侖】成交總價約6.66億元，1宗地塊進入線下搖號！寧波寧華房地產開發競得北侖1宗優質宅地！

今日北侖區2宗宅地迎來競拍，北侖區CX-3-05-02 地塊被寧波寧華房地產開發有限公司（萬華化學集團）收入囊中！其中北侖區新碶太河路西、駱霞線南BLZB03-01-03d地塊將於明天上午10時將迎來線上搖號直播。（本篇文章為北侖區競拍成交內容！）

搖號地塊

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北侖區新碶太河路西、駱霞線南BLZB03-01-03d地塊

☆安置房

09時34分，限時競價開始，28輪後，競價已達最高報價23026.39萬元，成交樓面價2746元/㎡，溢價率14.98%。該宗地塊進入線下搖號環節！

地塊位於新碶街道，東至規劃太河路，南至現狀嵩山路，西至現狀東河塘路，北至規劃道路。

出讓面積36462㎡（折合約54.693畝），容積率：1.0＜R≤2.3，建築密度≤22%；綠地率≥30%；住宅36m≤H≤80m，規劃用途為城鎮住宅（安置房）及配套用地。

其它條件：

❖ 本地塊實行「限地價、限銷售對象、搖號」方式，拍賣出讓。

❖ 住宅按9900元/平方米為基準價格結合樓層價格和住宅貼補結算。

優勢點評：

地塊坐落北侖中心城區核心區北側，距離北侖區政府約2公里、銀泰城商圈約3公里，周邊路網通達，進港路、甬台溫高速（北侖支線)、明州路、太河路等交匯貫通，便利十足。

圖片製作：搜地網絡

地處住宅密集區，生活配套成熟，北侖區中心幼兒園、新碶小學、松花江中學等均在2公里之內，各式超市、店鋪琳琅滿目，尤其是北侖超人氣商業街——新大路商業街僅距地塊千米之遙。醫療配套方面，主要依託北侖區中醫院、北侖區口腔醫院、寧波開發區中心醫院提供支持。

地塊四周臨河，人居環境較佳。未來，隨著重大民生工程太河路北延適時推進建設後，北侖核心區對該區塊的輻射服務功能將顯著增強，進而使得地塊價值迎來井噴式發展。

成交地塊

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北侖區CX-3-05-02地塊

☆含租賃住房

13時49分，限時競價開始，最終，寧波寧華房地產開發有限公司（萬華化學集團）以成交總價43558.06萬元奪得本案地塊，成交樓面價2908元/平。

地塊位於春曉街道，東至紫陽路，南至乘海路，西至碧雲路，北至樂海路。

出讓面積68085㎡（折合約102.128畝），容積率：1.5＜R≤2.2，建築密度≤35%；綠地率≥30%；住宅36m≤H≤60m，規劃用途為城鎮住宅（含租賃住房）及配套用地。

其他條件：

❖ 地塊出讓設定上限價格，上限價格49958.06萬元，上限樓面價3335元/㎡。

❖ 本地塊實行「限房價、限地價、搖號」方式，拍賣出讓。

❖ 本地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於12000元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價不高於13800元/平方米，車位最高銷售價格不高於8萬元/個。本地塊住宅若實行全裝修交付，裝修標準應當符合該項目預售許可時相關政策要求。

❖ 本地塊租賃住房及其配套設施計容建築面積不小於35000平方米，不得分割登記、分割轉讓、分割抵押，其開發、建設、管理和運營須按國家和省、市有關政策執行。

❖ 本地塊須配建12班幼兒園一處，裝修標準按建築面積不低於2000元/平方米，建成後無償移交給政府指定單位。競得人須在簽訂土地出讓合同前與北侖區教育局簽訂本地塊幼兒園開發建設監管協議，幼兒園的具體建設、裝修、驗收和移交等按照該監管協議執行。

優勢點評：

地塊周邊路網交織，樂海路、紫陽路、乘海路、觀海路、春曉大道等幹道縱橫密布，沿紫陽路往北連接沿海中線，東西向橫貫春曉街道，交通優勢明顯。

圖片製作：搜地網絡

地塊與寧波大學附屬春曉實驗學校隔街相對，中國港口博物館距離地塊約1.6公里，周邊擁有海春曉購物中心、龍湖星悅薈、萬博魚度假區鯨魚廣場、北侖區濱海新城醫院、寧波濱海國際合作學校等豐富設施。同時，2公里內，北侖三山花海、梅山灣沙灘公園、海角風景等著名旅遊景點，是居民休閒娛樂的好去處。

而擇址寧波東海岸的優越區位使地塊奢享長三角近海藍色海灣及國際級旅遊、休閒、度假等資源。西側春曉工業園分布，產業人群密集，周邊集聚了大量成熟的住宅小區，龍湖·灩瀾海岸、海灣金茂悅、世茂海濱花園等樓盤林立，生活消費需求旺盛，人居氛圍濃厚。