買房就是為了居住，很多人打算買房就會有一個提前的規劃，尤其是買期房，按照期房交付時間計算自己剛還好打算結婚、組建家庭、生孩子等等。但計劃不如變化快，買房你也難免有看走眼的時候，尤其是買期房，如果買到期房最爛尾了，這時作為業主的你，一定要冷靜下來。用正確的處理方法去解決，任何無關的情緒也僅僅是浪費你的時間。小冰房探長給大家總結了三個方法，希望能給買到爛尾樓的業主們一些幫助，接下來讓我們一起來看看吧。
一、如果期房爛尾，你在銀行的貸款繼續接著還。如果不還的話你會被拉入徵信黑名單，影響到自己可能你認為不重要，但還可能會影響孩子將來以後選擇學校等等。正常還錢的基礎上，自己確實困難，你還可以跟銀行申請一個「停息掛帳」，也就是說給銀行商量一下能否暫時不還，處理好房子的事再接著還。
二、如果期房爛尾，一定不要輕易申請退房。如果你申請退房，即便是開發商給你退，房子爛尾肯定是有原因的，你的房子退給開發商，開發商也沒有錢退給你，而你和開發商之間就演變成普通的債務關係。當然，開發商可以做破產清算，但第一個還錢的肯定不是你，所以一定不要輕易退房。
三、如果期房爛尾，或者你害怕房子未來會爛尾，你要提前做好搜集證據，只要證據拿到手，不爛尾還好，如果爛尾，你可以聯合其他業主委託律師去起訴開發商，官司打贏就可以申請強制執行，開發商破產清算的時候，你就會得到優先的賠付，接下來才會依次給施工隊、材料供應商，等等各種工程款。所以，要相信法律，用正規途徑才是最好的解決方法。
如今爛尾房不斷湧現，有點情緒沒有錯。畢竟作為普通人來說，有的人積攢了一輩子的積蓄來買房，小冰房探長深刻能理解到。但如果你買期房，有沒有能力，你都不要全款。不說投資回報率，僅憑全款購買新房的風險也特別大，如果出現爛尾，你的錢全部都已經給了開發商，基本沒有迴旋的餘地。如果實在不願意貸款，你可以在買房的時候貸款買，等順利交房並且拿到房本了，再提前還貸款，把剩餘的按揭貸款提前還清，或者是你專挑現房去購買，雖然價位優惠不了多少，如果和期房延期交付比起來，雖然你花掉一部分錢，但卻贏得了更多的時間。關注小冰房探長，帶你了解更多的房產知識。