蘇州樓市:剛需買房,要注意時機

蘇叔說房 發佈 2022-07-05T06:00:40.925719+00:00

我是蘇叔,擁有多年蘇州房產研究和投資經驗,長期持續關注蘇州地區的樓市信息,熟悉購房政策、買房策略和學區房信息,歡迎關注及交流。以下蘇州購房答疑內容,來自微信公眾號「蘇叔說房」的粉絲精選提問:提問:蘇叔,你好,為什麼大家這麼關注中環北線的通車?這條線路有什麼特別的作用嗎?

我是蘇叔,擁有多年蘇州房產研究和投資經驗,長期持續關注蘇州地區的樓市信息,熟悉購房政策、買房策略和學區房信息,歡迎關注及交流。

以下蘇州購房答疑內容,來自微信公眾號「蘇叔說房」的粉絲精選提問:

提問:蘇叔,你好,為什麼大家這麼關注中環北線的通車?這條線路有什麼特別的作用嗎?在相城工作,打算在相城置業,中環北線附近的黃埭板塊能買嗎?黃埭發展的怎麼樣?黃埭的房子值得購買嗎?有沒有樓盤推薦?

蘇叔:你好,蘇州中環北線全線通車,將進一步完善蘇州的快速路網,加強城市各板塊通達性,中環沿線住宅房價也因此水漲船高。而通車的陽澄西湖南隧道連接相城區與園區,中環北線通車後,相城區與園區和高新區的聯繫更為緊密,也更容易受到熱門板塊的發展紅利輻射。而相城區的交通也有了實質性的提升,其中黃埭板塊受到中環北線開通利好最大,板塊熱度也由此提升了不少。鎮內居民到學校、商業等配套的通行時間更短,生活出行更加便利。黃埭近年來的產業轉型做的非常不錯,重點發展新興產業,提升區域配套,依託生態資源,以高質量發展帶動打造生態宜居宜業的城鎮。黃埭作為中環沿線住宅區,區域內規劃不斷落地,產業發展,配套逐漸完善,是性價比較高的置業選擇。

提問:蘇叔,你好,我現在在上海工作,但這裡房價較高,讓我望而卻步,還是想回蘇州購買一套房子,想把總價控制在200萬以內,請問有什麼可以推薦的板塊或者樓盤呢?

蘇叔:你好,目前蘇州總價在200萬以內的新房主要集中在吳中、相城和吳江區。吳中的太湖度假區是熱門剛需板塊,臨湖板塊因為中國中醫科學院大學路的落戶而受到人們關注。甪直板塊新房均價在2.2萬元每平,可選範圍較小。相城區總價在200萬以下的樓盤主要在黃埭、陽澄湖、渭塘和望亭這些鄉鎮板塊,黃埭板塊熱度較高,新房均價較高。吳江區總價在200萬以下的樓盤主要在運東區,區內新房均價在2萬元每平左右,有一些小戶型可以選擇,總價200萬在蘇州買房,首付至少要60萬,如果月供壓力較大,購房時要謹慎考慮。

提問:蘇叔,你好,剛需無房,打算買一套房子明年結婚,要求通勤便利,靠近地鐵的。現在總價預算只有200萬,蘇州有沒有合適的區域推薦可以買房?朋友推薦買胥口,不是很了解,可以分析一下胥口這個地方嗎?

蘇叔:你好,目前有地鐵在建的200w預算段覆蓋的區域只有度假區、胥口。胥口存在歷史悠久,是太湖的橋頭堡,產業以「文旅休閒產業」和「出口導向型的製造業」為主。但是,胥口不少產業是圍繞住宅用地分布的,然而生活區的配套又因為修建較早的原因相對老舊,導致了乍一看環境比較簡陋,感官不妙,這是他的最大缺點。地鐵5號線將在明年6月通車,能夠實現與蘇州現有的4條軌交線無縫隙換乘,此外,胥口鎮區域內還有兩大高速公路口、中環快速路以及230省道。商業方面,不是很完善,僅能夠滿足日常生活需求,但是改善是必然的,因為五號線要通車了。胥口教育資源方面是沿著孫武路沿線布局的,規劃里還會有增多。胥口醫療是依靠木瀆版塊的醫療配套。胥口正在發展,對於預算在200w內的購房者來說,倒是一個不錯的選擇。

提問:蘇叔,你好,在蘇州工作之前租房住,一般租在上班地點附近,通勤時間較短,但是需要一直搬家,比較麻煩,現在想要購買一套房子自住,不喜歡通勤時間太長,會讓我感到非常疲憊,請問怎樣根據通勤來選擇合適的房產購買呢?

蘇叔:你好,沒有房的年輕人可以在工作地點附近租房,通勤時間較短,還有一些年輕人因為工作地點附近房價較高,在其他區域買房,需要跨區域上班,而且早晚峰路上擁堵情況嚴重,通勤時間較長,降低幸福感。甚至還有一些人會跨城上班,上海房價較貴,但收入較高,一些人會選擇在上海工作,而在蘇州買房,這樣的話,通勤成本較高,時間較長。

對於上班族來說,需要根據通勤來選擇合適的房產,主要有以下幾個建議。1.首先要根據工作性質來進行選擇,如果工作比較穩定的話,就在工作單位附近買房,如果工作不穩定的、但行業集中度較高,比如金融以和程式設計師等,這些高精尖行業主要集中在園區和胡東附近,可以在尹山湖和甪直買房,在挑選板塊時,除了要看地理位置的遠近,還要看板塊的交通路網,道路越多,通勤壓力越小。如果工作沒有集中度,可以考慮在交通便捷的板塊買房,最可以考慮距地鐵站較近的樓盤。

關鍵字:

毛孔收縮是有可能的!!!【橘子皮變身水煮蛋肌】

2021-08-02T08:30:33.032879+00:00

這是我最近在用的毛孔精華液....

 

毛孔收縮是有可能的!!!

這是我最近在用的毛孔精華液

【橘子皮變身水煮蛋肌】

用了一兩個月,說下我自己使用心得吧~

 

我高中因為課業壓力長了超多痘痘,那時候一直亂擠,又不懂的保養,鼻子跟臉頰下巴都有很多痘疤,毛孔也變超粗大,很像橘子皮><(橘子妹綽號的由來)

上了大學痘痘沒在長了,頂多經期前會長一兩顆~

但毛孔真的是回不去了耶,而且隨著年齡增長毛孔看起來好像更大了⋯

 

後來買了很紅的杜鵑花酸來擦,結果整個大過敏泛紅==

我媽看我每天在那邊搞我的皮膚,說要出錢讓我去打雷射,但我表姐叫我先試試這罐【毛孔緊緻精萃】包裝也太美了吧

我一般都是晚上洗完臉後用,大概用半管滴管,它的質地很清爽不黏膩,毛孔大的地方我會加強輕輕按摩,持續幾天我的毛孔變小了!!感覺肌膚變亮也變乾淨了~

 

 

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溫和不刺激是它的最大特點,因為裡面沒有添加任何酸的成分,敏感肌也可以用哦,完全不會出現泛紅的現象!

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