明明做了多層的防水,為什麼地下室還那麼潮濕?

特萊頓防潮 發佈 2022-08-19T14:52:23.347347+00:00

隨著技術的發展和人們住房條件的改善,以及日益增長的物質精神追求,人們對於別墅地下室裝修改造,已經越來越普遍。許多業主將地下室打造成滿足自我需求,提升個人品味的私密空間。地下室中影音室、撞球室、酒窖、健身房、桑拿房...可以說是應有盡有。

隨著技術的發展和人們住房條件的改善,以及日益增長的物質精神追求,人們對於別墅地下室裝修改造,已經越來越普遍。許多業主將地下室打造成滿足自我需求,提升個人品味的私密空間。地下室中影音室、撞球室、酒窖、健身房、桑拿房...可以說是應有盡有。




地下室的開發利用,有著滿足物質精神需求的不可替代性,但同時也存在著不可忽視的隱患——滲漏和潮濕。

滲漏潮濕問題是裝修中最容易產生的通病,也是業主反映最為強烈的問題。面對滲漏潮濕現象,人們每隔數年就要花費大量的人力和物力來進行返修。許多業主在使用之時發現混凝土開裂、鋼筋腐蝕、屋面漏水、牆壁滲水等現象,日復一日,房頂、內牆面會因滲漏而出現大面積剝落,牆紙、家具發霉,牆角長蘑菇,並因長時間滲漏潮濕而導致發霉變味,不僅直接影響到房屋的使用壽命,還擾亂業主正常生活、工作秩序,甚至還會威脅到業主及家人的身心健康。



其實大多數業主都注意到這點,所以在地下室裝修過程中,非常重視地下室防水工程。但經常還是能聽到業主抱怨:明明做了多層的防水,為什麼地下室還是那麼潮濕,裝飾物和家具還是免不了發霉的命運?



防水是基礎,防潮是更高標準的基建


針對這一問題,大家必須明確一點:防水≠防潮。

防水是建築要求的基礎工程,防的是流動的明水,例如常用的卷材、塗料、晶體、BBS等以堵、封為主的被動式防水方案,都可以短期內起到效果。

防潮是在防水基礎上,更高標準、高品質的基建措施。防潮防的是空氣潮濕、以及土壤中水分子通過建築結構中的毛細孔滲透到地下室的潮氣。




但不得不承認,兩三年後,當防水材料的使用壽命到期,會出現老化滲漏問題在後期維護維修中,輕則敲磚補缺補漏,重則砸牆全部重裝,不論是經濟成本,還是時間成本都很高。如果地下室沒做好防潮措施,地下室的使用感受就會越來越差。

還有一部分人提出,安裝新風系統或者除濕機再搭配防水即可解決地下室潮濕發霉問題。但除濕機及新風系統只能去除空氣中的潮氣,無法阻止土壤中的水汽通過結構毛細孔源源不斷進入室內,緊挨著牆體的牆紙及家具在日積月累下仍會不可避免地出現潮濕發霉問題。



所以電滲透防潮系統在科技時代背景下順應而生,它與傳統防水的封堵,以及除濕機、新風系統的間斷除濕不同,電滲透防潮是將被動封堵、除濕,轉化為主動防潮,並不間斷地將建築結構內水分子從正極(建築結構中)往負極(外部土壤中)移動,從而有效地降低混凝土結構的含水率,實現結構長久乾燥。


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