近日，朗潤智業發布了太原《2022年上半年商品房市場項目成交金額排行榜》，值得關注的是，2022年上半年太原樓市兩級分化趨勢愈加明顯，高端改善盤衝擊力十足，而剛需盤則勉強入圍！

上半年銷售金額排行榜前三位：

1、首開·華潤紫雲府依舊穩居頭把交椅，這個項目從2020年開盤後，就一直穩居月度、季度、年度排行榜首位，作為學府公園版塊近10年的唯一新項目，「省府政務中心+百年學府中心」是最大的賣點，上半年成交總金額9.34億元，成交面積5.96萬平米，目前成交均價15672元/平米；

2、排名第二的星河灣和排名第三的金茂府成交均價均破2萬元/㎡，其中金茂府成交均價最高，達到了21942元/㎡，星河灣緊隨其後20244元/㎡，兩個項目的總金額達到了17.47億元，市場份額占到全市9%，成交總面積8.3萬平米，並且值得關注的是，這兩個豪宅項目也是上榜20強中，屈指可數的幾個沒有中介渠道合作的樓盤。

毫無疑問，現在是太原客戶購房最敏感的一個時間節點：一方面擔心停工爛尾，另一方面擔心房價繼續下跌！

從成交項目方面來看，意味著客戶需求思考邏輯有了本質的變化，房子不只是一個居住空間，更是一種生活方式和價值觀的選擇。

金茂府和星河灣這兩個2萬+的豪宅項目，在這個時間節點「橫空出世」，有點巧合也是天意：地段+豪宅，在目前的逆勢中保值，未來還可能再順勢中增值，也引起了太原以及一些周邊城市高淨值客群的注意。

1、核心地段

太原所處地理位置和地形地貌決定了城市的客觀發展方向，市區東、西、北三面環山，只有南面是開闊平原，從交通配套上講，太原武宿機場和高鐵站都建在南面，新城市中心必定需要便利的交通配套支撐，「南移」的發展方向已是大勢所趨。

龍城大街作為太原南移發展的咽喉部位，是太原南移發展中最重要的街道之一，整個區域規劃商業、工業以及創業基地的聚集地，產業鏈結構定位為高新產業。隨著龍城大街板塊配套和資源的持續注入，北接小店高新區、南靠綜改區、西臨晉陽湖生態文旅發展板塊、東連機場高鐵交通樞紐，一個集交通樞紐、商業休閒、品質居住為一體的城市中心居住圈已然顯現！

2、豪宅

提到「星河灣」，太原人的第一印象就是「有錢人買的豪宅」；提到「金茂府」，有錢人的第一印象就是「科技豪宅」。

區別於一般住宅，豪宅有其特殊的屬性：品牌溢價帶來的身份象徵。

豪宅所屬的小區，一般有獨特的建築結構和設計、檔次感、科技感以及規模等方面的地產屬性，會在市場中產生品牌溢價，也會給業主本人帶來額外的價值提升，這種光環效應是普通房產所不具備的。

毫無疑問，住在星河灣和金茂府，都會給你帶來這種光環！

當然，買豪宅背後還有圈層歸屬感和稀缺資產的擁有！

當有錢的你，遇到這種凸顯的豪宅產品，所有天時地利人和全部因素都出現後，你會選擇買單嗎？