建築設計可以成為「網紅」，
那成為『網紅』後呢？
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" 高顏值的百酈雲階，現在還有人嗎？"
PART 1
「網紅」的前瞻
「2019年8月16日星耀蓉城·百酈雲階項目招商發布會暨簽約儀式在新都隆重舉行。此次簽約儀式是百酈錦城項目商業部分——百酈雲階首次正式亮相，本次簽約儀式預示著百酈錦城在新都的商業版圖即將點亮，未來必將改變新都區商業格局，引領城市煥新升級。」
至此之後新都即將增加一個新地標建築。
「地鐵3號線上建築」「『中國尊』新都分尊」「新都新地標」「新都小蠻腰」「網紅天幕」......一時間很多新潮的標籤都貼上了這個即將在一年半後竣工的項目上。
2020年12月9日百酈雲階正式竣工交付，肯德基、永輝超市、屈臣氏、萬達影城、希爾頓歡朋酒店等全球知名品牌相繼入駐裝修，這個新都時尚高地的目標也已落地，繁華即將鋪開。
PART 2
「網紅」的現狀
2年後，2022年8月，我們再次來到百酈雲階，可能是因為疫情，也可能是因為酷暑，繁華破碎，散落一地。
面對地鐵三號線出口的一面，百酈雲階展現了高顏值、繁華商業的一面，蘑菇型的巨大天幕、金色巨大的流線型雕塑以及各種燈光秀，永輝超市和萬達影城的logo相繼展示，愛達樂、柳飄飄、肯德基、屈臣氏並排林立，還有新都首家【百姓雞毛店】也非常搶眼。
只是，轉角並沒有遇到愛，遇到了涼。
內里以及二樓的商鋪基本都呈現出要麼涼涼了或者要麼在涼涼的路上，我能理解以及心疼在疫情的衝擊下，實體經濟的難，但百酈雲階的實體店是真的、是全部，都因為疫情嗎？
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在我看來，一個商業體的人氣靠四點維持平衡和持續發展，一、周邊小區入住率；二、交通；三、招商；四、商業體運營。那我們分別來看看百酈雲階對應的這四點。
一、周邊小區入住率
百酈雲階背後是百酈錦城，往北靠團結小區和香滿庭，往南是可口可樂和新都成林二手市場，往西是國鳳新派客，天府香城印象，往東是廠區和零星的住宅。
其中百酈錦城剛剛交房，尚未入住，國鳳新派客也是一個高顏值「爛尾樓」，據說今年也成功交房了。這樣看來百酈雲階周邊的入住率並不高，不能把它養成一個標準的社區商業體。
二、交通
交通是非常便利的，門口就是地鐵三號線的A、B出口，地鐵的出口也有直接通到商業體內部，可謂是相當便利了。
三、招商
對於一個周圍低入住的商業體來說，那麼招商就顯得格外重要了，如果有牛X的品牌入住，那更遠地區的人流也會相應的選擇前來，那麼問題來了，有多少人會為了肯德基、屈臣氏、永輝、萬達影城坐地鐵來呢？肯定有，但也肯定不多。
四、商業體運營
在前期的商業宣傳中我看到一點，「百酈雲階引入西南唯一商業地產全生態鏈服務商———新港聯行，進行專業化的商業管理，保障統一、穩定、高效的項目運營，為商戶提供全面、系統、專業的商業管理服務，實現百酈雲階與商戶可持續發展共贏的發展格局。」對於「新港聯行」我確實沒查到太多的內容。但就商業體的運營來說，美陳、商家聯動、活動策劃、社群運營、媒體投放等等都是成熟商業體所採用的必要手段，而百酈雲階呢？
對於一個實體商家來說，需要的是人氣、消費力，在房租、運營成本和營業額中尋找平衡，但凡能找到相應的平衡都是可以持續下去的動力。
PART 3
從團結村到團結新區
從團結村到團結新區，名字的擴寬意味著升級和變遷。幾十年前這裡有著眾多的工業廠區，包括複合化肥廠、新都化工廠、天緣玻璃、科倫藥玻廠、團結模具廠、涼蓆廠等。因為市場經濟問題或者是環保問題，這些廠區大多已搬離了團結村，曾經的「工業小鎮」漸漸消失了。
現在團結村依然存在，但已拓寬成為團結新區，見證這個改變的就是百酈錦城。雖然現在的團結新區里仍然有一些廠區，但隨著城市化的推進以及新區的持續打造，這裡可能會慢慢地變成另一個新都新城區。
我並不覺得百酈雲階是一個敗筆，只能說前期有太多的不確定因素。當百酈錦城和國鳳新派客逐漸提升入住率後，會給百酈雲階帶來一番新的景象，咱們拭目以待吧，畢竟這裡的夜色如此美。