內容摘要：青浦區一天發布了16則征地公告，涉及5個街鎮，奧特萊斯西側3幅商業商辦地塊將開發。
7月1日，青浦區一天發布了16則征地公告。
這16則征地公告涉及5個街鎮，它們分別是朱家角鎮、重固鎮、華新鎮、香花橋街道和趙巷鎮。其中華新鎮公告最多，一鎮占了6份，趙巷鎮緊隨其後，出了4則。
地塊用途方面，分別為綠化、水域改造、居住用地、教育科研設計用地、一類工業用地、商業服務業用地和商務辦公用地等。
本次征地的亮點：
- 華新鎮6份征地公告中的一則涉及地塊為此前我們報導過今年計劃出讓的2幅租賃住房用地之一。
- 趙巷鎮奧特萊斯西側將新增開發3幅商業商辦用地。
- 趙巷鎮崧澤華城片區將新增1幅大體量的商業設施用地。
下面我們一起來梳理一下：
1、澱山湖福利院周邊河道整治工程項目（滬（青）征地告〔2022〕第20號）
建設用地用途：
綠地、水域
徵收土地的位置（四至範圍）：
青浦區朱家角，東至02-06、07-05地塊，南至黃家埭河、三分盪，西至港周路，北至澱山湖大道
被征地單位和征地面積：
1）、青浦區朱家角鎮橫江村20146.7平方米,其中農用地10336.3平方米、建設用地0平方米、未利用地9810.4平方米
2）、青浦區朱家角鎮橫江村第十四村民小組15291.5平方米,其中農用地3098.7平方米、建設用地0平方米、未利用地12192.8平方米
3）、青浦區朱家角鎮橫江村第十一村民小組18520.8平方米,其中農用地3051.9平方米、建設用地703.5平方米、未利用地14765.4平方米
以上合計徵收土地53959平方米,其中農用地16486.9平方米、建設用地703.5平方米、未利用地36768.6平方米。
澱山湖福利院與公示征地的範圍有點遠，我們此前也報導過，該征地範圍板塊概念上隸屬於青浦未來新城樣板區。因為征地範圍東側兩幅地塊位置無法確認，故配圖征地區位以作示意。
上海青浦區澱山湖福利院位於上海市青浦區朱家角東圩河路以東，新塘港路以南，新塘河以西，澱山湖大道以北，是青浦區人民政府重點打造區級福利院，項目占地面積38217平方米(57畝)，總建築面積40965平方米，設置床位1000張，內設養護院、護理院、殘疾人養護中心、退役軍人及烈屬養護中心、兒童福利中心、認知症照護中心，可滿足不同人群的需求。
2、重固鎮195轉型區域35a-01地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第21號）
建設用地用途：
三類住宅組團用地
徵收土地的位置（四至範圍）：
青浦區重固鎮 東至福店路，南至迅廣路，西至泉店路，北至迅達路
被征地單位和征地面積：
1）、青浦區重固鎮集體資產管理站18022.4平方米,其中農用地0平方米、建設用地18022.4平方米、未利用地0平方米
2）、青浦區重固鎮郟店村五組725.6平方米,其中農用地0平方米、建設用地725.6平方米、未利用地0平方米
以上合計徵收土地18748平方米,其中農用地0平方米、建設用地18748平方米、未利用地0平方米。
3、重固鎮195轉型區域崧澤大道南側47a-02地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第22號）
建設用地用途：
教育科研設計用地
徵收土地的位置（四至範圍）：
青浦區重固鎮 東至47a-07地塊、南至47a-03地塊、西至趙重公路、北至崧澤大道
被征地單位和征地面積：
1）、青浦區重固鎮集體資產管理站13090平方米,其中農用地13090平方米、建設用地0平方米、未利用地0平方米
以上合計徵收土地13090平方米,其中農用地13090平方米、建設用地0平方米、未利用地0平方米。
4、華新鎮華蔡東路北側13B-05地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第23號）
建設用地用途：
四類住宅組團用地
徵收土地的位置（四至範圍）：
青浦區華新鎮 東至新通波塘路,南至華蔡東路,西至13B-04地塊,北至施海河
被征地單位和征地面積：
1）、青浦區華新鎮18575.4平方米,其中農用地0平方米、建設用地18575.4平方米、未利用地0平方米
2）、青浦區華新鎮徐謝村3911.3平方米,其中農用地0平方米、建設用地3911.3平方米、未利用地0平方米
3）、青浦區華新鎮徐謝村張家宅組3510.7平方米,其中農用地0平方米、建設用地3510.7平方米、未利用地0平方米
以上合計徵收土地25997.4平方米,其中農用地0平方米、建設用地25997.4平方米、未利用地0平方米。
該地塊就是我們5月份報導的青浦區今年計劃出讓的2幅租賃住宅用地之一。
5、華新鎮華丹路北側18-07地塊（原18-06地塊）項目（滬（青）征地告〔2022〕第24號）
建設用地用途：
教育科研設計用地、一類工業用地（華新鎮華丹路北側18-07地塊（原18-06地塊））
徵收土地的位置（四至範圍）：
青浦區華新鎮,東至嘉松中路,南至華丹路,西至杜涇江,北至五號河
被征地單位和征地面積：
