這幾天，「學區房涼了」屢上熱搜，也有很多粉絲問我：還能買學區房嗎？
今天和大家再聊一次：太原學區房的真相！
關於學區房爭論，每年都會有一波，近期源頭還是北京和深圳學區調整：
北京方面，9月秋季開學後，義務教育階段的校長、老師輪崗，將會在開始全市推廣。
深圳方面，明確未來深圳將會在義務教育階段推行 " 大學區制 + 教師交流制度"。
顯然，北京深圳的學區房政策有「引導性」，如果適宜的話，將極有可能大面推廣，進而在很多人眼裡，「教師輪崗」意味著教育資源平均化，學區房將會「崩塌」！
然而，對於太原，還有很多比「教師輪崗」更嚴峻、更棘手的問題亟待解決。
1、學校名字之謎
學校名字重要嗎？當然，掛個山大附中、八一小學、九一小學，簽約樓盤的房價就能比旁邊同品質樓盤貴3000多每平米，但是目前有幾個學校名字真的是一個謎！
比如遠大鳳璽灣，之前簽約的是山西省中心實驗小學，還有過一段時間叫做萬柏林區去中心實驗小學，但後來都市110曝光有業主反映，該小學的名稱未得到批覆，要更名為萬柏林遠大小學。目前，學校依然掛牌山西中心實驗小學，但從網上信息來看，其學校名稱都有一個後綴為遠大小學，即山西中心實驗小學（遠大小學）。
還有煤氣化板塊的山西省實驗小學萬柏林第一校區，先不說之前宣傳的山大附小，去年又說改叫「諾德小學」，今年小升初的名單上又叫「光華實驗小學」，到底叫什麼，掛幾個牌子，目前沒有官方的確切消息。
一個學校好幾個名字，不僅是業主搞不懂，很多開發商也無法自圓其說，這麼重要的校名，感覺就和過家家一樣，等賣完房更是一筆糊塗帳！
2、不動工，不開學
這又說到了煤氣化板塊，萬柏林區山大附中，今年奠基以後忽然停工，官方說：但由於土地證正在辦理中，所以無法進行下一步的作業施工。據華僑城開發商了解，山大附中萬柏林校區工程量小，待各類證件齊全後，施工方搶抓黃金施工期，3個月即可完成主體封頂，保證明年九月按期開學。
但是即便如此回復，前幾天也有華潤公元九里的業主鬧得要退房！
還有綜改區的清華附中，為了解決園區引進高端人才的子女上學問題建設的學校。從各方宣傳來看已經建設完成，並且去年就說要在2021年9月開學招生，但是截至目前仍然沒有開始！
前段時間官方回覆：山西綜改示範區實驗學校（清華附中）（PS：這個名字~）主要是為了解決綜改區引進高端人才的子女上學問題，招生等相關事宜由清華附中管理團隊負責，前期因受疫情影響，未如期開展工作，目前正在積極推進。
3、只宣傳不落地
這類型的學校更多了，從開始到現在，山大附小被開發商宣傳過多少次？泰禾金尊府、太原府、金茂府、煤氣化的幾個樓盤……
還有麗華教育園區，什麼清華附中、華中師範附屬中學、山大附中等都與之傳出過「緋聞」，目前仍然停留在宣傳階段，多少業主眼巴巴的等著落地！
還有一些收到開發商資金影響，房子都交不了，更何況配建的學校，也是遙遙無期。
寫到最後：
學區房的價值當然還存在。我看了下今年高考錄取率，山西一本二本加起來錄取率50%，如果再算上初升高50%的錄取率，那麼從小學開始，就已經註定有75%的孩子上不了大學（不含專科）。
學區房的價值在於「升學率」，名校的升學率必然是高於普通學校，只要有升學率，學區房的價值就不會降低，反而隨著內卷會越來越高。
但我還想說：就和房子「保教樓」一樣，學校也要「保交付、保師資、保名字」！