熱爆!105輪!封頂+竟配!中楠競得溫州一江景地塊

聞宅 發佈 2022-09-27T14:03:57.247849+00:00

前天出讓的甌北街道東方、蔡橋城中村改造地塊(K3街坊)經過162輪、4個小時的競價才成交,出現了超乎想像的熱度。沒想到,今天出讓的甌北清水埠片區ZX-H2-22、ZX-H2-24地塊居然也有多家房企競爭,僅21輪,價格已經來到了封頂價,溢價率為30%。

前天出讓的甌北街道東方、蔡橋城中村改造地塊(K3街坊)經過162輪、4個小時的競價才成交,出現了超乎想像的熱度。

沒想到,今天出讓的甌北清水埠片區ZX-H2-22、ZX-H2-24地塊居然也有多家房企競爭,僅21輪,價格已經來到了封頂價,溢價率為30%。

最終經過105輪競價,由溫州中萊置業有限公司(中楠)競得,成交總價1.36億元+9250㎡政策性用房(無償移交給政府),成交樓面價2322元/㎡,溢價率30%。

今天,永嘉縣甌北街道的這宗地塊,讓購房者再次見識到了土拍市場的火熱。

下面來看下這宗地塊的具體信息。

甌北清水埠片區ZX-H2-22、ZX-H2-24地塊位於永嘉縣甌北街道楠江東路與清花東路交匯處(永嘉碧桂園西北側)

本次出讓地塊總占地面積約60342.69㎡(計90.514畝),包含ZX-H2-24、ZX-H2-22地塊。

ZX-H2-24地塊,總用地面積約5444㎡(約8.2畝)用地性質為商業、居住服務設施地塊,總建面≤8166㎡,地塊內須無償配建一處農貿市場及配套地下車位。

ZX-H2-22地塊,總用地面積約54899㎡(約82.3畝),用地性質為住宅兼容商業、商務地塊,總建面≤164695.95㎡。

其中商品房建面≤20171.95㎡;有償代建安置住宅建面≥126930㎡(其中國有出讓36985㎡,國有劃撥89945㎡),面積段為75-140㎡,總套數約1166套,需優先布置於地塊內東側兩條道路夾角處;商業、商務安置房建面≥15307㎡(其中國有出讓3120㎡,國有劃撥12187㎡);幼兒園建面≥2287㎡(無償配建、規模為6班);配建1160個地下安置車位及2088個非機動車位(不允許安排機械停車位)

(ZX-H2-22區塊實行人車分流,不得設置地上停車位和機械停車位。安置房、政策性用房與商品房按一個項目統一設計、統一報批、統一建設,統一竣工,確保整個項目建築同一品質,並實行統一的物業管理模式,且規劃設計方案須經甌北東片開發建設指揮部審核同意。)

本次出讓地塊西側山體今後作為項目二期開發,可能涉及山體開挖,受讓人須履行告知義務確保購房者知曉。西側如有臨時造成邊坡由受讓人自行負責治理。

地塊東面為楠江東路、碧桂園·翡翠群(永嘉碧桂園)及楠溪江;北面為清花東路、華鴻·幸福里及山體;南面為老房子。

周邊軟環境一般,西南側為永嘉縣中醫院,周邊底商繁多,加上地塊自身需建設一所農貿市場,遠期生活便利性較高。

本次出讓地塊中安置房建面約12.7萬㎡,商品房建面僅約2萬㎡,扣除政策性用房後僅剩約1萬㎡,兩者品質要求一致,安置房需優先布置於東側,為數不多的江景視野屬於安置房小區。

目前翡翠群項目均價約2-2.2萬元/㎡,部分精裝房源價格略高一些,採用舊計容政策,得房率會比普通項目要高;幸福里項目均價約1.6-1.8萬元/㎡;江山壹號項目均價約1.7萬元/㎡;稍遠一些、即將交付的清水灣均價約1.4-1.8萬元/㎡,部分直面公墓的房源價格便宜一些。

綜合來看,這宗地塊代建安置房及配套為主,僅出售極少量商品房,更偏向於開發商代建安置房地塊,與常規、純粹的商品房地塊略有不同。地價與周邊項目的售價存在不小的價差,但依然需要具有性價比的價格才能吸引到客戶。


歡迎關注,帶你一起長知識!

關鍵字:

居家把外食主義的男人憋壞了,但我只用5分鐘就收服他的胃❤

2021-07-13T10:00:01.616503+00:00

芒果入菜新吃法!與舒肥櫻桃鴨的絕妙組合,鮮甜多汁更上一層樓!

今天也跟我一起做「菲力櫻桃鴨水果捲」吧!
現在非常時期,雖然自己煮最放心
但餐餐花一小時【備料-切盤-開火-擺盤】,女人也不是鐵打的><

有了這款即食料理,不只簡單快速,溫ㄤ還吃到讚不絕口😉

【材料】舒肥菲力櫻桃鴨、金煌芒果、千島醬、蝦卵

1.金煌芒果切長塊

2.櫻桃鴨切薄片,並捲入芒果

3.加上蝦卵、千島醬點綴

4.上桌!連火都不用開🔥

--------------------------

不用會做菜,餐桌上難得一見的【高檔法式櫻桃鴨】
人家全天然調味都料理好好,也不怕吃生肉

想吃的時候就微波,主菜一秒變高級~

 

現在有點擔心,以後老公都吵著要在家裡吃😂

用這款偷吃步就對了!

 

商品資訊

 

超好吃的肉肉

舒肥爆汁系列_天然無添加

火神的鹽燒松阪豬

 

 

https://www.cashin.tw/category/7121