怎麼全款買房?全款購買二手房的流程

小冰房探長 發佈 2022-08-10T11:07:05.475515+00:00

如今房價各種讓利,這也讓二手房銷量得到穩步上升,大部分人都選擇購買二手房,除了配套成熟外,更重要的是不會爛尾,價格也非常優惠。因此,經濟條件略好者,都會選擇全款購買,既不用承擔高額利息,後期也不會產生過多的麻煩。那麼,怎麼全款買房?

如今房價各種讓利,這也讓二手房銷量得到穩步上升,大部分人都選擇購買二手房,除了配套成熟外,更重要的是不會爛尾,價格也非常優惠。因此,經濟條件略好者,都會選擇全款購買,既不用承擔高額利息,後期也不會產生過多的麻煩。那麼,怎麼全款買房?全款買房並不簡單,尤其是二手房,當你打算全款買房時也是需要一定的流程,今天小冰房探長就給大家帶來了全款購買二手房的詳細流程,記得收藏保存以便於需要的時候可以拿來參考。

一、準備買房

很多人覺得準備買房,僅僅是貸款或者沒錢才要為買房做好準備,其實全款也要準備,如果全款買房,你一定要做好資金規劃,寧可多備一點,也不能勉強,或者剛好,尤其針對你所選的區域,要做一個大概的預算,準備買房你可以先不考慮後期裝修費用,但稅費你要提前準備好。

二、選房看房

全款買房一定要認真選房,如果在你對房產這方面空白情況下,你可以找一個中介委託幫你選房。當然,如果你時間充足,在此期間你要多豐富自己的購房認知,網上的選房的知識也僅僅是參考,主要是根據你實際情況來抉擇,尤其在選房和看房時,看看同戶型居住人群,他們的反饋和你做出的對比,往往真實的數據更有說服力,比起網上空談的注意事項更靠譜。

三、審核資格

無論你是購買新房還是二手房,看看自己在這個城市是否具備買房資格,尤其要注意你所選購的房源,是否存限購,必要時還要做房源核驗,核驗房屋是否有抵押查封情況,主要避免糾紛,以及後期沒有必要的麻煩。

四、簽訂合同

買房就要簽訂合同,這時要注意定金、首付、尾款,稅費承擔者,付款方式,首付時間以及條件,過戶時間以及條件。最後還有就是室內設備如何處理等等,這些都提前說清楚,必要的時候也是要寫入合同內的。

五、網簽手續

買房一定要做網簽,尤其在網簽時需要準備身份證,以家庭為單位的戶口本,婚姻證明。賣方也一樣。如果是通過中介公司成交的,由中介公司經紀人辦理,自行成交的,由買賣雙方到各區的住建委辦理。

六、繳納稅費

買賣不僅是房款,根據面積進行繳稅,此前我就說過關於稅費的標準,有興趣的可以去看一看。

七、辦理過戶

辦理過戶,一般自行過戶時和賣方約定耗時間一起去辦理。當然,也可以選擇由經紀人代為辦理。

全款購買二手房,重點就是在雙方約定的合同上,尤其是合同上的違約責任劃分,以及支付的比例和最遲期限,簽約合同時,房本名字寫誰,誰就要到場,必要時也需要共同簽約,在我看來儘量不要尋找代理,如果尋找代理還要出具委託書,二手房交易如果委託辦理,後期很可能牽扯反悔不承認而引發的糾紛,如果遇到繳納定金,小冰房探長這裡就不太推薦了,畢竟誠信交易而不是相互牽制,買賣自由,簽約合同也僅僅是防止給對方帶來損失,買賣雙方也是根據真實情況,各取所需。關注小冰房探長帶你了解更多的房產知識。

關鍵字:

你有懷疑過為什麼一直掉髮嗎><

2021-11-08T08:18:41.393658+00:00

頭皮都乾枯了,怎麼長得出頭髮⋯

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