關鍵詞：上漲2.5%，連漲，春天。
作為江西中部的城市，撫州的地理位置好，屬於江西的地理中心，聯通南北的重要通道。撫州的環境好，水資源豐富，空氣品質好，氣候宜人，適合居住生活。
目前有人口357萬，有GDP1794億元。從這個規模看，撫州屬於四線城市。因此常被吐槽，一個四線城市，房價確實是二線級別的，目前房價在8200元每平左右。
那麼，咱們先看一下撫州的樓市概況；
根據安居客的數據，目前在售的二手房均價是，8190元/平，上漲2.5%。
臨川，7774元/平。南城，7144元/平。
東鄉，6468元/平。崇仁，6208元/平。
樂安，6196元/平。黎川，6230元/平。
南豐，4996元/平。宜黃，6207元/平。
金溪，7940元/平。資溪，6542元/平。
廣昌，8974元/平。
從房價走勢圖看，撫州的樓市，從今年2月份開始，出現上漲，連續上漲3個月。其中，有8個區域上漲，有3個區域房價下滑。上漲較大的有廣昌，南城。
不過，在去年以前，撫州的房價，下滑了不少，連續下滑半個月。因此，現在的上漲，也只是正常反彈，算是彌補了之前的下滑。所以，撫州的購房者不要過於樂觀，撫州的樓市，在近五年還是屬於跌多漲少的階段。
撫州的問題，自身的，購房客不足，人口少。外部的，房價調控，疫情影響。因此，屬於它的樓市春天，還不能說到來。未來依然充滿著未知數。
那麼，未來撫州的樓市走向如何？它的樓市春天在哪裡？
主要看幾點；
1，庫存大。根據房產網數據，目前在售的二手房掛牌量高達3萬套，算了安居客，貝殼網等平台的數據，至少有超過4萬套的庫存。然而根據去年的成交量推算，每個月才1千套左右的成交量，那麼要消耗這4萬的庫存，需要40個月。去庫存周期太長，去庫存壓力太大。
值得注意的是，這只是二手房的數量，算上新房，新樓盤，以及待開樓盤的數量，那麼撫州的去庫存壓力更加大。
2，房價調控的影響。這個全國都面臨的調整，房住不炒是永遠的基調，房價調控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時代，已經一去不復返了。撫州也是受到這樣的影響。
加上，撫州是農業城市，外來人口比較少，在房價的調控下，很多炒房客購房者開始撤退，從而造成樓市下滑。
3，疫情的影響。當下仍是疫情未完全消散，很多企業受到牽連，開工難，經營受困，那麼，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪裡有錢來買房或炒房呢？今年撫州的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價上漲，材料上漲，特別是礦業鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。
所以，疫情影響著經濟發展，經濟發展也影響著樓市的發展。它們是一榮俱榮一損俱損。
綜上，撫州的樓市雖然現在好轉，但是不代表未來一定會漲，未來依然充滿很多利空因素。因此，購房客要謹慎對待，不是剛需的，要多觀察再入手。
以上，就是撫州的樓市分析，大家是什麼看法？歡迎大家交流，這裡是老北說房。