上海五大新城買房,應該這樣買

滬叔說房 發佈 2022-07-05T16:33:31.799242+00:00

我是滬叔,擁有多年上海房產研究和投資經驗,長期持續關註上海地區的樓市信息,熟悉購房政策、買房策略和學區房信息,歡迎關注及交流。以下上海購房答疑內容,來自公眾號「滬叔說房」的粉絲精選提問:提問:滬叔,你好,上海五大新城的政策規劃和近幾年發展趨勢來看,哪一個是最值得期待的?

我是滬叔,擁有多年上海房產研究和投資經驗,長期持續關註上海地區的樓市信息,熟悉購房政策、買房策略和學區房信息,歡迎關注及交流。

以下上海購房答疑內容,來自公眾號「滬叔說房」的粉絲精選提問:

提問:滬叔,你好,上海五大新城的政策規劃和近幾年發展趨勢來看,哪一個是最值得期待的?我在浦東上班,目前剛需買房,預算不高有推薦的麼?

滬叔:你好,五大新城是上海發展的重點。在規劃上,南匯新城基本覆蓋臨港新片區,計劃建設綜合性節點濱海城市,資源傾斜力度大,導入眾多產業、人口的增加。在資源上,南匯臨港片區擁有獨特的海湖景觀資源,生態環境優越,交通配套正在不斷升級完善,教育資源優質。但除去這些優勢,南匯地段不佳,距離主城區太遠,而且規劃落地耗時長,比較適合在當地工作的客群置業,16號線開通對在浦東工作的剛需也是一個機會。南匯臨港片區新盤供應相對較為充足,還有不少新盤待售,二手房供應量較少,可以根據預算與實個人需求選擇合適的房源。

提問滬叔你好,好多人都在做房產投資,不專業也能投資買房嗎?沒什麼選房經驗,就買過一套房自住,現在手上有幾百萬的現金,不知道選什麼理財產品,投資房產可行嗎?房產投資穩不穩定,跟其他理財產品有什麼不一樣的嗎?

滬叔:你好,房產投資成為越來越多人選擇的方向,房產作為不動產,漲幅穩定可觀。除此之外,房產與其他投資產品不同的一點在於它可以撬動槓桿,正確選籌能獲取的收益遠比普通投資產品要高,而且風險小。購房者只需要選好房產,湊足首付,拿到足夠多的住房貸款就可以通過投資買房賺錢,這個操作模式十分簡單,更多的人投入到房產投資,也就出現了「炒房熱」。為了冷卻樓市熱度,國家實行限購限貸政策,購房難度越來越大,購房者如果能夠以更少的貸款買到合適的好房,資產增值速度也將更快。這時,買入第一套房好壞與否就顯得尤為重要,選對了第一套房,後面購置其他房產也會更容易,而第一套房選差了,後面再想買房壓力也會變大。

提問:滬叔,你好,上海本地人,有一套房,現在有購房資格想在前灘買一套房子,前灘房價現在這麼高,未來還有上漲空間嗎?能不能分析一下前灘,當下還可以入手前灘的房子嗎?

滬叔:你好,預計短期內前灘不會再房價大漲。前灘綜合實力強勁,無論是學區、商業、地鐵,還是產業、規劃、生態,前灘都能滿足,且從城市界面上來看,前灘比舊城區改造來的其他區域更加美觀而具有整體性。新的一年,積分新政、虹橋樞紐和五大新城備受關注,虹橋將成為長三角核心區域,因此未來發展空間更大的是上海的周邊區域,前灘則會暫時失去熱度。前灘發展已經接近成熟,住宅項目大多已經完成,前灘還要面對兩個問題,一是房價到頂,雖然區域價值高,但也存在一定的價格回撤的風險。二是學區具體如何尚待確認。需要注意的是,前灘房價雖高,但多是小戶型,不是一般意義上的豪宅。詳見知識星球內部資料《滬叔上海買房十大頂級思維》。

提問:滬叔,你好,意向區域周浦板塊,自住,最好是有升值潛力,預算在600-800萬左右,這個板塊未來發展潛力怎麼樣呢?

滬叔:你好,浦東的周浦版塊是上海臨港地區教育資源的集中地,幼教所、幼兒園、小學、中學、大學可謂應有盡有,而且區域交通比較完善,與外界溝通往來都十分便利。目前,板塊內有萬達、大潤發、印象生活等大型購物商場,國龍醫院、知音醫院和一家二甲醫院,商業設施和公共衛生服務等基本設施都已配備。就是教育資源可能略差一些,板塊內對口的是三梯隊的澧溪小學和澧溪中學。

關鍵字:

大塊呆大叔的腹肌回歸計畫!只要睡就會散🔥

2021-07-12T08:17:43.576668+00:00

講到腹肌齁,就要講到當年當兵時期了,每天操練,身材有夠好!而且都吃很多也不會怎樣,誰知道出社會之後⋯

 

蝦咪啊~只要睏就可以變散『睡覺燃燒法』

靠這組就可以恢復到【少年的鮮肉身材】

🔥賣勾叫我大塊呆大叔了🔥

 

 

講到腹肌齁

就要講到當年當兵時期了,每天操練,身材有夠好!而且都吃很多也不會怎樣,誰知道出社會之後⋯工作壓力大,三餐不正常還要喝酒應酬,凌晨才回到家,晚上也睡不好,這樣循環下去,不只整組身體壞了了,身材也回不去了,腹肌團結變成一塊了⋯

 

睏前吃兩顆,只要好好睡覺,幫你燃燒600🔥

這是針對“中年代謝”研發的配方,可以加速體內燃燒,促進腸胃蠕動,在你睡眠時做體內淨化排毒,早上排出陳年毒素,減少吃進去的廢物囤積!

現在溫某看到我這麼成功,也吵著要吃啦!

 

先燃燒 > 再分解 > 最後排空

✔體態苗條了 ✔代謝正常 ✔睡眠也正常

而且不含西藥、有SGS認證哦!

 

商品資訊

 

睡覺就能SO二代燃脂膠囊_夜纖SO

 

 

https://www.cashin.tw/product/000000000035583