1）、青浦區華新鎮周浜村25122.5平方米,其中農用地0平方米、建設用地25122.5平方米、未利用地0平方米
2）、青浦區華新鎮周浜村杜南組229.7平方米,其中農用地0平方米、建設用地221平方米、未利用地8.7平方米
3）、青浦區華新鎮周浜村杜涇組6103.5平方米,其中農用地2719.5平方米、建設用地3375.4平方米、未利用地8.6平方米
以上合計徵收土地31455.7平方米,其中農用地2719.5平方米、建設用地28718.9平方米、未利用地17.3平方米。
6、華新工業園區華志路北側29-10地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第25號）
建設用地用途：
一類工業用地
徵收土地的位置（四至範圍）：
東至29-11地塊、南至華志路、西至蘆蔡北路、北至29-09地塊
被征地單位和征地面積：
1）、青浦區華新鎮577.6平方米,其中農用地548.8平方米、建設用地0平方米、未利用地28.8平方米
2）、青浦區華新鎮朱長村池圩組19705.4平方米,其中農用地7269.3平方米、建設用地9494.6平方米、未利用地2941.5平方米
以上合計徵收土地20283平方米,其中農用地7818.1平方米、建設用地9494.6平方米、未利用地2970.3平方米。
7、華新工業園區華騰路南側31-01地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第26號）
建設用地用途：
教育科研設計用地、一類工業用地
徵收土地的位置（四至範圍）：
青浦區華新鎮 東至嘉松中路，南至望誼路，西至龍固路，北至華騰路
被征地單位和征地面積：
1）、青浦區華新鎮5069平方米,其中農用地0平方米、建設用地5069平方米、未利用地0平方米
2）、青浦區華新鎮周浜村梅元組1546.1平方米,其中農用地1535.9平方米、建設用地0平方米、未利用地10.2平方米
3）、青浦區華新鎮周浜村南灣組22217.5平方米,其中農用地17357.1平方米、建設用地3695.4平方米、未利用地1165平方米
以上合計徵收土地28832.6平方米,其中農用地18893平方米、建設用地8764.4平方米、未利用地1175.2平方米。
8、華新鎮新協路西側23-07a地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第27號）
建設用地用途：
一類工業用地
徵收土地的位置（四至範圍）：
青浦區華新鎮 東至新協路，南至23-07b地塊，西至淮浦江，北至華丹路
被征地單位和征地面積：
1）、青浦區華新鎮22127.2平方米,其中農用地0平方米、建設用地22127.2平方米、未利用地0平方米
2）、青浦區華新鎮周浜村杜南組129.5平方米,其中農用地0平方米、建設用地129.5平方米、未利用地0平方米
以上合計徵收土地22256.7平方米,其中農用地0平方米、建設用地22256.7平方米、未利用地0平方米。
9、華新鎮新協路西側10-14地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第28號）
建設用地用途：
一類工業用地
徵收土地的位置（四至範圍）：
青浦區華新鎮 東至新協路，南至10-19地塊，西至10-13地塊，北至施海河
被征地單位和征地面積：
1）、青浦區華新鎮馬陽村施家宅組14056平方米,其中農用地5413.9平方米、建設用地8642.1平方米、未利用地0平方米
以上合計徵收土地14056平方米,其中農用地5413.9平方米、建設用地8642.1平方米、未利用地0平方米。
10、青浦工業園區盈順路西側C-01A-04（1）地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第29號）
建設用地用途：
教育科研設計用地
徵收土地的位置（四至範圍）：
青浦區香花橋街道，東至盈順路，南至C-01A-04（2）地塊，西至騰訊公司，北至C-01A-03地塊
被征地單位和征地面積：
1）、青浦區香花橋街道勝利村13組5349.8平方米,其中農用地4842.6平方米、建設用地0平方米、未利用地507.2平方米
2）、青浦區香花橋街道勝利村7組318.5平方米,其中農用地36.6平方米、建設用地0平方米、未利用地281.9平方米
以上合計徵收土地5668.3平方米,其中農用地4879.2平方米、建設用地0平方米、未利用地789.1平方米。
11、青浦工業園區崧盈路東側F-19-02地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第30號）
建設用地用途：
一類工業用地
徵收土地的位置（四至範圍）：
東至河道、南至崧煌路、西至崧盈路、北至油車浜
被征地單位和征地面積：
1）、青浦區香花橋街道郟一村二組326.3平方米,其中農用地141.2平方米、建設用地0平方米、未利用地185.1平方米
2）、青浦區香花橋街道郟一村四組16030.7平方米,其中農用地15564.1平方米、建設用地0平方米、未利用地466.6平方米
