說起灃西，你最先想到的是什麼？
優美的生態環境，還是它的科創產業呢？
但是今天，我們從區域內的樓盤來看看灃西。
今年6月份開始市場上出現了一些聲音。
當初高價購買了灃西的改善房源是對還是錯？
在售樓盤紛紛採取各種降價進行銷售，想想多少有點虧！！
難道灃西真的錯過了黃金髮展期嗎？
我們就近看下9月灃西有哪些新盤入市，他們的表現究竟如何，是否值得入手。
從灃西項目整體的備案價來看，均價在1.6萬元/㎡-2.5萬元/㎡之間，價格區間較大。
【華潤灃華九里】已開盤目前即將加推，8月新房源已出備案價，推出約100/116/139㎡毛坯產品，整盤均價18944-20666元/㎡。
項目位於釣台街道公園大街與豐智南路十字西南方向約100米。距釣台地鐵站228米，距公園大街·豐智南路口115米。
容積率：2.5，綠化率：35%，規劃12棟小高層、8棟高層，預計交付時間為2024年9月底。
純新盤【保利三一雲城】位於科技路與灃渭大道交匯處，南側一路之隔是已經投產的三一西安產業園。
保利三一雲城分三期開發建設，其中一期共計11棟樓，包括6棟17層的小高層、5棟20-25層的高層，戶型面積約118㎡起步，均價1.6萬元/㎡，項目綠化率：35%，精裝交付，預計交付時間為2025年7月底。
項目於2022年9月首開，對外釋放去化率約39%。
同樣的純新盤【交控|富力·尚悅居】，西咸A標建築，公建化立面，首推約118-140㎡三室/四室產品，精裝方面均採用一線知名品牌。
項目位於西咸新區灃西新城同文路東側，容積率：2.52，綠地率：35%，精裝高層、精裝小高層。
毗鄰地鐵1號線，地鐵5號線，暢達主城的便捷交通-讓生活，更高效；
灃西吾悅廣場、萬科大都會等繁華咫尺的豐盛日常-讓日常，更悠然；
周邊灃西新城實驗學校、灃西新城第一小學、灃西新城第四學校、灃西中學、啟迪中學 ，全齡段高階教育資源-讓成長，更從容；
鄰近陝西中醫藥大學第二附屬醫院，精湛專業的醫療資源-讓頤養，更便捷；
大西安中央公園、白馬河公園、灃渭生態公園、灃河森林公園，鮮氧宜居的生態資源-讓歡聚，更貼近。
目前，交控|富力·尚悅居備案價已公示，整盤公示樓棟均價1.6萬元/㎡，並於9月25日盛大首開，市場反響熱烈。
從各項目均價、以及灃西新城逐一兌現的配套來看，對於剛需、剛改家庭比較友善，性價比較高。
如果說上半年整個灃西市場低迷，讓人望而卻步的話；那麼下半年，老盤加推，新盤入市，豐富的貨量是市場給予購房者非常大的誠意。
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