期房爛尾了業主怎麼辦?買到爛尾樓要用正確的處理方法

小冰房探長 發佈 2022-08-10T12:02:22.936894+00:00

買房就是為了居住,很多人打算買房就會有一個提前的規劃,尤其是買期房,按照期房交付時間計算自己剛還好打算結婚、組建家庭、生孩子等等。但計劃不如變化快,買房你也難免有看走眼的時候,尤其是買期房,如果買到期房最爛尾了,這時作為業主的你,一定要冷靜下來。

買房就是為了居住,很多人打算買房就會有一個提前的規劃,尤其是買期房,按照期房交付時間計算自己剛還好打算結婚、組建家庭、生孩子等等。但計劃不如變化快,買房你也難免有看走眼的時候,尤其是買期房,如果買到期房最爛尾了,這時作為業主的你,一定要冷靜下來。用正確的處理方法去解決,任何無關的情緒也僅僅是浪費你的時間。小冰房探長給大家總結了三個方法,希望能給買到爛尾樓的業主們一些幫助,接下來讓我們一起來看看吧。

一、如果期房爛尾,你在銀行的貸款繼續接著還。如果不還的話你會被拉入徵信黑名單,影響到自己可能你認為不重要,但還可能會影響孩子將來以後選擇學校等等。正常還錢的基礎上,自己確實困難,你還可以跟銀行申請一個「停息掛帳」,也就是說給銀行商量一下能否暫時不還,處理好房子的事再接著還。

二、如果期房爛尾,一定不要輕易申請退房。如果你申請退房,即便是開發商給你退,房子爛尾肯定是有原因的,你的房子退給開發商,開發商也沒有錢退給你,而你和開發商之間就演變成普通的債務關係。當然,開發商可以做破產清算,但第一個還錢的肯定不是你,所以一定不要輕易退房。

三、如果期房爛尾,或者你害怕房子未來會爛尾,你要提前做好搜集證據,只要證據拿到手,不爛尾還好,如果爛尾,你可以聯合其他業主委託律師去起訴開發商,官司打贏就可以申請強制執行,開發商破產清算的時候,你就會得到優先的賠付,接下來才會依次給施工隊、材料供應商,等等各種工程款。所以,要相信法律,用正規途徑才是最好的解決方法。

如今爛尾房不斷湧現,有點情緒沒有錯。畢竟作為普通人來說,有的人積攢了一輩子的積蓄來買房,小冰房探長深刻能理解到。但如果你買期房,有沒有能力,你都不要全款。不說投資回報率,僅憑全款購買新房的風險也特別大,如果出現爛尾,你的錢全部都已經給了開發商,基本沒有迴旋的餘地。如果實在不願意貸款,你可以在買房的時候貸款買,等順利交房並且拿到房本了,再提前還貸款,把剩餘的按揭貸款提前還清,或者是你專挑現房去購買,雖然價位優惠不了多少,如果和期房延期交付比起來,雖然你花掉一部分錢,但卻贏得了更多的時間。關注小冰房探長,帶你了解更多的房產知識。

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妳相信嗎?兩個月前的我長這樣😨【展場麻豆的瘦身秘訣】

2021-07-20T07:20:57.430570+00:00

交了男友之後胖了10公斤!!!

我平時的工作是展場麻豆

身材真的對我來說是很重要的課題

我的體質就是很容易變胖

每天都要很嚴格控制飲食與運動

所以只能餐餐吃水煮、不能碰含糖飲料

(偏偏我又超愛喝奶茶)

 

誰知道交了男友之後,這一切都失控了!!!!

試鏡的時候廠商說妳太幸福囉幸福肥喔?

讓我直接福到接不到case耶😭😭

男友每天跟我一起吃吃喝喝腹肌依然明顯~

後來發現他睡前都會用這個↓↓↓

他說他已經用這個【睡覺燃燒錠EX】很久了

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以前在展場放飯時我都要過水才能吃

現在都直接吃炸雞腿便當XDD

其他麻豆還說我怎麼這麼不忌口不怕變胖嗎?

當然不怕啊~我現在有秘密武器囉!

 

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