3）、青浦區香花橋街道郟一村一組138.1平方米,其中農用地40.4平方米、建設用地0平方米、未利用地97.7平方米
以上合計徵收土地16495.1平方米,其中農用地15745.7平方米、建設用地0平方米、未利用地749.4平方米。
12、青浦工業園區崧煌路南側F-23-07a地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第31號）
建設用地用途：
一類工業用地
徵收土地的位置（四至範圍）：
東至F-23-08地塊、南至F-23-07b地塊、西至河道、北至崧煌路
被征地單位和征地面積：
1）、青浦區香花橋街道郟一村四組4298.7平方米,其中農用地2115.6平方米、建設用地2183.1平方米、未利用地0平方米
以上合計徵收土地4298.7平方米,其中農用地2115.6平方米、建設用地2183.1平方米、未利用地0平方米。
13、趙巷鎮佳迪路東側C61-02地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第32號）
建設用地用途：
商業服務業用地、商務辦公用地
徵收土地的位置（四至範圍）：
青浦區趙巷鎮，東至河道、南至河道、西至佳迪路、北至鎮中東路
被征地單位和征地面積：
1）、青浦區趙巷鎮垂姚村三組2073.1平方米,其中農用地2073.1平方米、建設用地0平方米、未利用地0平方米
2）、青浦區趙巷鎮垂姚村四組8682.3平方米,其中農用地5336.6平方米、建設用地2907平方米、未利用地438.7平方米
以上合計徵收土地10755.4平方米,其中農用地7409.7平方米、建設用地2907平方米、未利用地438.7平方米。
14、趙巷鎮嘉松中路西側C61-07地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第33號）
建設用地用途：
商業服務業用地、商務辦公用地
徵收土地的位置（四至範圍）：
青浦區趙巷鎮 東至嘉松中路、南至河道、西至河道、北至鎮中東路
被征地單位和征地面積：
1）、青浦區趙巷鎮垂姚村二組1227.6平方米,其中農用地769.1平方米、建設用地251.6平方米、未利用地206.9平方米
2）、青浦區趙巷鎮垂姚村三組25608.4平方米,其中農用地17972.8平方米、建設用地6615.8平方米、未利用地1019.8平方米
3）、青浦區趙巷鎮垂姚村一組4002.3平方米,其中農用地957.4平方米、建設用地1502.2平方米、未利用地1542.7平方米
以上合計徵收土地30838.3平方米,其中農用地19699.3平方米、建設用地8369.6平方米、未利用地2769.4平方米。
15、趙巷鎮佳迪路西側D21-04地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第34號）
建設用地用途：
商業服務業用地、商務辦公用地
徵收土地的位置（四至範圍）：
青浦區趙巷鎮 東至佳迪路、南至河道、西至河道、北至鎮中東路
被征地單位和征地面積：
1）、青浦區趙巷鎮垂姚村三組15054.8平方米,其中農用地13967.4平方米、建設用地0平方米、未利用地1087.4平方米
2）、青浦區趙巷鎮垂姚村四組2015.3平方米,其中農用地2011.4平方米、建設用地0平方米、未利用地3.9平方米
3）、青浦區趙巷鎮垂姚村五組900.5平方米,其中農用地59.5平方米、建設用地111.8平方米、未利用地729.2平方米
以上合計徵收土地17970.6平方米,其中農用地16038.3平方米、建設用地111.8平方米、未利用地1820.5平方米。
征地公告13、14、15涉及地塊都位於奧特萊斯西側，這裡將新增開發3幅商業商辦用地。
16、趙巷鎮秀涓路南側74A-01A地塊項目（滬（青）征地告〔2022〕第35號）
建設用地用途：
商業服務業用地
徵收土地的位置（四至範圍）：
青浦區趙巷鎮, 東至河道、南至崧澤華城、西至崧漪一路、北至秀涓路
被征地單位和征地面積：
1）、青浦區趙巷鎮崧澤村12隊4245.3平方米,其中農用地4140.7平方米、建設用地104.6平方米、未利用地0平方米
以上合計徵收土地4245.3平方米,其中農用地4140.7平方米、建設用地104.6平方米、未利用地0平方米。
（說明：根據現狀地圖及片區規劃核實，公告中的地塊西側邊界應該為崧漪二路，以上為個人觀點，僅供參考。該大片商業設施的建成將極大地改善崧澤華城一帶片區居民的生活配套設施。）
以上16則征地公告公布後，青浦區征地和土地整理事務中心、涉及街鎮人民政府應根據區政府確認的征地補償安置方案、征地房屋補償方案、被征地人員就業和保障方案內容依法實施補償。
（另外，在同一天青浦還發布了26份2021年獲批的征地公告，估計是相關部門補發公告，過時的信息我就不在這裡展示了。）
資料：上海市政府網
編輯：大青浦房談
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